公寓小区装饰工程主要特难点应对措施
公寓小区装饰工程主要特难点及应对措施
1本工程跨越冬雨季施工,施工中质量控制要求高根据招标文件要求,本工程开工日期为20**年11月1日至20**年2月28日,总工期为120日历天。因20**年1月29日为春节,按定额计算,本工程总工期120日历天按正常状态施工时间比较从容,但考虑到本工程将跨越冬季、雨季、春节等,工期实际上非常紧迫,质量控制要求也高,针对上述情况,特制定的施工对策如下:
1)充分发挥管理协调能力,科学制定工程进度计划,加强各工序节点目标的控制,加强各工种工程的衔接配合、平面管理的配合以及系统联合调试时的配合,确保满足业主要求。
2)精心规划和部署,优化施工方案,抓关键线路,建立完善的工期保证措施,科学组织施工,设立进度节点,使项目各项生产活动井然有序、有条不紊,后续工序能提前穿插。
3)运用现代化管理手段加强项目计划管理、信息化管理,制定各单项工程、各种材料的进场时间计划,建立科学、严谨的计划管理体系。根据工程进展及时组织单项工程进场,并为各单项工程队伍的工作和生活创造良好条件。随时收集各种气象资料,做好应急预案,合理安排各种天气条件下的生产。
4)加大资源配备与资金支持,确保劳动力、施工机械、材料的充足配备和及时进场,确保特殊时段人、财、物供给充足。
5)积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果,依靠科技进步来提高工效、加快工程进度。
6)作好前期准备工作,作好与当地相关主管部门的协调工作,确保工程中标后能在短时间内组织劳动力、材料设备进厂,尽快形成施工生产能力。
7)深化辅助设计环节控制,对各个专业进行深化辅助设计,提高劳动效率,保证工程工期。
具体阐述见第五章《进度计划与措施》。
2本工程物资材料垂直运输强度大
本工程要招标人自己考虑垂直运输,装修区域较大,因此工程物资垂直运输强度大,针对这一施工中首要解决的问题,我司拟采取的施工对策为:针对上述问题,为保证工程整体进度不受影响,我司首先考虑的施工对策是拟中标后与总包商量能否施行施工现场提供电梯来进行搬运大宗材料,管理人员和工人上下班走楼梯的方案,其次考虑聘请大量的搬运工人制订详细的材料搬运计划方案将所有工程物资材料由人工搬运到施工区域,达到物资材料垂直运输的目的。
3本工程交叉施工多,协调管理任务重本工程属于高档公寓楼的装修,装修档次高,装修面积大,以各种设计风格的卧室装修为主,又是多层工作面施工,并且涉及的各专业较多,协调和配合的内容多,装饰施工的同时,空调、消防、弱电等其它装工程也在同时进行,施工中应积极与其他施工单位协调处理好相关部位的配合施工,因此如何综合协调配合和合理安排好各工序的施工顺序和调配工作人员来保证能在工作面上最大限度的组织施工是本次装修工程的特点和难点之一。我公司针对这一施工难点,拟采取的对策如下:
1)项目部设立"交叉作业协调小组",在项目经理统一领导下,协调各分部分项工程在同一作业面交叉施工配合问题。项目经理担任组长,项目副经理和项目技术负责人任副组长,各专业管理人员参加。
2)综合协调配合工作由总包牵头组织,各专业施工单位配合展开。装修、安装工程施工前,由总包以书面形式将各层标高、轴线进行移交,各专业施工单位一起对其进行复核,做好专业会签工作。
我项目部在装修施工过程中及时安装工程所需的基准线,提醒安装单位及时插入施工并为安装留出合理的施工时间。安装单位应积极配合组织穿插施工,工序完成后及时告知我项目部可以插入下一道工序施工,并办理好工序间的交接手续。
具体阐述见第一章第七节《施工协调配合管理措施》。
4本工程环保施工控制要求高
本工程位于北京市**区**街的F区项目,施工现场的噪音污染及粉尘污染的控制,作业时间的合理安排,施工过程中垃圾的消纳和剩余材料的处理,施工人员的有效管理,材料的环保指标的控制等将是本工程保证正常施工的基本条件,针对这一施工要求,我司拟采取的
施工对策如下:
1)噪音控制措施具体措施如下:
(1)产生噪音的时间,严格按照北京市政府的规定进行施工。
(2)对于其他不产生噪音项目如:刷漆、放线等。据现场情况可进行不间断(24小时)施工。
(3)房间内施工时尽量保持封闭状态。
(4)室外施工项目,在每天晚22时至次日早6时,严格控制强噪声作业,对电锯等强噪音设备,以隔音棚遮挡,实现降噪。
(5)材料和设备及机械在移动、支设、拆除和搬运时,轻拿轻放,上下、左右有人传递。
(6)使用电锯切割时,应及时在锯片上刷油,且锯片送速不能过快。
(7)使用电锤开洞、凿眼时,使用合格的电锤,及时在钻头上注油或水。
(8)教育工人上班期间,不大声说话、叫人和唱歌等减少人为噪音。
(9)设专人携带HS5633声级计负责噪音监控,超过指标或发现其他异常现象立刻采取措施;该人员同时负责与业主管理人员进行协调工作。
2)粉尘控制具体措施如下:
(1)清扫粉尘前先用水湿润,减少扬尘,在房间内、楼梯走道内施工时,条件允许的情况下用胶带封闭门缝,减少粉尘及噪音对外部环境的影响。
(2)油漆材料,选用正规厂家生产的环保产品,符合国家的各项指标及要求,最大限度的利用我公司的场外加工厂进行油漆涂刷,基本完成后,放置一段时间后再搬入工地现场,必须在现场涂刷时,现场门窗开启,保护良好的通风环境;结合现场实际情况安置大功率排气扇、空气净化器,防止刺激性气味扩散。
(3)油漆材料存放在现场以外(允许使用地点)并设专人值班看管。
(4)施工前用塑料布及胶带封闭风口、管道及其他相通道杜绝粉尘及油漆味沿着管道流入其它空间。
(5)用专用防尘罩或其它材料封闭烟感探头及监控探头。
(6)对施工区域指派专人用拖布随时清扫地面,保持环境清洁。
3)材料环保指标的控制:
(1)选用有信用的正规厂家的产品。
(2)严格执行材料进场复测制度,超标材料一律退回。
(3)对石材等可能具有放射性污染的材料,采取每样、多点并请国家权威部分检测的方法确保使用的安全性。
(4)施工的不同阶段,采取不同的检测方法,监控施工全过程。
(5)施工完毕后按照有关标准,系统进行检测确保达到国家标准。另外,因本工程各层的饰面材料中木饰面及木饰面防火门使用较多。因此,根据本工程的使用功能要求,必须严格执行防火规范《建
筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)要求,对主要的装修材料必须严把质量关,对易燃材料表面的防火处理必须满足设计要求。施工技术要求严格按国家规范执行,确保工程质量要求符合规范要求。不符合设计要求、规范要求的材料决不在工程中使用。且在本工程施工中禁止现场进行木制品制作及油漆涂刷的工作。
篇2:改造装饰工程重难点特殊部位处理措施
改造装饰工程重点难点特殊部位处理措施
1对本工程重点、难点、特殊部位处理有详细的方法及措施
1、各工程之间的合理安排
1)认真仔细审阅图纸,会同业主进行图纸会审,并做好会审记录,作为技术交底的依据。
2)熟读图纸,进行技术交底。
3)实地考查,组织三维放线,研究水电暖、装饰是否与实际相符,各专业穿插有无矛盾,并及时报业主、监理验线。
4)在安装排管布线完毕后,进行吊顶工程,确定标高后,严格按图施工。
5)墙面木作造型验线后,进行基层制作,做好防腐、防火措施。
6)组织饰面材料进场,合理堆放,特别制定订货、订制加工材料采购计划,落实进场时间。
7)配合强弱电及安装工程,进行吊顶工程隐蔽验收后,吊顶进行封闭,并开灯孔、检修孔、风口等,同时大油组织进场,准备施工。
8)精心挑选材料,进行饰面装修,同时组织小油进场,准备施工。
9)卫生间施工时,注意施工的防水处理,设备定位尺寸准确,再进行卫生间其它饰面施工。
10)在吊顶完成及墙饰面主要工序完成后,进行地面清理,开始地面装修工程,并且做好相邻墙面的保护工作。
11)在已完成区域,做好成品保护措施,配合电气及灯具安装。
2、配合安装等其它工程的施工措施
1)会同安装现场会审图纸,顶面及墙面造型放线后,复核图纸与现场安装尺寸是否冲突,并及时汇报业主及监理,配合设计解决矛盾。
2)安装未进行隐蔽验收,试压前不进行封闭,避免造成不必要的损失。
3)认真对有关安装单位进行技术交底,做到交底尺寸准确无误。
4)施工过程中注意对安装单位成品保护,不乱拉、乱拽、乱踩、乱搭。
5)配合安装单位预留检修孔,并做技术处理。
6)对于业主分包的施工项目,我们认真提供图纸,精确尺寸及施工现场,保证其顺利施工,并爱护其成品。
3、其他针对性措施
(1)考虑现场位置的特殊性,我司保证材料的供应不受影响,确保进度,大宗超长材料夜间进场,公司还组织十人组成的力工队,将材料通过楼梯送至各楼层仓库,不使用电梯,同时车辆将当天施工后经过袋装化的垃圾运出工地。
(2)针对图纸与现场条件的不吻合等问题,我公司拟派一位资深设计师和一位安装工程师进驻现场,配合项目经理会同甲方进行图纸的深化设计,对图纸与现场的疑难、遗漏问题共同沟通、探讨。施工前组织图纸会审,采取三维立体放线,即在平面定位放好后,将墙面造型按图纸合理尺寸用墨线弹在墙面上,将顶面造型在地面上用墨线弹出,关键部位用钢钉在地面上做好标志。
(3)组织安装友邻单位进行会审,重新绘制整体天棚平面图,并标注详细尺寸,以便于三维放线,确保顶面的整体效果,墙面处理方面同上(如消火栓、配电箱、应急指示、插座插口等。)
(4)对于错综复杂的隐蔽工程,我公司将加大力度进行配合,派专业工程师与项目经理和友邻相关单位,严格把关,在满足功能、装饰效果上下工夫,采取合理布置管线,合理避让梁柱的方式,确保标高。如强弱电管线在不违反规范的前提下,可以采取贴板底、顺风管、穿梁柱等方式进行施工,尽量利用装饰造型空间排管布线,在一些特殊部位的处理与装饰及甲方共同商量节点的处理,在保证不破坏装饰效果和使用功能的前提下进行定位,本着隐蔽工程不验收、下道工序不进行的原则,确保质量,同时制定详细的进度计划,合理组织施工、隐蔽工程和装饰工程同时交叉施工,确保进度。
4、针对本工程部分工艺的质量通病及防治措施
(1)石膏板吊顶质量通病及防治措施:
质量通病原因分析预防措施
吊顶龙骨架不平整墙面四周末弹标高控制线
吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂直,使龙骨受力不均匀
主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨没连接紧密
主龙骨不顺直
龙骨接头安装不平
横撑龙骨下料不对,过大或过小、或横撑龙骨截面切割产生的毛刺未处理平整施工前,根据设计标高,将房间的控制标高线弹出,尺寸准确
严格按规范要求,使吊筋的间距控制在800-1100MM之间,保证吊筋在一条直线且每根均垂直
施工时,保持主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨连接紧密,间隙控制在1MM以内
横撑龙骨严格按副龙骨的间距下料,且待端头的毛刺处理平整后方的安装
龙骨架与四周的墙体固定牢固无松动
板面裂缝固定板的螺钉未固定牢固
固定板的螺钉方法不对
板与板之间未留缝、或留缝未错缝
人为的踩坏或灯具、风口等使板面受力
吊顶面积大或吊顶过长未留施工缝
龙骨架与墙体四周连接不牢每个螺钉均固定牢固,使板面紧贴副龙骨
固定螺钉时,采用从板的中央向四周展开固定
板与板之间预留5-7MM宽的缝隙且保证板面错缝,在对接处,使两板边均为整边或裁割边
吊顶面上上人必须走主龙骨,所有的灯具、风口均不能使板受力
大面积或通长的吊顶面,中间预留伸缩缝
钉帽外露施工力度控制不当用心施工,固定螺钉时控制好力度,选择熟练工操作
(2)油漆施工中的质量通病及防止措施:
质量通病原因分析预防措施
刷痕严重1.选用的漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐涂料的粘度太高处理;用水刷纸轻轻打磨平整,清理干净后,再补一边涂料1.根据现场尽量采用较大的涂刷,漆刷必须柔软,刷毛平齐,不齐的漆刷不用,刷漆时,用力均匀,动作应轻巧调整涂料施工粘度,选用配套的稀释剂
交叉污染1.施工时未做成品保护或保护不到位质量检查不到位,不细心
2.施工人员成品保护意识差
3.逆向施工(如门窗先刷油漆,后上的铰链)1.施工前,将所有会产生交叉污染的部位均保护到位,且做到保护严密不遗漏
2.质量员检查质量时,加强力度,仔细周到,加强施工人员的成品保护意识,经常对他们的施工技术、质量意识进行培训
3.按施工工序先后顺序施工(如门窗的铰链先安装,后上油漆)
泛白泛碱基层潮湿等基层干燥后才刷乳胶漆
涂膜脱落1.基层处理不当,表面有油垢、水气、灰尘或化学药品等每遍涂膜太厚
2.基层潮湿1.基层面应清理干净,砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫
干净
2.控制每遍漆膜的厚度
3.使基层干燥后才刷乳胶漆
螺钉锈蚀1.采用容易锈蚀的螺钉
2.螺钉外露
3.防锈漆没有将螺钉涂抹全部1.采用不生锈的不锈钢螺钉
2.固定螺钉时,使每个螺钉均嵌入板内0.5-0.7MM
3.点防锈漆时,使每个螺钉均全部涂抹严实
阴阳角不顺直油漆工在阴阳角施工时,没有进行弹线控制在每个阴阳角施工时,必须先弹线进行控制,同时用靠尺作辅助工具,保证阴阳角顺直
(3)木制门部分容易出现的质量问题及预防措施
质量通病原因分析预防措施
框、扇翘曲变形选用的木材不适合制作木门木材潮湿选用适合制作木门的树种,木材必须干燥,经现场抽查,木材的含水率应在12%以下
框和扇、扇与扇的结合处高低差大严格掌握裁口尺寸,加工后进行试拼应吻合,用手摸无高低,差安装时精心修边饰面板起鼓脱胶基层变形粘接的胶水质量不好或胶水干燥期没结束就施工1.基层材料应保证质量
2.胶结板面必须压紧密实且等粘结的胶水干燥后方可施工
压边的线条沿夹板的边缘裂缝基层骨架横档的中距应根据两侧的夹板的厚度确定,夹板薄则应加密,常用中距200MM-300MM
压边的木线条应用实木线条钉镶边木线,须加胶钉牢
木扇表面在粗燥油漆不到位油漆施工应严格按规范要求施工,最后应打蜡
饰面板被刨门边线条时刨坏1.操作工人施工技术不高
2.操作工人成品保护意识差1.包门包边线条时,选用技术较高的操作人员
2.加强操作工人成品保护意识教育,要求他们施工认真仔细
框扇的边角损坏严重成品保护措施不到位1.框安装后距地面1.2M范围内用细木工板钉成护角进行保护
2.扇安装完毕后,立即安装门吸(碰)、闭门器等交工前交专人看管
铰链装反施工时不注意施工人员施工时应认真、仔细,不能鲁莽施工
框和扇、扇与扇的结合出接缝间隙大1.按设计及规范规定的留缝宽度
2.严格控制好修边尺寸,精心量尺弹线精心刨边防止留缝超过允许误差
(4)石材地面容易出现的质量通病及防治措施:
质量通病原因分析预防措施
板块空鼓基层处理不干净,结合不牢结合层砂浆太稀
基层干燥,水泥砂浆刷不均匀,或已干
结合层砂浆未压实
水泥砂浆中水泥掺量太少,板块铺后养护期没结束,就上人
面板没有用水浸泡基层应彻底处理干净,并用水冲洗干净,然后晾至没有积水为止
采用干硬性砂浆,砂浆应搅拌均匀、拌熟,决不能用稀砂浆,铺砂浆前先湿润基层,水泥砂浆刷匀后,随即就铺结合层
结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛
水泥砂浆正式铺贴,定位后,将板块均匀轻击压实
养护期内禁止上人
接缝高低差较大板材的厚度不均匀,板块角度偏差大
操作时检查不严,未严格按拉线对准
养护期内上人、存放或移动重物挑砖时要认真仔细,剔除不合格者,对厚薄不均匀的板材,加以注明,使施工人员施工时注意控制
采用试铺式方法,浇浆时稍厚一些,板块正式落位后用水平尺骑缝搁置在相邻的板块上直到板面齐平为止
养护期内,禁止上人存放或移动重物
板块有色差材料进场时验收不严
施工前没进行预铺或预铺不仔细加强材料进场验收
施工前必须先仔细进行预铺,有色差的板块坚决不用
板缝观感较差板缝没有灌缝后有遗漏
灌缝的水泥砂浆与石材面板的颜色相同石材铺贴后的底二天,必须进行灌缝,用素水泥浆灌缝2/3高度
灌缝用的色浆必须用石材板面颜色相同的水泥浆进行擦缝,擦缝不遗漏
踢脚线接缝高低差大基层不平
板材厚度不均匀
操作时检查不严,未严格按规范施工踢脚线施工前先检查基层面,不平整的及时调整到位
踢脚线施工前,必须先检查板材的厚度,确保使板材厚薄均匀一致
踢脚线铺贴前,先进行预铺,确保踢脚线的上口及各种造型倒角为同一水平高度,同时剔除不合格者
阴阳角处未45对界接施工人员质量意识差、施工偷巧
质量检查不仔细加强对施工人员质量意识的教育
质量检查时要认真
5、特殊处理措施
1.预防吊顶开裂的主要措施
(1)吊顶吊筋不垂直,吊顶吊好后因石膏板重量而把吊筋拉直,使石膏板下沉,造成石膏板接缝开裂。为了避免此类现象发生,吊顶吊筋必须与天花保持垂直。
(2)主龙骨、副龙骨间距必须符合规范要求。
(3)吊顶与墙结合处开裂主要因为离墙处无吊筋而造成龙骨下沉性石膏板开裂,所以按规范必须离墙不超过300处要加吊筋。
(4)以上三点我公司特别配备了施工员对此规范严格把关,严格执行三检制度,杜绝质量问题。
(5)吊筋开裂还因石膏板自然变形而开裂。针对此项问题,我公司特别从香港购买了韩国腻子补缝,此腻子弹性特别强,石膏板变形造成的板缝,它可自然替补,避免天花自然开裂。
(6)天花造型尽量少用木工板做基层(木工板会变形),而用轻钢龙骨石膏板,如果必须用木工板,则一定要在木工板上外面再封石膏板(石膏板变形小),以减小变形程度。
(7)我公司将严格控制各工种交叉施工工序,上道工序完工后由班组长签字交给下道工序班组,封石膏板前水、电、风安装必须结束,避免封顶后又上人施工,而造成天花开裂。
2.湿区防水措施
(1)湿区渗漏主要原因为板块地面有裂缝,管壁周围不密实而造成,针对此类现象,我们用聚氨脂防水剂进行处理。
(2)首先要对地面进行清理,对地坪的空鼓等须铲除,并用水泥找平。
(3)然后我们会安排工人对地面进行水洗,把浮灰及石子等颗粒清扫干净。
(4)等地面干燥后,涂刷防水层两遍(墙面涂刷要1米以上)。
(5)涂刷完成后,我们在门口挂警示牌严禁任何人进入,避免把防水层踩掉,并有安全员巡视。
3.石材先进加工特殊施工工艺处理
(1)石材补缝处理:在墙、地面石材拼接缝中,先用吸尘器将石材缝隙处的浮尘吸掉,然后用毛刷进行刮扫直
至石材拼缝处无灰尘,将石蜡电熨斗预热后溶化进口希腊石蜡,配色与所用石材颜色基本一致后,将配好颜色的石蜡溶化嵌入石材缝隙中,用刀片将高低不平的石蜡进行修整,再用进口金刚碟片对补过后的缝隙按粗细型号进行磨研出光,最后用石材护理液进行封面。经过此工艺处理后的石材缝隙能将石材切割过程中的崩边不足给予解决,使人无法用肉眼看出缝隙,仿佛石材为一整体,从而达到美观的效果。
(2)石材抛光处理:对拼接石材出现高低不平及石材线条的处理,首先用专用进口抛光机将高低不平面进行抛光处理,磨平后用金刚碟再按粗细、顺序进行磨研处理。一般粗细、顺序为处理,待石材出光后再用进口水抛机进行抛光,从而使石材面达到平整、光洁如镜的效果。