某物业公司品质保障部工作职责
物业公司品质保障部工作职责
一、贯彻执行国家的法律、法规和物业公司的各项规章制度,围绕公司经营和发展决策,落实各项工作计划和目标,坚持公司管理宗旨和服务理念。
二、负责公司所有物业管理工作,代表公司对各项物业的使用行使管理、监督权。
三、负责组织公司物业招租、洽谈、合同签订工作,掌握物业的使用情况,监督检查各项物业租赁合同的履行情况,维护公司利益。
四、增收节支,及时催收物业出租等款项,建立详细的收费账目,搞好成本核算,加快资金回收。
五、建立健全物业管理制度,严格监管制度的落实和实施效果,精心组织、严格管理,提高管理水平和管理效益。
六、协同项目服务中心开展日常管理和服务工作,主持和引导项目开展的多种经营。
七、代表公司总经理处理各类重大纠纷、矛盾、投诉。
八、负责组织小区的创优评比活动
九、传达公司的发展和经营决策,
十、做好上级领导交办的其它事项。
篇2:医院后勤保障部物业管理组工作制度
第一医院后勤保障部物业管理组工作制度
一、物业管理组在后勤保障部领导下进行工作;
二、负责全院房屋、固定财产、零星修缮管理,对损坏的房屋、门窗、家具等及时维修;
三、负责全院的生活垃圾清运等工作,保持院区干净;
四、负责全院环境绿化美化搞好爱国卫生工作;
五、认真听取与征求本院各科室的意见和反映不断改进工作。
篇3:某某大学后勤保障部防汛工作制度
某大学后勤保障部防汛工作制度
为切实做好后勤保障部的防汛工作,科学有序地进行抗洪抢险,确保校园和师生生命财产安全,根据《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共和国水法》等有关法律、法规规定和省、市防汛指挥部的工作要求,结合后勤保障部实际,制定本制度。
一、后勤保障部防汛工作坚持"以人为本、预防为主、全力抢险、安全第一、常备不懈"的方针,统一指挥,分级负责。
二、工作机构
后勤保障部成立防汛指挥部,部长、党委书记任总指挥,副部长、副书记、总工程师及各办公室(中心)主任为指挥部成员。
后勤保障部防汛指挥部办公室设在后勤保障部综合管理办公室。
后勤保障部各办公室(中心)成立单位的防汛工作组。工作组组长由各办公室(中心)主任担任,是本单位或本职责区域的防汛工作的第一责任人。
三、职责
后勤保障部防汛指挥部负责制定后勤防汛工作方案,决定后勤防汛重大事项,督导、检查后勤保障部各办公室(中心)的防汛工作;统一决策、指挥、协调防汛抢险应急工作;统一调度后勤防汛物资、车辆、人员等;定期向学校汇报后勤防汛工作。
后勤保障部防汛指挥部办公室负责落实后勤保障部防汛抢险指挥部的决策和部署,做好防汛日常工作;保障防汛信息畅通,建立指挥部与各工作组的防汛信息沟通机制;制定防汛抢险应急工作预案;完成指挥部安排的其他工作。
后勤保障部各办公室(中心)防汛工作组全面负责本单位或本职责区域的防汛工作,落实后勤保障部防汛抢险指挥部的决策和部署制定防汛工作方案和防汛抢险应急预案,建立防汛责任制,做好防汛人员、物资、设施储备及应急培训与演练等防汛准备工作,组织实施防汛抢险工作,落实信息报告制度,服从防汛指挥部防汛物资、车辆、人员调配,完成指挥部安排的其他工作。
四、防汛方案、物资报告
后勤保障部各办公室(中心)防汛工作组每年6月15日前将本单位防汛方案、应急抢险预案及防汛物资需求表(统一格式)报后勤保障部防汛指挥部办公室。后勤保障部防汛指挥部办公室对防汛物资进行梳理汇总,报学校审批、采购,并协调完成防汛物资发放。
各办公室(中心)防汛工作组对当年防汛物资进行登记、规范保管,对往年防汛进行回收,建立防汛物资使用台帐。
五、自查与督导检查
后勤保障部各办公室(中心)防汛工作组每年在汛期前进行防汛人员培训、演练、物资、设施检修、信息报告进行自查,做好防汛工作记录。
后勤保障部防汛指挥部对各办公室(中心)防汛工作组防汛准备情况进行督导检查。
六、值班制度
后勤保障部各办公室(中心)防汛工作组每年7月1日起安排汛期防汛值班,遇到恶劣天气,实行24小时值班,保障防汛信息及时畅通;后勤保障部防汛指挥部、防汛指挥部办公室、各办公室(中心)防汛工作组成员在汛期期间,必须保持24小时联络畅通。
七、险情来源
后勤保障部防汛指挥部、防汛指挥部办公室、各办公室(中心)防汛工作组接收到来自上级防汛指挥部、办事处(居委会)、教职员工学生及防汛抢险值班巡查人员等部门和人员的汛情时,各部门立即进入工作状态,信息立即汇总传达至各办公室(中心)防汛工作组,各办公室(中心)防汛工作组第一时间到达现场,进行实地考察、研判,确定是否启动防汛抢险应急预案,指挥抢险。
接到济南市气象局暴雨、大风、暴雪等恶劣天气预警报告,后勤保障部防汛指挥部、各办公室(中心)防汛工作组要立即到岗到位。
八、抢险处置
(一)启动报告制度。各办公室(中心)防汛工作组组长及时向防汛指挥部报告抢险信息;防汛指挥部及时向学校汇报。
(二)现场抢险。各办公室(中心)防汛工作组按照抢险预案实施现场抢险。各办公室(中心)防汛工作组组长,要亲临现场,深入一线,靠前指挥,组织、协调,迅速控制局面。
(三)防汛指挥部接到报告后,根据情况立即协调、指挥后勤人员、车辆、设施等资源以最快速度赶赴现场,组织实施现场抢险。
(四)防汛指挥部办公室按照防汛指挥部的决策、部署,赶赴现场落实抢险工作,组织人员、车辆、物资调配,做好信息记录、报告、汇总。
(五)如发现有人受伤,应根据情况立即拨打120或110实施抢救,同时报告学校相关部门,做好教职工和学生的思想稳定工作,安排好他们的食宿等问题。
(六)在安全措施到位情况下,要及时对受害人员及其财产进行安全转移和保护,并对低洼灌水区域进一步采取封堵进水口、加大排水等相关措施,稳固、扩大抢险效果。
(七)退水后要及时进行室内清理、消杀,尽快恢复居住生活条件,将损失降到最低程度。
(八)对重大抢险事项要及时向部防汛指挥部和学校反馈处理结果。
九、善后处理
(一)及时向学校、部指挥部书面报告抢险和学校、单位受损情况;根据实际情况,对受损单位和个人进行慰问。
(二)采取切实措施,尽快修复受损设施,恢复正常秩序。
(三)实事求是地进行总结,评估灾害结果,分析受灾原因,分清具体责任,查找工作漏洞,必要时召开现场会,总结经验和教训。
(四)认真汲取教训,针对管理中的薄弱环节,进一步完善相关制度和措施,提高管理水平和防范能力。
十、工作要求
(一)各单位负责人要认真抓好职责范围内的防汛抢险工作,制定详细的工作预案,采取一切必要措施,分工明确,责任清晰,重点部位重点防范,将防汛抢险预案要求的各项防汛抢险措施真正落到实处。
(二)各单位要注意收听、收看天气预报,做到雨情就是命令,阴雨天主要负责人要到达指定责任位置现场指挥,并组织本单位防汛抢险人员到岗待命。
(三)各防汛工作组要服从后勤部防汛指挥部的统一指挥,保持联络畅通,确保上级防汛指令贯彻执行,并如实向上级汇报险情及排险情况。
(四)部防汛综合办公室要随时掌握各单位的值班情况及气象信息,如遇强降雨,及时提醒、告知各单位做好防汛预警,各单位值班室每隔半小时向综合办公室值班室报告一次情况,特殊情况,随时报告;应急抢险过程中,随时向指挥部报告抢险信息。
(五)加强组织纪律性,严格执行防汛抢险预案各项工作要求,对因渎职、玩忽职守而给学校和人民生命财产造成损失的追究有关人员责任。
十一、各单位依据本预案制定具体工作方案,确保防汛任务的及时有效完成。
十二、本预案自发布之日起执行。