物业管理处法律咨询工作人员职责

物业项目管理处法律咨询工作人员职责

一、认真学习国家法律、法规,物业管理相关法规、条例、物业发展动态,有相当的法学理论功底和科学常识,熟悉了解管理处各项规章制度,管理模式等。

二、加强自身修养,廉洁自律,树立良好的职业形象,得到住户、委托人信赖。

三、严格在咨询范围内开展工作,不得接受业务范围以外的委托或兼职经办与法律有关的其他委托代理业务,不得以职业律师的名义从事法律服务活动。

四、严格按收费标准收取咨询服务费,统一由管理处出纳办理,工作人员不得擅自收费,不得附加其他费用或向委托人收取报酬。

五、遵守职业道德,不得利用工作之便泄露在咨询业务中得悉的委托人的隐私、秘密和委托人不愿公开的其他事实和材料。

六、不得在委托人未同意的情况下超越委托权限或利用委托关系从事与委托代理事务无关的活动。

七、工作人员树立良好的敬业精神和全心全意为业主、住户服务的思想,热情为住户排忧解难,不得拒绝业主、住户咨询服务要求,不得无故拖延,玩忽职守,草率处理。

八、工作人员受理法律咨询事务时,应坚持以事实为根据,以法律为准绳,公正分析,提供服务,不得歪曲事实,迎合当事人的需要,给咨询人以正确的指引。

九、工作人员在开展各项业务时不得以任何方式损害其他业主、住户以及管理处的利益,不得违反管理处各项规章制度。

篇2:电梯安装作业人员职责分工权限

室外电梯安装作业人员职责分工和权限

技术员

1.全面负责外用室外电梯安装技术工作,参加相关图纸会审,处理设备缺陷,编制施工作业指导书、施工预算、技术、安全措施,并主持技术交底工作。

2.深入现场指导施工,及时发现和解决施工中的技术、质量隐患,按照指导书的要求指导施工。

3.记录、整理外电梯拆除记录。

4.对违章操作,有权制止,严重者可令其停工,并及时向有关领导汇报。

班组长

1.负责组织安排施工人力,物力。严格按照作业指导书的施工工艺要求、安全环境要求进行施工。全面负责安全工作。

2.做好本室外电梯安装工序交接工作。

3.施工过程中,图纸不清不施工,材料不合格不施工,技术、安全不交底不施工,上一工序完成不合格不施工。

4.发生室外电梯质量、安全事故立即上报,同时组织本班组职工按照“三不放过”的原则认真分析。

作业人员

1.严格按照作业指导书的施工工艺要求、安全环境要求进行施工。

2.爱护施工所用工器具,严格按照操作规程作业。

3.发生质量、安全事故应保护好现场,并迅速告知有关领导,做好处理工作。

4.有疑难问题有权向技术人员、班组长请示解决办法,对自己的施工质量全面负责,对不正确、不明确的指挥有权不执行。

质检人员

1.熟悉本外用图纸内容和有关质量标准,参加图纸会审,技术交底。

2.深入施工现场,掌握电梯安装进度及质量情况,按照质量标准进行二级质量验收工作,配合项目部质检师完成三级质量验收。对工作要一丝不苟,不殉私情。

对不能保证施工质量的方案提出否决建议,请关领导部门处理。

安监人员

1.全面负责本外用室外电梯安装工作的安全。

2.参加对指导书的审核工作,参加安全交底双签字工作,在工作中认真检查指导书的执行情况。

3.深入现场施工一线,及时发现事故隐患和不安全因素,督促采取防患措施,有权责令先停止工作,并立即研究处理。

4.做好事故的调查,分析和处理工作。

篇3:工程公司部门档案管理人员职责

工程有限公司部门档案管理人员的职责

部门档案管理人员要接受公司办公室的业务指导、监督和检查,学习公司的档案管理制度,按公司档案管理制度管理本部门的档案资料,其主要职责如下:

一、对部门已结案工作所产生的文件及时收集、整理,按规定向办公室移交(各种资料、上级批文、图纸、声像资料等);

二、负责部门文件资料的整理、统一编号及提供利用;

三、负责部门档案资料的安全保密工作,每月进行安全保密检查,向办公室汇报工作,接受办公室的监督检查,并定期(一般为三个月一次)和办公室秘书进行清单核对;

四、根据档案管理制度规定各部门要建立档案登记本,严格规范档案交接收发手续(见附表六、档案交接清单);

五、负责对部门的电子文件资料进行备份整理,保证各种文件的安全可靠;

六、负责本部门计算机的正常运行和使用,每周坚持杀病毒。