某物业项目中控室设备运行管理规程
质量/环境/安全管理体系作业指导书
--物业项目中控室设备运行管理规程
1.0目的
确保中控室设备处于良好状态保证用户的人身和财产的安全。
2.0范围
适用于公司所辖各管理处的中控室各类设备。
3.0职责
3.1中控室安全员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。
3.2维修班长负责中控室设备的综合管理和维修保养。
4.0海天一色雅居中控室设备管理工作程序
4.1消防中心设备运行管理
4.1.1消防中心值班人员负责中心设备24小时运行操作、监控、记录。并将每班运行情况记录于《消防中心交接班记录表》上。
4.1.2当报警系统显示为报警信号或接到火情报告后,应立即通知相关人员前往火警现场观察.
4.1.3火情确认后,打"119"电话报警及向相关领导通报。
4.1.4启动相应的消防栓系统、喷淋系统、防排烟系统的设备(设施)。
4.1.5打开消防电梯迫降开关,关闭所有客梯,同时通过消防广播疏散用户。
4.1.6做好火警记录。
4.1.7当故障发生时,及时通知维修工进行维修。
4.2设备操作
4.2.1火灾报警控制器
A.确认:当系统某点暂时中断信号,主机显示屏上显示出该点位置,同时主机发出声音,用鼠标左键在该显示器框内点一下即可确认该信号。
B.静止:当发生火警后,用鼠标左键点按一下即可将该火警铃声停止。
C.重置:用鼠标左键在该框内点按一下,即可将系统复位。
D.监察:用鼠标在该框内点按一下,该框内即变成"记录",用来查看以前的报警记录,↑、↓表示查看向前、向后的报警记录。再用鼠标点按一下即看向前、向手的报警记录。再用鼠标点按一下即可回复到"监察"功能。
4.2.2消火栓泵
A:自动启动:消防泵控制柜处于"自动"位置,当"火险"时在楼层击碎"消火栓报警盒",联动柜发出报警声,同时,消防泵启动。
B:手动启动:在消防泵控制柜上把选择"自动/手动"置于"手动"位上,按启动按钮可启动消防水泵。
4.2.3喷淋泵
A:自动启动:喷淋泵控制柜处于"自动"位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作联动柜发出报警点,同时喷淋泵自动启动。
B:手动启动:在喷淋泵控制柜上把"手动/自动"选择开头置于"手动"位置上,按启动钮即可手动启动喷淋泵。
4.2.4消防送风(排烟)机
A:自动启动:当某一报警点发出报警信号时,该点风口打开,联动柜发出报警声,同时送风机启动。
B:手动启动:在联动机上直接按"启动"即可手动启动风机运行。
4.2.5消防广播
在消防控制柜上,按某楼层消防广播开关,找开话筒开关,即可对该楼层广播.
4.2.6消防电话
在楼层拿消防电话,消防中心主机收到声响,即可与楼层对话。可按各楼层开关即可对话。
4.2.7闭路电视监控
A:录像:按VTR→放入录像带→按REC
B:放像:按VTR→放入录像带→按PLAY
C:各摄像头画面切换:按下摄像头的编号后,再按红色"CAM"键即可切换到该画面。
4.2.8防盗对讲系统
当需与楼层住户通话时,按下相应的数字键后,主机发出"嘟"声后,即可与住户通话。
5.0**花园中控室设备管理工作程序
5.1消防中心设备运行管理
5.1.1消防中心值班人员负责中心设备24小时运行操作、监控、记录。并将每班运行情况记录于《消防中心交接班记录表》上。
5.1.2当报警系统显示为报警信号或接到火情报告后,应立即通知相关人员前往火警现场观察.
5.1.3火情确认后,打"119"电话报警及向相关领导通报。
5.1.4启动相应的消防栓系统、喷淋系统、加压(排烟)系统的设备(设施)。
5.1.5打开消防电梯迫降开关,关闭所有客梯、消防电梯于基站待命,同时疏散用户。
5.1.6做好火警记录。
5.1.7火情解除后,通知相关人员恢复所有设备(设施)。
5.1.8当故障发生时,及时通知维修工进行维修。
5.2设备操作
5.2.1主控屏
A.复位:所有火警、探测区、显示,技术报警都被取消并复位到正常状态。
B.警铃消音,打开或隔离所连的警铃设备。
C.蜂鸣器消音:控制屏蜂鸣器消音(键盘上锁后仍有效)。
D.通用显示概要:在通用显示概要中,所有即时信息职火警、警告、故障及控制屏的其他状态都按优先级别顺序显示,如即时信息多于一屏,可用查阅箭头键,浏览显示,如要了解某一条概要信息的详细状况,先用箭头键将游标指向该信息,然后按状功能键。
5.2.2消火栓
A:自动启动:消防泵控制柜和联动机都处于"自动"位置,当"火险"时在楼层击碎"消火栓报警玻璃"主机发出报警声,同时消防泵启动,警铃响。
B:手动启动:在消防泵控制柜或联动机上把选择"自动/手动"选择开关置于"手动"位上,按启动按钮即可手动启动消防水泵。
5.2.3喷淋泵
A:自动启动:喷淋泵控制柜或联动机都处于"自动"位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作主机报警,警铃响,同时喷淋泵自动启动。
B:手动启动:在喷淋泵控制柜或联动机上把"手动/自动"选择开头置于"手动"位置上,按启动钮即可手动启动喷淋泵。
5.2.4消防加压(排烟)风机
A:自动启动:当某一报警点发出报警信号或风阀打开,主机报警,同时相应的排烟或加压风机启动。
B:手动启动:在联动柜或风机控制上直接按"启动"即可手动启动风机运行。
5.2.5防火卷帘门
A:自动启动:当某一报警点发出报警信号时,相应的防炎卷帘门自动下降。
B:手动启动:在联动柜上用钥匙扭至迫降处,防火卷帘门下降。
5.2.6消防电话
在楼层插上或拿起消防电话,消防中心收到声响,用主机电话即可与楼层对话,或在中心按各楼层开头即可对话。
5.2.7闭路电视监控
A:录像:开电源→放入录像带→按REC
B:放像:开电源→放入录像带→按PLAY
C:各摄像头画面切换:按下摄像头的编号后即可切换到该画面。
5.2.8可视对讲系统
管理中心主机当需与楼层住户或门口机通话时,按下相应的数字键后即可通话,与门口机接通后可按开门键开门。
篇2:中控室操作员职工安全操作规程
1、本工种操作人员必须遵守公司的《安全生产管理制度》和《职工安全生产守则》及其它各项规章制度,并严格遵守本操作规程。
2、必须认真执行公司总经理部和车间等各级领导部门的各项指令,严肃认真、精力集中进行生产指挥与运转操作。
3、必须熟练掌握本系统的生产工艺技术,熟悉现场设备的性能和运转状态,做到准确判断生产中出现的故障及其原因,并按技术操作规程的具体要求进行操作,严禁违章指挥和违章作业。
4、遇有本人判断不清或没有把握处理好的问题,要及时报告领导或找专业技术人员解决。
5、开动设备之前必须与现场负责人联系,做好开车前的准备工作,得到现场工作人员同意方可以启动。在没有接到现场工作人员的通知前,严禁启动任何设备。
6、设备停止运转后,按技术操作规程的要求,配合现场工作人员做好停机后的设备保养和维护工作。
7、中控室操作人员必须同时遵守各岗位巡检工的技术及安全规程。
8、中控室内严禁吸烟,严防意外事故发生。
9、与中控室工作无关的闲杂人员禁止进入中控室。
10、认真执行交接班制度,做到交班详细、接班清楚。接班人不来时,交班者必须坚守工作岗位,保证生产的连续性。
篇3:中控室水泥磨系统安全操作规程
1目的
确保水泥磨安全正常运行
2适用范围
水泥磨中控操作员
3安全操作规程
3.1操作人员必须遵守公司的《安全生产管理制度》和《职工安全生产守则》及其它各项规章制
度?并严格遵守本操作规程?
3.2必须认真执行公司总经理部和车间等各级领导部门的各项指令?严肃认真、精力集中进行生
产指挥与运转操作?
3.3必须熟练掌握本系统的生产工艺技术?熟悉现场设备的性能和运转状态?做到准确判断生产
中出现的故障及其原因?并按技术操作规程的具体要求进行操作?严禁违章指挥和违章作业?
3.4遇有本人判断不清或没有把握处理好的问题?要及时报告领导或找专业技术人员解决?
3.5运转前的准备?
3.5.1检查各组备妥情况?若备妥没到?应及时通知当班电工查找并送备妥?
3.5.2通知岗位巡检工?做好各设备开车前的检查。开水泥磨前要检查空压机供气压力是否在
0.5MPa以上?进库号是否正确等?
3.5.3检查各参数是否正常?如不正常?通知相关人员及时处理?
3.5.4严格按照化验室各项控制指标进行操作?
3.6严格按照开停机程序进行操作?在停磨和排风机时应先退相后停磨?
3.7所管辖设备存在不安全运行因素?应及时处理,有权拒绝强制开车?
3.8开磨过程中严禁长时间空砸磨?断料时间长达10分钟以上时?应停磨待料?
3.9当出磨水泥温度超过120℃时?需加大喂料量或增加通风量进行冷却?以防石膏脱水?
3.10设备停止运转后?按技术操作规程的要求?配合现场工作人员做好停机后的设备保养和维
护工作?
3.11发现重大隐患有权停设备?
3.12正常运转的操作过程中?要求每小时认真、准确、完整地做好记录?
3.13中控电脑严禁使用有病毒的软盘?以免给系统资源造成破坏?
3.14严禁非专业人员随意删改系统程序和其他应用程序?
3.15检修期间所有设备禁止中控开机?
3.16中控室操作人员必须同时遵守各岗位巡检工的技术及安全规程?
3.17中控室内严禁吸烟?严防意外事故发生?
3.18与中控室工作无关的闲杂人员禁止进入中控室?
3.19认真执行交接班制度?做到交班详细、接班清楚。接班人不来时?交班者必须坚守工作岗
位?保证生产的连续性?