清洁绿化消杀规程
清洁、绿化、消杀规程
1.清洁
1.1职责范围
1.1.1大厦周围道路(含消防通道、人行道)绿化带的保养。
1.1.2大厦从负二楼到顶楼天台所有公共地方(即楼梯、大厅、天台等)的清洁保养。
1.1.3大厦的所有生活垃圾收集及负责清运工作。
1.2清洁内容
1.2.1大厦周围(含消防通道、人行道)每天清扫两次(早上8点前一次,中午1点至2点),整天保洁,做到路面无垃圾、沙土、杂物等。
1.2.2停车场(负一、二层)
1.2.2.1每天清洁负一层、负二层公共通道、下坡道、停车场,保持地面无烟头、纸屑、脏物等。
1.2.2.2每天清扫、冲洗男、女卫生间4次(早上8点前一次,上午10点一次,中午1点一次、下午5点一次),随时保持干净、整洁。
1.2.2.3每天清抹开水房的内墙,上下车坡道栏,保持干净、整洁。
1.2.2.4每星期清抹消防门、消防栓一次,并保持清洁。
1.2.2.5每周清洗一次公共通道和下坡道。
1.2.3大厅和一楼公共通道
1.2.3.1每天清扫及用拖把拖三栋主楼大厅地面、大厅通道,做到无烟头、纸屑、脏物等。
1.2.3.2每天擦洗痰盂桶、消防栓、消防门,用玻璃水清洁玻璃门窗,做到明亮清爽,没有污迹。
1.2.3.3大厅内墙、地面保持光亮、整洁、干净,每周抛光打腊大堂地面。
1.2.3.4每天清洁大厅外阶梯及四周环境,保持无烟头、纸屑、脏物等。
1.2.3.5每周至少清洗一次大厅内灯具,保持没有灰尘、蜘蛛网。
1.2.3.6保证大厅以8点至17点30分有清洁工在岗清洁,17点30分至22点30分三栋主楼大厅有一名清洁工在岗清洁,做到保安及主管随叫随到。
1.2.4转换层和天台
1.2.4.1转换层地面、天台地面保持干净、无杂物。
1.2.4.2排水槽保持无杂物。地漏口保持无杂物,无堵塞现象,保持排水系统畅通。
1.2.5五至三十层楼层
1.2.5.1每天用拖把拖各楼层走道,擦洗各楼层墙壁,保持楼梯整洁、无污迹脏物。
1.2.5.2每天用不锈钢清洁剂保养所有电梯,随时保持电梯内外无污迹、纸屑、烟头等脏物。
1.2.5.3保持楼面、墙面、门干净清洁,无蜘蛛网,无污迹。
1.2.5.4保持公共设备、公共消防设备干净、无尘,每周清扫二次。
1.2.6垃圾清运
1.2.6.1每天用垃圾车将各层楼(上午8点前一次,下午1点至2点一次)的垃圾含公共通道三个垃圾桶。按时运到垃圾点,并保持垃圾桶四周干净。
1.2.6.2每天由清洁公司负责用车将垃圾运到市垃圾处理场。
2.绿化
2.1保安部绿化人员是**大厦绿化管理工作的直接负责人,负责培植、维护、管理绿化的权利和义务,必须负责:
2.1.1充分利用和发展绿化地面积,合理布置花草树木的品种和数量。
2.1.2熟悉花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害,并修枝、剪叶、补苗、浇水,大棵的灌木要予以造型,丰富绿化内容。
2.1.3保持绿化地清洁,花木生行旺盛。
2.2人为造成花木保护设施损坏的,根据深圳市府[1995]232号文处理如下:
2.2.1攀摘花朵、枝朵的,每朵(枝)罚款1元,因乱放材料或其它事故损坏花木的,每枝罚款20元,破坏草坪每平方米罚款40元。
2.2.2对其在绿化地带晾晒衣物、被褥者,由管理人员予以警告,对其进行教育。
3.消杀
3.1消杀人员进场时必须佩戴工作证,热情服务、工作细致。
3.2消杀范围:三个大堂、外围绿化池18个,一楼6个井、负一层的机房、单车场地和停车场每个角落的边缘,内部公共厕所、负二层13个沙井、5-30层的高层消防通道。
3.3每月消杀四害三次,每隔10天消杀一次,主要对象:蟑螂、苍蝇、蚂蚁、蚊子、蜈蚣等其它虫害物。每月15日投放鼠药一次。
3.4投入鼠药的过程及地点:各消防通道墙角→排水口→负一层空调设备房→配电设备房→地下停车场及各楼梯转角处→垃圾房→转换层→各采光井→空调机房等
3.5投放鼠药的第二、三、四、五天,必须要有工作人员跟进,收集死鼠及处理。平时保持每周有一名工作人员在调查鼠源来路处理,做好记录。
3.6严格按合同执行。
篇2:小区消杀工作管理规程
小区的消杀工作管理规程
一、目的:
规范消杀工作流程,控制"四害"苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂的密度,营造良好居住环境。
二、适用范围:
适用于小区的消杀工作的管理。
三、职责:
1、保洁员负责完成消杀工作
2、事务员负责检查具体的消杀监管工作。
四、工作流程:
1、灭蚊、蝇、蟑螂工作
(1)每年的1-4、11-12月份中,每两周应进行一次灭虫消杀工作。
(2)特殊时间,如春夏时节,应严密监视疾病及虫害情况、遇流行病高发或传染病爆发时期,应配合政府相关要求,视疫情发展情况,随时开展消杀,消毒工作。
2、消杀区域:
(1)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围。
(2)公共娱乐场所。
(3)公共卫生间、沙井、化粪池、隔油池、垃圾箱、垃圾中转站等公共区域。
(4)员工宿舍和食堂。
3、消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。
4、消杀方式以喷药触杀为主。
5、喷杀时应注意:
(1)梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上。
(2)员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。
(3)食堂喷杀时不要将药液喷在领口和器具上。
(4)不要在住房出入高峰期喷药。
(5)娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行:
(6)将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上
6、消杀工作的管理与检查:
(1)服务中心事务员应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录在《消杀服务过程及质量检查表》中。
(2)上述资料由管理中心归档保存一年。
篇3:小区卫生消杀管理标准作业规程5
小区卫生消杀管理标准作业规程(五)
1.0目的
规范卫生消杀工作程序,净化小区环境。
2.0适用范围
适用于物业管理公司小区卫生消杀工作的管理。
3.0职责
客户服务中心主管负责卫生消杀工作计划的制定、并组织实施和质量监控。
3.1保洁组领班负责协助主管组织实施、检查卫生消杀工作。
3.2清洁工(消杀工作人员)负责依照本规程进行具体卫生消杀工作。
4.0程序要点
4.1卫生消杀工作计划的制定。
4.1.1客户服务中心主管应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。
4.1.2消杀工作计划应包括以下内容:
a)消杀对象;
b)消杀区域;
c)消杀方式选择与药物计划;
d)消杀费用预算。
4.2灭蚊、蝇、嶂螂工作。
4.2.1每年的1~4、11~12月份中,每天应进行1次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。
4.2.2消杀区域:
a)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;
b)住宅的四周;
c)会所及配套的娱乐场所;
d)各部门办公室;
e)公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域;
f)员工宿舍。
4.2.3消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊醋类药喷洒剂等。
4.2.4消杀方式以喷药触杀为主。
4.2.5喷杀操作要点:
a)穿戴好防护衣帽;
b)将喷杀药品按要求进行稀释注人喷雾器里;
c)对上述区域进行喷杀。
4.2.6喷杀时应注意:
a)梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上;
b)员工宿舍喷杀时不要将药液喷在食品和器具上;
c)不要在客户出人高峰期喷药;
d)喷杀时要在上风头,不要站在下风头。
4.2.7办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行,并注意:
a)关闭门窗;
b)将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。
4.3灭鼠。
4.3.1灭鼠工作每月应进行2次。
4.3.2灭鼠区域:
a)楼宇四周;
b)员工宿舍内;
c)食堂和会所的娱乐配套设施;
d)小区中常有老鼠出没的区域。
4.3.3灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。
4.3.4饵料的制作:
a)将米或碾碎的油炸花生米等放一专用容器内;
b)将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上;
c)制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套,禁止裸手作业。
4.3.5在灭鼠区域投放饵料应注意:
a)先放一张写有"灭鼠专用"的纸片;
b)将鼠药成堆状放在纸片上;
c)尽量放在隐蔽处或角落等小孩拿不到的地方;
d)禁止成片或随意撒放。
4.3.6投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必要时挂上明显的标识。
4.3.7一周后,撤回饵料,期间注意检拾死鼠,并将数量记录在《消杀服务记录表》中。
4.4消杀作业完毕,应将器具、药具统一清洗保管。
4.5消杀工作标准。
4.5.1检查仓库或地下室,目视无明显蚊虫在飞。
4.5.2检查商场酒楼和办公室,目视无苍蝇滋生地。
4.5.3检查室内和污雨井,每处嶂螂数不超过5只。
4.5.4抽检楼道、住户家无明显鼠迹,用布粉法检查老鼠密度,不超过1%,鼠洞每2万平方米不超过1个。
4.6消杀工作的管理与检查。
4.6.1消杀工作前,客户服务中心主管必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。
4.6.2客户服务中心主管应每次检查消杀工作的进行情况并将情况记录于每天工作日记中。
4.6.3客户服务中心领班现场跟踪检查,确保操作正确。
4.6.4客户服务中心主管应每月会同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查,并填写《消杀服务质量检验表》。上述资料由部门归档保存1年。
4.6.5本规程执行情况作为客户服务中心相关员工绩效考评的依据之一。
5.0记录
5.1《环卫清洁绿化日/周/月检查表》。
5.2《消杀服务记录表》。
6.0相关支持文件
6.1《室内公共区域清洁标准作业规程》。
6.2《室外公共区域清洁标准作业规程》。