大厦外墙装修工程成品保护管理措施

大厦外墙装修工程成品保护管理

1)建立成品保护制度

现场交叉作业,成品保护工作是重点。各单位必须严格按《成品保护方案》进行施工和保护,并有严格的监督和奖惩制度。在装修前期,由各分包成立成品保护小组对自己的成品进行维护;装修后期,由专业的成品保护公司和保洁公司进行维护。任何单位进房间必须有入户施工申请单和出入证,如需要破坏其他单位的成品,分包单位必须填写成品破坏申请单上报项目总承包部,经总承包部与其他专业分包协调后方可施工,施工完后恢复成品,由责任方承担费用。

成品保护方案按专业、作业层、作业间进行划分,具体到每一个分包单位及分项工作。编制成品保护计划及分阶段编制成品保护措施方案和实施细则。根据项目管理制度汇编,制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度,把项目人员的责任与绩效考核及工资挂钩,建立对分包单位的奖罚制度。

2)成品保护措施

施工组织设计中制定成品保护措施,项目工程协调部根据施工组织计划及本工程的特点编制成品保护方案。方案编制必须根据实际情况,要有针对性、可操作性,内容齐全。

工程根据成品保护方案,落实成品保护措施。材料在现场进楼之前由物资部负责组织进行成品保护,进楼后的材料及工程成品保护工作由工程管理部组织实施。

精装修阶段,主要按作业面划分进行成品保护。成品保护按工序划分进行交接或按作业面划分需要进行变更时,必须办理交接手续,填写《中间检查交接记录》单,在交接时如有成品破坏的,交接方必须修整到位后方可进行交接,并且按照项目相关规定进行处罚。

项目工长和专业工称师负责的成品保护主要按专业进行划分,即土建工长负责土建的成品保护、水电专业工程师分别负责水电专业的成品保护。工种经理统一协调各个专业的成品保护工作。

在精装修、设备安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要段,成品保护工作按作业面进行划分,在作业面上施工的精装单位必须设专门的成品保护员,负责本层作业面的成品保护工作。成品保护员必须24小时值班。其它专业分包队伍进入施工时,必须根据项目经理部规定,填写"入室作业申请单",并在填报手续齐全经项目经理部批准后,方准进入作业,否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品,签字后方准离开作业区域,若由于成品保护员的工作失误,没有找出成品损坏的人员或单位,这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

在施工中,不管按何种划分方式,谁的责任区内出现成品破坏,就由谁来负责。责任施工队及责任工长担负负责本责任区内各种工序、工种施工时的成品保护协调工作及成品保护监督工作,如发现其他专业人员破坏其责任区内的成品保护,有责任进行纠正,并交项目部,按相关规定进行处罚。

篇2:航站楼室内装修工程成品保护措施

航站楼室内装饰装修工程成品保护措施

本工程项目繁多,多种工种会同时作业,各工序交叉作业,相互干扰,少有不慎就会损伤或污染已完工的成品,成品一旦损伤或污染,很难恢复原貌,给工程质量造成不可挽回的损失。为了交给雇主一个完美、舒适的优良产品,工程质量经得起各级质量部门的检查和竣工验收,除了成品的施工质量达到优良外,还必须做好成品保护工作,为此,我们采取以下管理措施:

1管理措施

1.1成立工程成品保护小组,负责管理整个工程的成品保护工作。

1.2严格按施工工序施工,防止交叉污染相互破坏。

1.3施工前在进行技术交底的同时要对职工加强成品保护教育,使操作人员不但要做好自己的工作,还要保护好成品。

1.4做好工序之间的交接工作,分清责任,防止发现成品被破坏时扯皮。

1.5当施工过程中发生矛盾时,各有关人员要相互协商解决,不允许出现一方破坏另一方成品的事情。

2现场材料保护责任

由我单位统一供应的材料、半成品、成品、设备进场后,由材料部门负责保管,项目经理部现场执行经理和工程部负责进行协助管理,由项目经理部发送到分包单位的材料及设备,各分包单位自行保管、使用。`

3各分项工程的保护措施

3.1装饰用成品、半成品等在装运过程中,要轻装轻放,搭拆脚手架时不要破坏已砌墙体和门窗口角,运输装饰用成品、半成品等物品、砂浆的手推车要平稳行驶,防止碰撞墙体。

3.2对各专业的管线及其预埋件,要注意保护不得碰撞损坏,设备槽孔以预留为主,尽量减少剔凿,不得乱剔硬凿,水电剔凿必须总承包方同意方可进行,如造成墙体砌块松动,必须进行补强处理。

3.4抹灰时注意保护门窗框,如果不慎触抹了少量砂浆应及时清理干净,不锈钢上砂浆等污物要及时清理,并用洁净的棉丝将框擦净。

3.5石材楼地面,在养护期间,当强度到达1.2MPA以后,方准在上面走动,在施工过程中与地面接触尖硬物要用编制袋进行包扎,防破坏地面的表面。

3.6已完工的楼地面上禁止拌制砂浆,并应铺塑料薄膜保护,地漏、出水口等部位安装好的临时堵头要保护好,防止堵塞和灌入杂物。

3.7饰面砖等材料切割不得在已完工的楼地面上进行,操作时不要把灰浆或板块掉入已安装好地漏及上下水管内。

3.8门框用硬纸壳进行保护,高度以手推车轴中心为准,防止破坏裁口。

3.9门窗框扇进场要妥善保管入库存放,垫起离开地面20-40CM并垫平,按规格、型号、使用先后分类堆放。

3.10安装门扇时,严禁碰撞抹完灰的墙面及阴阳角、调整门框扇时不得硬撬,五金安装开槽钻孔位置要准确,动作要轻防止损坏成品,已完装好的门窗扇设专人管理,门扇下用木楔楔紧,禁止将窗框做为架子支点使用,防止损伤,五金安装防止丢漏,门扇安好后,不得在室内用手推车运物。

3.11门在堵缝以前应对与砂浆接触面涂刷防腐剂处理,在门窗安装前及室内外湿作业未完成之前,不能碰坏或撕掉保护膜,铝合金门窗的保护膜应在交工前撕掉,而且不能用力铲,残留砂浆及污物应及时清理干净,用洁净的棉纱揩净。

3.12室内喷刷涂料之前,须用塑料薄膜把已安装好的灯肯具、电盒、插座包严宽产,地面进行覆盖,防止二次污染。

3.13轻钢龙骨、铝合金、龙骨入吊顶罩面板安装时,注意保护顶棚内的各种管线,其吊杆不得固定在能风管道及其它设备上,吊顶龙骨骨架、吊顶罩面板等吊顶材料在入场堆放、运输、搬运、使用过程中严加管理,确保不变形,不生锈、不受潮,其它工种的吊挂不得吊在轻钢龙骨上。

3.14涂刷完的房间及时清理干净不准用作料库和休息室,施工过程中严禁非操作人员触摸墙面,电器和设备安装时应戴白手套,防止污染或损坏。

3.15成品保护工作非常重要,不仅是省工省料的问题,而且是体现施工单位管理人员素质、体现文明施工和确保工程质量的一个很重要的方面。

除了以上措施外,科学合理安排施工工序、成立成品保护领导小组、设专职成品保护巡视员,加大管理力度,认真落实也是成品保护成功与否的关键,这就是要领导重视,巡视员有权纠正、制止、处罚任何有破坏成品行为的有关人员,对于不服从批评和管理人员,专职巡视员有权就地经济处罚,逐出施工现场,对违反保护措施的行为和人员给予及时纠正和批评,对偷盗、故意破坏成品的给予严肃处理,情节严重的移交公安、司法机关进行刑事处罚。

专职巡视员的工作成效与奖金挂钩,对于成品保护有功人员,经理部给予奖励,对于未能保护好成品的专职巡视人员视情节、破坏程度、经济损失给予扣除奖金、工资甚至下岗处罚。

篇3:装修工程成品保护措施方案

装饰装修工程成品保护措施方案

1、玻璃幕墙、铝合金窗成品保护措施

(1)幕墙、窗框四周嵌防水密封胶时,操作应仔细,不得污染幕墙、窗框。

(2)拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施,否则不许在门窗框上拖拽,安装管线,设备应防止撞坏幕墙。

(3)不许在幕墙、窗框上撞击,钉钉或刻划,幕墙、窗玻璃安装后立即贴上"小心玻璃"标志。

2.电信通成品保护

面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行。3、门业成品保护措施

(1)木门扇、框及贴脸线和筒子板等进入场地后,必须将材料放置在通风良好,防雨防潮的地方并设专人管理。

(2)油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处,并设专用房间加以保管。

(3)产品在油漆和安装完后,将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来,以免其它杂质对本产品的污染。

(4)严禁撞击门框扇及贴脸。

4、地面、墙面成品保护措施

(1)地面抹好后,进行洒水养护七天内不得进行下一道工序操作。

(2)运输通道处的地面,养护完毕后铺设保护层保护地面。

(3)做好的地面,不允许有污染物落洒在地面上如:机油、油漆、油污、胶或粘结剂,更不能在水泥地面上拌合砂浆。

(4)其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好,以防磕碰地面。

(5)在水泥地面上堆放金属或其他重物时,应垫木板以免划伤地面。

(6)铺好的地砖4-5天后方可上人。

(7)新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭,操作人员和检查人员进入房间踩踏时,一定要穿软底鞋,并要轻踏在一块木板上。

(8)花岗岩地面完工后,房间应封闭,粘贴完达到强度后,其它工种插入作业时,应在表面加覆盖保护措施。

(9)墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行,以防剔凿造成墙面空鼓,轻质墙体必须经理部同意后,方可用切割机,切割、剔改。

(10)磁砖贴完后应加强保护和养护,墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。

(11)墙面贴好后,严禁在墙上或附近剔凿,防止破坏磁砖与墙面的粘结。

(12)磁砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。

(13)其它工种插入施工时,任何人都不得污染和损坏磁砖,特别是磁砖的阳角,不得有金属物体和其它材料堆积压在屋面磁砖上。

(14)刮白涂料墙面不得雨淋、水泡,其它工种施工时不得碰撞,阳角和墙面。

(15)严禁有一切污染物污染涂料墙面,严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。

5、水电成口保护

(1)管道保温、灯具、面板、风口防污染。

阀门不得随意开启。

(2)导线、母线铜管防丢失。

(3)设备防止损坏及受潮。

6、消防设备成品保护措施

(1)消防水系统所有带压管,在打压试验完成后,如与其它专业管道打架,非消防专业人员不得擅自改动消防管,应通知有关专业人员协商解决。

(2)消防联动、报警线缆敷设完成后,都有一定的余量,非消防专业人员不得擅自剪短、抽走,挪作它用。

(3)消防喷淋头上好后,禁止用明火烧,禁止用理物敲击,禁止随意挪动喷头。

(4)消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后,禁止非本专业人员随意拆、搬弄。

(5)消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内,如必须进入时应有审批手续方可进入。

7、通风专业成品保护

(1)在与其它专业管道打架时,应协商解决,不允许随意拆除或改变风管标高、位置。

(2)不允许将超限风管挤压变形,不允许随意破坏风管。

(3)不允许随便拆除或破坏支架、横担。

8、吊顶成品保护

(1)吊顶所需材料,如板材、龙骨等,不可在其上面坐、踩、行走、个息和堆放其他物品。

(2)已安装好主龙骨架的大厅、走道、卫生间、电梯厅、如其他项目需调整、交叉作业时,应提前通知我方,由我方派人员进行配合施工,其他项目施工人员应戴好洁净手套,并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。

(3)在我吊顶作业安装封面板前,其他项目应将各自该干的活干完,封完面板后,不可再揭开施工,如确需施工,由此造成材料损坏、损坏、损耗、返修人员工资将由其负责。

9、石材成品保护措施

(1)整个立面的板材安装安毕后,及时清理石材表面污染,避免腐蚀性咬伤。

(2)易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接接触。

(3)对于不合格的石材更换工作完成后,要立刻清洗干净。

(4)对于易破损的阳角部位,用交合板中以临时保护。

(5)墙面石材安装完毕后,及时清理石材表面污染。

(6)对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位,用胶合板加以临时保护。

(7)石材地面派专人养护,养护期内(不少于7d)严禁在其上面行走、施工。

(8)进入施工现场的小推车,车腿、车把要包裹好,防止碰坏地面石材。

(9)所有的的非专业人员不得挪用、搬运石材。