购物中心商场公摊水电解释说明
购物中心(商场)公摊水电解释说明
由于商场商铺不断更新经营者,许多业主对zz中心公摊水电费的收缴情况不是十分清楚,现后勤部针对业户提出的问题,做出以下解释:
一、公摊水电费内容、计算方法:
1、zz中心有两台1600KVA干式变压器。一开一备,主要带的负荷是商场,高层及B座,因B座、高层及购物中心商场分别有计量表,广大用户不必担心高层、B座的用电量会与商场用电混淆不清。
2、zz中心用电包括商户照明用电,公共走廊照明用电,公共应急照明用电,室外亮化和公共动力设备用电,其中公共动力设备用电包括zz中心直梯、扶梯、中央空调、防火卷帘、送排风、热风幕、污水泵等用电。公司考虑到商户的目前经营状态,室外亮化暂由市政承担,如有变化,将另行通知。
3、由于变压器有电损,所以B座、高层及购物中心商场将按用电量的多少公摊电损,这样,商户的公摊电费目前有公共走廊照明用电、公共应急照明用电、公共动力设备用电和电损四项内容。
4、计量时间:地下至五层,每层都有公共走廊照明用电计量表,电业局每月抄总表,zz中心与供电局同步抄各层的分表。
5、电费:电费单价=(本层公共照明+分摊电损)单价+公共应急用电单价+公共动力单价。
公摊电费=电费单价×商户产权面积。
其中本层公共照明有表计量,电损按本层面积分摊,公共动力用电、公共应急是全楼平均分摊,地下庆客隆超市用电、用水有单独计量表。
6、水费:(一楼至四层用水量×每吨单价)÷一楼至四层总建筑面积=每平方米公摊的水费系数,商户的产权面积×每平方米分摊的水费=商户当月的公摊水费。
7、五楼商户公共用水、用电皆有表计量,自身用电、用水也有电表、水表单独计量,且单独核算。
二、收费标准和说明
公摊水费包括:卫生间用水、公共走廊通道清洁用水、消防用水及室外绿化用水;
公摊电费包括:各楼层公共区照明、应急照明、电损分摊、动力电。
注:楼体亮化及路灯用电暂由市政承担。
以上内容就是zz中心公摊水电费收费标准。针对以上说明,商户可以拔打电话***6(内线1**6)咨询,zz中心后勤部将给您作进一步的解释。如对我们的收费标准有疑义,各楼层可派业户代表每月与我们共同抄表。
篇2:购物中心公摊水电费物业费取暖费
购物中心公摊水电费、物业费、取暖费
为了进一步保障业户、商铺使用人和ZZ中心物业管理部门的合法权益,根据国家、内蒙古自治区《物业管理条例》、《物业服务收费管理规定》、《呼伦贝尔市物业服务收费管理暂行办法》、《满市光明热电公司取暖费缴费通知》及《ZZ中心物业服务合同》的相关规定,现将具体情况公布如下:
一、收费标准和说明
1、公摊水电费
公摊水费包括:卫生间用水、公共走廊通道用水、消防用水及室外绿化用水;
公摊电费包括:通道照明、应急照明、电损分摊、电梯、消防用电、热风幕、通排风等公共用电。
注:楼体亮化及路灯用电暂由市政承担。
2、物业费
物业费按1.50元/建筑平方米/月的价格收取,自2008年起按季度收费,如遇调整另行通知。例如:商铺建筑面积(即产权面积)为24.08平米,则每月物业费为:24.08×1.50元/平方米=36.12元。
二、针对长期不开门的房间
ZZ中心已正常运营2年多,对于业户或租赁经营者种种原因长期不开门的房间,ZZ中心在收取公摊水电费、物业费、取暖费等方面不再给予减免,超过收费期限,按日千分之二收取滞纳金。
三、满市光明热电公司已下发20**年―20**年度取暖费缴费通知,截止日期为20**年12月30日,ZZ中心后勤部代收此项费用,逾期不缴纳者,供热企业将按约定收取滞纳金。
四、ZZ中心收费期限
公摊水费:每月25日――月末为收费期;物业费:上一季度末的25日--下一季度第一个月的25日;取暖费:每年9月25日―-当年的11月30日。
五、交费地点:ZZ中心五楼办公区后勤部;
六、ZZ中心后勤部服务电话:***6(内线1**6)。
篇3:购物中心商场收缴公摊水电费说明
购物中心(商场)收缴公摊水电费说明
尊敬的广大商户:
ZZ中心收取公摊水电费已有两年多的时间了,针对部分商户对公摊水电费内容、计算方法不明确,后勤部在此加以解释说明:
1、ZZ中心有两台1600KVA干式变压器。一开一备,主要带的负荷是商场,高层及B座,因B座、高层及购物中心商场分别有计量表,广大用户不必担心高层、B座的用电量会与商场用电混淆不清。
2、ZZ中心用电包括商户照明用电,公共走廊照明用电,公共应急照明用电,室外亮化和公共动力设备用电,其中公共动力设备用电包括ZZ中心直梯、扶梯、中央空调、防火卷帘、送排风、热风幕、污水泵等用电。公司考虑到商户的目前经营状态,室外亮化已由市政承担,何时由商户公摊,将另行通知。
3、由于变压器有电损,所以B座、高层及购物中心商场将按用电量的多少公摊电损,这样,商户的公摊电费目前有公共走廊照明用电、公共应急照明用电、公共动力设备用电和电损四项内容。
4、计量时间:地下至五层,每层都有公共走廊照明用电计量表,电业局由原来的每月10日抄总表,推迟到每月的17日,ZZ中心与供电局同步每月17日抄各层的分表,计算公摊电费的时间还是由每月的10号到下月的10号。
5、电费:电费单价=(本层公共照明+分摊电损)单价+公共应急用电单价+公共动力单价。
电费单价×商户产权面积=公摊电费。其中本层公共照明有表计量,电损按本层面积分摊,公共应急是全楼平均分摊,地下家居广场承担地下扶梯、直梯以外的动力,一至五层承担的公共动力按平均动力单价计算。
6、水费:(地下至四层用水量×每吨单价)÷地下至四层总建筑面积=每平方米公摊的水费系数,商户的产权面积×每平方米分摊的水费=商户当月的公摊水费。
7、五楼商户公共用水、用电皆有表计量,自身用电、用电也有电表、水表单独计量,且单独核算。
针对以上说明,商户可以拔打电话2***6(内线1**6)咨询,购物中心后勤部将给您作进一步的解释。