物业二次供水管理制度
物业二次供水管理制度
一、总则
1. 为了规范物业公司的二次供水管理工作，提高供水质量和供水效率，保障居民的生活用水安全和舒适，制定本管理制度。
2. 本制度适用于物业公司管辖范围内所有楼宇及其相关设施的二次供水管理。
3. 物业公司必须建立健全二次供水管理制度，并严格执行、依法管理。同时，注重居民的意见和反馈，适时进行优化和完善。
二、组织架构
1. 物业公司应设立二次供水管理部门负责二次供水工作的规划、执行和监督。
2. 二次供水管理部门设立专职人员，负责日常管理、维护保养和紧急事故处理。
三、二次供水工程建设
1. 物业公司在新楼宇建设中，应按照国家相关的二次供水标准和规范进行设计、施工和验收。
2. 已建楼宇的二次供水管道和设备，应定期进行检查和维护，确保运行正常和安全。
四、二次供水设施维护管理
1. 物业公司应制定日常维护计划，对二次供水设施进行定期检查和保养，确保设备完好、无泄漏、无堵塞。
2. 对于老旧设施，物业公司应按照规定及时更换和更新，确保二次供水设施的有效运行。
3. 物业公司应建立设备档案，记录设备的运行情况、保养维护和更换情况，以便追溯和查询。
五、二次供水管理服务
1. 物业公司应提供良好的二次供水管理服务，包括水量稳定、水质清洁、供水时间合理等。
2. 物业公司应建立有效的居民投诉处理机制，及时回应和解决居民在二次供水方面的问题和需求。
3. 物业公司应建立定期与居民代表沟通的机制，了解居民对于二次供水工作的意见和建议，以便优化服务和提升管理水平。
六、紧急事故处置
1. 物业公司应建立健全二次供水紧急事故处置预案，并组织专业力量进行相关培训。
2. 在发生二次供水紧急事故时，物业公司应迅速启动应急预案，及时处理事故，保障居民的用水需求。
3. 物业公司应及时向相关部门报告二次供水紧急事故的情况，并积极与相关部门协作，共同解决问题。
七、二次供水费用管理
1. 物业公司应按照国家有关规定和业主委员会的决议，合理收取二次供水费用。
2. 物业公司应及时将收到的二次供水费用用于二次供水设施的维护和管理，不得挪作他用。
3. 物业公司应定期向相关部门和业主委员会报告二次供水费用的使用情况，接受监督。
八、法律责任
1. 物业公司及其相关人员如果违反国家相关法律法规，导致二次供水问题，将承担相应的法律责任。
2. 物业公司应对违反本管理制度的行为进行严肃处理，包括警告、罚款、解雇等，确保管理工作的正常开展。
九、附则
1. 本管理制度的解释权归物业公司所有。
2. 本管理制度自颁布之日起施行，如有需要修改或补充，应经物业公司审查通过后执行。
以上是物业公司二次供水管理制度的草稿，仅供参考。具体制度的制定应根据物业公司的实际情况和需求进行调整和修改，确保具体详细、可操作性强，并且需要适当提高字数以符合要求。
篇2:物业工程培训资料二次供水卫生知识
物业工程培训资料:二次供水卫生知识
l、什么是饮用水二次供水?
是指将米白公共设施供水利白备设施供水的管道水另行加压或储存,再送至水站或用户的供水。其设施包括水箱、水塔、水池、水泵等。
2、二次供水专(兼)职卫生管理人员和清洗消毒人员应符合什么条件?
①掌握清洗、消毒二次供水设施的基本方法及日常卫生管理要求,经培训取得《卫生知识培训合格证》后方可上岗。
②每年进行一次健康检查,合格者领取健康合格证,凡患有病毒性肝炎、活动性肺结核、伤寒、痢疾、化脓性(或渗出性)皮肤病及其他有碍饮用水卫生的患者不得从事二次供水设施的清洗、消毒等工作。
3、生活饮心水常用的消毒方法是什么?
液氯、漂白粉、漂白粉精片。
4、生活饮用水消毒的目的?
防止发生肠道传染病。
5、测定饮用水中余氯的作用是什么?
确定饮用水的消毒效果及防止生活饮用水二次污染。
6、评价饮用水的消毒效果的常用指标是什么?
细菌总数、总人肠菌群、余氯量。
7、二次供水的储水设备(水箱)的溢水管为什么要有卫生防护网罩?。
防止病媒动物和昆虫进人水箱污染水质。.
8、二次供水水箱为什么要加盖加锁?
防止投毒,防止病媒动物和比虫掉进水箱污染水质。
9、二次供水的排水管为什么不能与下水道管直接连接?
防止因负压和虹吸,把下水道的污水吸入水箱。防止下水道的废气通过排水管渗入水箱。
10、为什么要定期清洗二次供水水箱?
去除水箱鼙及水箱底的附着物和沉淀物,防止污染饮用水。
11、饮用水二次供水箱(池)清洗消毒程序?
根据《二次供水设施卫生规范》的要求,饮用水二次供水水箱(池)的清洗消毒程序如下:
(1)对所有进入水箱(池)使用的工具进行消毒。
(2)清洗消毒人员穿戴的服装、雨靴须经消毒处理。
(3)切断进水供水阀,打开放水排污阀,将水放尽。
(4)清除水箱(池)底部和四周沉积物。
(5)用自米水喷射四壁,并用硬尼龙刷刷洗,玻璃钢等合成树脂材料水箱用软布擦洗,直至清洗水透明为止。
(6)用3―5%的漂白粉溶液喷洒或浸泡整个箱池,1小时后排空,然后用自来水冲洗内壁数次待用。
(7)自来水放至止常使用容积,用持续消毒器进行消毒,使水箱(池)游离余氯含量不少于
0.05mg/L。持续消毒器每2个月更换一次。
(8)每只水箱(池)必须加盖上锁,井有专(兼)职人员负责。’
(9)清洗消毒单位对水箱(池)清洗消毒后,通知卫生监督单位验收,并填写有关记录。
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