X花园一期入伙须知
z花园一期入伙须知
贵业主:
恭喜您成为****花园的业主!
深圳市**物业管理有限公司将竭诚为您提供优质的服务,为方便您顺利地收楼入伙,兹介绍有关收楼入伙事项和办理程序,希望您认真阅读,以免遗漏。
一、请您带齐下列资料:
1、购房收据(或发票)、业主身份证原件及复印件或护照原件及复印件(若为境外人士);
2、属单位购买的带营业执照副本原件及复印件、法人委托书、被委托人身份证原件及复印件;
3、如您不能亲自前来办理入伙,委托他人办理时,除以上资料还应带上:
(1)您(业主)的授权委托书;
(2)业主身份证原件、代理人的身份证原件及复印件或护照原件及复印件(若代理人为境外人士);
4、购房合同或个人抵押贷款合同原件及复印件;
5、用于缴交办理入伙手续的各项费用;
6、本《入伙通知书》原件。
7、业主及家庭成员近期免冠照片每人两张(用于《住户家庭情况登记表》);
8、指定开户银行(中国银行)存折原件和复印件。
二、办理入伙手续流程:
1、开发商处:
业主出示身份证及购房合同、收据,开发商工作人员核核验业主身份,并在《入伙会签单》上第一栏盖章确认。
2、至物业管理处资料审核组:
(1)缴验:
a.入伙通知单;
b.业主身份证原件及复印件;
c.购房合同书(核原件交复印件);
d.入伙会签单;
e.业主及家庭成员近期免冠彩色1寸照片两张;
f.中国银行存折原件和复印件(核原件留存复印件)。
(2)填写、签约:
a.业主入住登记表;
b.填写《住户家庭情况登记表》;
c.签订《前期物业管理服务协议》(一式两份);
d.签订《业主临时公约》(一式两份);
e.签订银行代收费协议书(一式两份)。
(3)领取资料(业主留存):
a.《住宅质量保证书》一本;
b.《住宅使用说明书》一本;
c.《商品住宅建筑质量合格证明》一份;
d.《住户手册》一本;
e.《前期物业管理服务协议》一份;
f.《业主临时公约》一份;
g.银行代收费协议书一份;
h.《装修管理规定》一份
i.于《入伙资料签收表》上签字确认。
3、至物业管理处财务收费组(待入伙前确定具体收费项目):
(1)核入伙会签单;
(2)交纳相关费用:
a.二个月物业管理费(按建筑面积计算):元。
b.家庭防火保险费175元/户(含两支家庭用灭火器、两年10万元家庭防火保险)。
(3)领取交纳相关费用票据。
4、至物业管理处验房组:
(1)核入伙会签单;
(2)管理处人员陪同验房,填写《楼宇交接记录》。
5、至物业管理处钥匙发放组:
(1)核入伙会签单;
(2)领取房间钥匙。
入伙手续办理完毕!
三、其它
1、供电局、燃气公司、有线电视、电信公司咨询及现场开户:入伙现场将邀请供电局、燃气公司、有线电视、电信公司等相关单位设咨询点,届时业主如有疑问请到相关咨询点询问,同时可现场办理开户手续;
开户费用、业主提供资料明细如下(业主可根据需要自愿办理);
电费://元,提供--本地开户银行帐号复印件;
有线电视:
电信:新增号码开户费**元,市内电话迁移免费,宽带费用现场咨询。
以上手续办理均需提供身份证复印件。
2、装修咨询:物业公司将在入伙现场设装修咨询点,有关装修事宜请与物业管理处相关人员咨询。
恭祝全体业主入伙大吉!
深圳市**房地产开发有限公司
深圳市**物业管理有限公司
二○年月日
篇2:入伙通知书（开发商）
入伙通知书--开发商使用
尊敬的**:
您好!
首先恭喜您即将入住“***”。
***组团经过精心的设计和工程施工,以及在您的信任和支持下,您所认购的**幢*单元*室现已建成且通过验收,可以正式交付使用。
我们将于20**年12月31日开始交房。因此次办理入伙户数较多,为使入伙工作顺利有序进行,免除您在入伙现场长时间等候的辛苦,请您积极配合我公司及物业公司的安排,按照预约的日期到营销中心办理相关手续。我们安排您的交房时间为年月_日(8:30-17:00),请您准时前往**现场交付中心办理入伙手续(详见《**收房须知》)。届时,我们将在“**现场交付中心”恭候您的到来,并陪同您办理入伙手续。
考虑到此次交房的相关部门比较集中,为了提供您一个便利的交房条件,请您务必在百忙之中抽空按上述时间准时前来办理交房手续。谢谢您的合作!如果您有疑问,请拨打咨询电话:(8:30-17:00)。
交付中心地址:*****
此致
敬礼!
*z开发有限公司
二○**年十二月二十六日
篇3:万科地产工程模拟验收入伙等相关业务做法规程
深圳VK关于工程模拟验收、入伙等相关业务的做法
1、万科专门成立了专业房屋维修中心,由物业负责,地产与物业双层管理,专门负责交楼问题的返修工作,可在模拟验收、集中交付、零星整改对施工单位有管理权;
2、由万科客户关系中心及法务、采购提前拟定工程保修约定:工程总包单位及分包单位签订合同时,无条件按照万科保修约定签订总分包合同,后期房屋保修处罚的详细条例统一写进合同,细化保修约定;
3、采购部门采购及确定战略的第三方保修单位(同时约定第三方保修单位的后续维保),当出现质量问题,施工单位限期整改不力或者拒不整改的(一定要发限期整改工作联系函作为书面证据),直接交由第三方保修单位保修,费用由施工单位负责;
4、验收房屋时,物业房屋维修中心全程参与,可直接处罚施工单位;
5、对于业主群诉问题,要第一时间进行处理,不要逃避,以最开明的态度,以最及时的效率去处理面对;
6、对于拒绝收房的业主,(已竣工备案)按规定业主不得拒交物业管理费,如业主对房屋质量有异议可委托官方的第三方权威机构进行检测,不回避问题。前提在平常的零星维修中需确保时效性和一次性整改合格率;
7、在正式交房前4个月左右,倒排模拟验收计划,模拟验收整改问题项目部直接对施工单位进行处罚;一模问题二模关闭、二模问题三模关闭、三模问题收房关闭,模拟验收整改合格率低于90%以下,收房100%关闭与项目部绩效考核及评优升职挂钩,对整改不及时或不整改内部通报批评,及集团抽查通报考评结果;
8、对于房屋质量问题是由设计缺陷导致的,公司进行方案评估,公司承担相关损失;
9、定期进行客户关怀活动,进行客户维护,建立客户关怀基金,并设有工地开放日让业主在收房前来验房确保一次性入伙率。
本次交流会在友好、热烈的气氛下超时结束,通过本次交流会议,针对惠州公司前期AB区交付中出现的问题,我部建议可以根据我公司和项目实际,学习万科的做法,在即将到来的惠州星河丹堤一期C区高层入伙取得长足的进步和改善,总结出自己的经验成功供集团和城市公司学习借鉴。