小区业主手册业主变更登记
小区业主手册:业主变更登记
一、如果您需要迁出小区,请与客户服务中心联系,办理住户变更手续。
二、如果您的业权转让,请您书面通知客户服务中心有关新业主姓名、地址、联系方式等详细资料,并陪同新业主携带相关证明资料到服务中心办理过户手续,否则您需要继续负责交付有关的物业服务费用,也许会给您造成不必要的经济损失。
三、物业发生产权变更后,新业主请及时到物业管理处办理变更业主资料、联系电话和联系地址等事宜,并请及时查清原业主交纳物业服务费用的情况。
四、根据《物业服务收费管理办法》之规定,物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
五、物业产权变更时,原有业主已缴付的专项维修资金和物业服务费用或者物业服务资金不予退还,专项维修资金自动转移至新业主。
六、如果您的房产出租,请及时到客户服务中心办理办理登记、申报手续,因未办理登记而引发的责任将由业主承担。
七、为确保您的安全,在售房、租房看楼时,请您向安管员声明看房者的身份并告知您的房号,以便做好登记手续。
八、您的购房合同中已明确对您所购物业的用途进行了规定,请您不要将住宅用途的物业租赁给公司、接待站、办事处等用作办公、集体宿舍、招待所等用途,这将增加小区的安全隐患,同时也增加电梯电费等管理成本,对其他业主不公。商业用户更应按购房合同约定办理,否则一切后果将由业主承担。
九、在您选择租户时请慎重核查其身份和职业,评估其经济能力,避免今后因欠租等因素发生纠纷,危及您和小区其他业主的安全。
十、请您告知您的租户本小区的业主公约及相关的规章制度和注意事项,并要求您的租户遵守。如果您的租户行为、生活方式对其他业主和住户造成滋扰,您将要承担相应的连带责任。
十一、为便于紧急情况时及时和您取得联系,当您的联系地址、电话发生变动时,请及时告知管理处更新您的联络资料。
十二、如您长期不在本市居住或较长时间外出,请您书面委托代理人为您代办与物业管理活动有关的事宜。
篇2:小区业主手册业主变更登记
小区业主手册:业主变更登记
一、如果您需要迁出小区,请与客户服务中心联系,办理住户变更手续。
二、如果您的业权转让,请您书面通知客户服务中心有关新业主姓名、地址、联系方式等详细资料,并陪同新业主携带相关证明资料到服务中心办理过户手续,否则您需要继续负责交付有关的物业服务费用,也许会给您造成不必要的经济损失。
三、物业发生产权变更后,新业主请及时到物业管理处办理变更业主资料、联系电话和联系地址等事宜,并请及时查清原业主交纳物业服务费用的情况。
四、根据《物业服务收费管理办法》之规定,物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
五、物业产权变更时,原有业主已缴付的专项维修资金和物业服务费用或者物业服务资金不予退还,专项维修资金自动转移至新业主。
六、如果您的房产出租,请及时到客户服务中心办理办理登记、申报手续,因未办理登记而引发的责任将由业主承担。
七、为确保您的安全,在售房、租房看楼时,请您向安管员声明看房者的身份并告知您的房号,以便做好登记手续。
八、您的购房合同中已明确对您所购物业的用途进行了规定,请您不要将住宅用途的物业租赁给公司、接待站、办事处等用作办公、集体宿舍、招待所等用途,这将增加小区的安全隐患,同时也增加电梯电费等管理成本,对其他业主不公。商业用户更应按购房合同约定办理,否则一切后果将由业主承担。
九、在您选择租户时请慎重核查其身份和职业,评估其经济能力,避免今后因欠租等因素发生纠纷,危及您和小区其他业主的安全。
十、请您告知您的租户本小区的业主公约及相关的规章制度和注意事项,并要求您的租户遵守。如果您的租户行为、生活方式对其他业主和住户造成滋扰,您将要承担相应的连带责任。
十一、为便于紧急情况时及时和您取得联系,当您的联系地址、电话发生变动时,请及时告知管理处更新您的联络资料。
十二、如您长期不在本市居住或较长时间外出,请您书面委托代理人为您代办与物业管理活动有关的事宜。
篇3:小区业主手册居家安全
小区业主手册:居家安全
一、防止罪案
*遇见任何可疑人士,请立即通知管理处工作人员。
*请使用对讲机了解来访客人身份。在未清楚来访客人身份前,请勿随意开启入口大门。
*避免将大量现金及贵重物品存放家中。
*外出时请将所有门窗关闭,做好防盗措施。
*晚上外出建议屋内保持亮灯。
二、防火须知
(一)为避免发生火灾,住户应留意下列各项:
*切勿超负荷用电;
*切勿在单位内存放任何危险或易燃物品,切勿贮存过量的燃料;
*火柴及打火机等危险性物品请放置在儿童不能触及的地方;
*外出时,请关闭天然气阀及电源开关;
*定期更换天然气喉管,使用天然气时注意保持空气流通;
*请勿在走廊、楼梯及其他公共地方燃放香烛等;
*室内请小心处理燃烧的香烛、烟蒂、火柴等,更需留意火种是否完全熄灭。
(二)遭遇火警
*保持镇定,立即拨打119报警及通知本小区消防控制中心;
*打破消防警铃玻璃并通知邻居尽快逃离现场;
*关闭天然气总阀及电源开关;
*若火势蔓延,应关闭通往失火现场的所有门窗,以隔离控制火势;
*只用楼梯逃生,切勿使用电梯。
(三)火灾逃生
*保持冷静确定逃生方向及安全门位置;
*出门前先以手触摸门板及把手,感觉热烫时切勿开门;
*在浓烟弥漫之中应采用最低之姿势沿墙角前进;
*沿充满浓烟的楼梯间下楼时应退着下楼,头部尽量靠近阶梯,以吸取新鲜空气。
三、触电抢救
*关闭电源开关,或用木棒、竹杆、塑料棒等不导电的用具将电线、电器挑开,使触电者迅速脱离电源;
*切勿用身体接触触电者,以免自身触电;
*若发现呼吸心跳微弱或停止应立即就地进行人工呼吸和心脏按压法进行紧急抢救,直至呼吸心跳恢复正常为止,如无效,应迅速送往附近医院救治。
四、天然气泄漏
如果家里发现有天然气泄漏,应立即关闭天然气总阀、开窗通风,并通知相关人员。不得开灯及使用电话、门铃等会易出电火花的设备。
五、防风措施
刮风时请收回阳台上挂晒的物品,各种盆栽物品切勿放至阳台上部,关好门窗。
当气象台发布三号风球及以上信号时,尽量减少外出。
六、防震须知
*保持镇定,远离窗户、玻璃隔板、架或悬着的物件;
*躲在桌子或坚固的结构下,但不要躲在楼梯下;
*立即通知管理处或救援人员。
七、急救措施
如发生意外或紧急医疗问题时,应根据意外原因采取相应急救措施:
*使伤者处于温暖及合适的环境,并加以安慰;
*拨打急救电话120要求医疗急救服务;
*通知管理处详述意外情况,包括所属单位、地点、姓名、电话号码、目击者、事件情况等;
*在任何情况下,应尽量保持镇定。