建筑工程的设计通病及解决措施（建筑结构设备）
建筑工程的设计通病及解决措施(建筑/结构/设备篇)
第一篇建筑篇
1、消防设计
1.1存在问题:消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施:按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪,
下部构造设计必须符合消防车通行要求,园林总图应经建筑设计人员审
核,并报消防部门通过。
1.2存在问题:电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施:按照规范执行,不够3平方米可加设加压送风井。
1.3存在问题:各栋楼之间防火间距不够。
解决措施:按照规范执行。
1.4存在问题;楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施:按照规范执行。
1.5存在问题:发电机和消防水泵不在第一期,拖延第一期验收时间。
解决措施:在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统,待施工完成后方可验收。
1.6存在问题:消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施:按规范执行。
2、设计通病与措施
2.1屋面防水
2.1.1存在问题:广州地区911防水材料质量不稳定
解决措施:1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2)北方地区的别墅,按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2存在问题:保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施:1)采用挤塑聚苯板保温材料。
2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。
2.1.3存在问题:天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施:300mm以下做混凝土女儿墙。
2.1.4存在问题:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢
筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm,
坡屋面为完成面250mm。
2.1.5存在问题:管道穿越楼板、屋面处渗漏
解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.1.6存在问题:屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应增加挂
网等加强措施,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点。
2.1.7存在问题:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措
施,许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施:统一改为明沟,采用2-5节点(附图)。
2.2室内防水
2.2.1存在问题:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增加立管。
解决措施:加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井。
2.2.2存在问题:沉箱管道井防水套管安装,卫生间设置管道井时,管道井壁(沉
箱内部分)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。
解决措施:建议沉箱管道井壁厚12cm,并且应为钢砼结构,沉箱内部架空,
不回填。
2.2.3存在问题:浴室墙面渗漏。
解决措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部
砼上返120mm。
2.2.4存在问题:安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施:卫生间墙体建议全部采用实心砖。
2.2.5存在问题:室内给水管被打穿。
解决措施:水暖管道尽量避开门口经过,而从门侧穿墙过,剪力墙预留套管。
2.3外墙防水
2.3.1存在问题:外墙裂缝渗漏。
解决措施:外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
2.3.2存在问题:墙体材料。
解决措施:同意广州试用加气蒸压混凝土砌块,但应增加相应的抗裂措施
(如内外墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。
2.3.3存在问题:窗楣、窗台处漏水
解决措施:窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。
2.3.4存在问题:GRC外装饰构件多,而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐,容易造GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象,而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
解决措施:1)尽量减少使用GRC,并减少GRC线条的样式。
2)选定供应商后,及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认
后方可安装。
3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所标注。
4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。
2.4地下室防水
2.4.1存在问题:防水材料质量不过关。
解决措施:采用卷材防水,防水等级及设计执行国家规范。
3、建筑节点通病及解决措施
3.1门窗
3.1.1存在问题:出天面门采用木门,规范不允许。
解决措施:出天面门禁用木门。
3.1.2存在问题:采用塑钢门出阳台梁处理不当。
解决措施:将该梁顶标高降低2-3cm,南方地区采用此节点。
3.1.3存在问题:门窗尺寸1)大样分格尺寸不详。
2)交楼标准中门尺寸与建筑图不符。
3)主体完工后,门窗位置尺寸更改。
4)门窗开启扇高度,宽度与规范不符
解决措施:按标准图统一,窗扇尺寸应满足国家
规范。
3.1.4存在问题:有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式,但按要求必须有自动关闭装置,多次招标厂家均表示做不了。
解决措施:结合方案考虑,尽量采用固定窗
3.1.5存在问题:由于甲方考虑成本因素,准备取消一些楼盘的门窗钢附框,但取消钢附框后,会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口,对工程进度影响极大,而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施:总承包核算费用后,报总部审批。
3.1.6存在问题:当电梯在首层,秋冬季风力很大时,电梯厅门关不到位,需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风,电梯门开关自如。如:绿洲小区塔楼的电梯,在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施:同意,采用其做法。
3.2栏杆
3.2.1存在问题:铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施:1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供,设计人员选择。
2)设计公司设计大样图。
3.2.2存在问题:栏杆高度小于1100。
解决措施:按规范执行。
3.2.3存在问题:阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留,在安装时又不允许打膨胀螺丝,造成要打掉结构。
解决措施:设计确定间距及大样图。
3.2.4存在问题:阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施:设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
3.2.5存在问题:室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施:由标准化设计小组统一制定标准图。
3.2.6存在问题:根据住宅设计规范:外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时,应设有防护设施,所有窗台高度低于0.8米的开启窗,应设置安全护栏。现管辖小区,飘窗内的护栏高度偏低,儿童易撞碎玻璃摔下,建议增高护栏高度。
解决措施:按规范执行。
3.2.7存在问题:天台、平台各户型之间设有防护栏杆,防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭,也没有防盗装置,多个楼盘均出现,从业主家平台推拉窗处进入室内,造成失盗的事件。
解决措施:同意,设计中充分考虑。
3.2.8存在问题:小区的景观水池边,应增设防护栏,以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施:不采用其做法。
3.3装饰细部
3.3.1存在问题:走道管井门面贴磁砖。
解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。
3.3.2存在问题:室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施:由装修处理。
3.3.3存在问题:卫生间、厨房墙面地砖的规格太大,易空鼓、损耗大。
解决措施:建议墙砖不宜太大,应不大于500×500,且不用玻化砖。
3.3.4存在问题:墙面地面砖采用斜贴,损耗大。
解决措施:在交楼标准中,明确尽量不使用斜贴。
3.3.5存在问题:橱柜验收不合格,导致煤气工程验收不合格。
解决措施:执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔,安装透气板。
3.3.6存在问题:电梯的门坎应高于地面,门坎与地面应有一个合理的坡度,防止水倒灌入电梯井内,影响电梯的运行。
3.4屋面工程
3.4.1存在问题:斜屋面坡度太大。
解决措施:在不影响设计效果的情况下,尽量减缓坡度。
3.4.2存在问题:单体采暖预留管道:由于楼板厚度限制,使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处,高度超高,不得不剔楼板。
解决措施:采暖管道留槽走明管,并且给行销部一个合理
的解释。
3.4.3存在问题:是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
解决措施:结合立面局部使用。
3.4.4存在问题:施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。
解决措施:由韩建提出几种材料做法,由设计公司选定。
3.5抹灰工程
3.5.1存在问题:多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形
成“泪痕”。
解决措施:设计要增设滴水线。
3.5.2存在问题:我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法,在保温板上直接刮2mm耐水子,很容易产生质量隐患(仅限北京地区使用)。
解决措施:需设网格布,新建工程室内地下保温顶棚做法:
参照88J2-9,棚26-W。
3.5.3存在问题:我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚
8B、棚9B做法,为水泥石灰砂浆抹灰,这种做法现在很少用,很容易产生质量和安全事故。
解决措施:采用刮腻子抹平,取消抹灰做法。
3.5.4存在问题:外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。
解决措施:同意。
3.5.5存在问题:已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计(应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖),避免再次进行设备房的改造时,影响正常供水,并污染水泵房设施。
解决措施:同意,采用其做法。
3.6墙体工程
3.6.1存在问题:有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板,但由于地下室的层高(特别是地下一层)都较高,均大于3.3米,而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米,否则会造成裂缝甚至断裂的危险。
解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。
3.6.2存在问题:有的剪力墙门垛设计过小,造成门套无法安装。
解决措施:以后的门垛应不少于10公分(但应保证结构需要的尺寸)。
3.6.3存在问题:剪力墙与窗侧边的距离太小,但是图纸仍然设计砌体结构,增加施工难度,又容易产生裂缝。
解决措施:参见结构篇1.1.4条
3.6.4存在问题:GRC轻质隔墙板裂缝。
解决措施:除板缝铺设玻纤网格布加强外,还需满铺玻纤网格布。
3.6.5存在问题:电气预埋图纸尺寸应尽量留余量,如配电箱等,由于有时招标时间较土建进度滞后,
如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸,将造成浪费。
解决措施:同意。
3.7楼地面结构
3.7.1存在问题:非沉箱卫生间的降板原来均为3cm,使得卫生间内外高差不足,造成卫生间地面找坡很难施工,特别是门口处,很容易与外地面平甚至高于外地面,如果要保证有高差,又容易造成坡度不够,产生积水。
解决措施:地漏旁边楼板可再降低,具体在结构图中加以标注。
3.7.2存在问题:单体采暖预留管道:由于楼板厚度限制,使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处,高度超高,不得不剔楼板。
解决措施:采暖管道留槽走明管,并且给行销部一个合理的解释。
3.8综合类
3.8.1存在问题:住宅厅房应考虑各室的空调机位,便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔,大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远,避免室外连接管路过长,影响楼宇的外立面美观。
解决措施:同意,设计中充分考虑。
3.8.2存在问题:烟道设计时,应考虑厨房内管线的避让;现管理
的楼盘有管路在烟道的出风口处通过,造成无法安装排风管。如:帝景、骏中区的户型均有此现象。
解决措施:同意,设计中充分考虑。
3.8.3存在问题:别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多,也符合国家节能趋势,为便于管理,建议设计时考虑机位统一放置。
解决措施:不采用其做法。
3.8.4存在问题:设备设备房应预留承重钩(如:水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩),便于重型的机械设备拆装维修。
解决措施:同意,采用其做法。由设备专业提供土建设计条件,由结构专业出图。
3.8.5存在问题:消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室,应安排在首层,且同一个房间内,便于管理及提高工作效率,减少值班人员,降低运行成本。
解决措施:同意,采用其做法。
3.8.6存在问题:小区各户型内的管道竖井,应预留检查口,减少维修时对业主的影响,方便维修。
解决措施:同意,采用其做法。
3.8.7存在问题:小区的路灯基础应考虑梯形墩设置,一来稳固,二来避免周边混凝土高出路灯基座,绿化无法覆盖。
解决措施:同意,采用其做法。
3.8.8存在问题:现管理的小区,有车通过的路面、广场采用广场砖铺设,应重后砖频繁跷起、破裂,维修率较高。
解决措施:设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。
3.8.9存在问题:燃气控制阀应设置在专用设备房内,以免造成人为的停车故障。如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露。
解决措施:执行燃气设计规范。
3.8.10存在问题:各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧,不适合北京地区风大的使用环境,被损率达到60%,应采用类似麦当劳大门设计方案,既带框玻璃门配优质的闭门器。
解决措施:同意,采用其做法。
3.8.11存在问题:配电室现安置在地下室,地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
解决措施:同意,采用其做法。
3.8.12存在问题:空调孔板设计不详。
解决措施:1)客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突,必须
孔边距墙边200。
2)空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台,各距
墙边100,转弯半径不够。
3)客厅空调板宽1000,应为≥1100。
3.8.13存在问题:燃气热水器设计不详。
解决措施:1)挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。
2)阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。
3.8.14存在问题:家具布置
1)每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画)。
2)厨房灶台及洗菜盆,排烟井布置随意。
解决措施:设计充分考虑。
3.8.15存在问题:预留孔洞不全。
解决措施:1)建筑图标明楼梯间正压送风口。
2)强、弱电箱预留孔必须标出。
3)各种排水管,雨水管必须标出。
4)燃气热水器直排孔必须标出。
3.8.16存在问题:复式有退台时,则复式下层室内层高不定。
解决措施:复式有退台时,则复式下层室内层高应为3.2米。
3.8.17存在问题:飘窗台100厚侧墙应为砼墙,图示应深黑。
解决措施:同意。
3.8.18存在问题:转换层
1)卫生间沉箱易出问题,转换梁偏出卫生间墙。
2)各种下水管与转换梁冲突。
3)有室外露台时,需考虑解决室内高差问题。
解决措施:设计充分考虑。
3.8.19存在问题:小区园林道路由于路牙与路面平齐,且绿地高于路面,很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。
解决措施:同意,采用其做法。
3.8.20存在问题:地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计,车库与地下大堂应整洁,明亮,与小区整体的档次相合。
解决措施:同意,采用其做法。
3.8.21存在问题:车库的坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来临时,易造成雨水涌入车库。
解决措施:设计考虑增加拦水沟或阳光棚。
第二篇结构篇
1、因施工原因造成问题
1、1部门、专业间配合类
1.1.1存在问题:女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体,砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝,造成漏水。
解决措施:所有建筑要求做泛水处,均采用现浇砼泛水,泛水高度如建筑无特定要求的,按200高。
1.1.2存在问题:梁与板砼强度等级不同,施工不便。
解决措施:同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。
1.1.3存在问题:地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑,但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工,如
何处理。
解决措施:地下室外墙后浇带处,在外侧设一通高预制钢筋砼板,该板置于地下室外墙防水层内侧,建筑设计需考虑该处的防水做法,结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。
1.1.4存在问题:有些墙垛的尺寸太小,不便于砌筑且质量不宜保证。
解决措施:与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时,采用现浇砼墙垛。
1.2解决现浇砼楼板裂缝类
1.2.1存在问题:屋面板砼强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。
解决措施:屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。
1.2.2存在问题:地下室底板砼强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。
解决措施:施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等),设计时宜考虑砼的后期强度,可采用不少于60天龄期的砼强度。
1.2.3存在问题:地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝,经常出现渗漏。
解决措施:后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。
1.2.4存在问题:现浇砼板内预埋PVC电管时,砼板经常沿管线出现裂缝。
解决措施:钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时,沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
1.2.5存在问题:现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内,造成结构隐患,易出现裂缝。
解决措施:预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等),板厚宜按结构设计所需板厚+30。
1.2.6存在问题:屋面等有防水要求的砼板,对裂缝控制要求较严,如何控制裂缝。
解决措施:有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数,由设计单位确定。
1.3防止首层地坪沉陷类
1.3.1存在问题:首层隔墙自身发生沉降,墙身出现沉降裂缝。
解决措施:首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础,不得直接将隔墙放置在建筑地面上,不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。
1.3.2存在问题:室外踏步、花台等发生沉陷、变形。
解决措施:建筑室外配件设计时,应考虑其地基及基础的设计。
1.3.3存在问题:室首层地面回填土较厚,回填质量不易保证。
解决措施:回填时,监理必须到位,加强质量控制及自检措施,在严格按照规范要求进行回土填的前提下,根据实际工程情况,可采取以下加固措施:
(1)当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时,不另行加固。
(2)当回填土厚<500时,不另行加固。
(3)当回填土厚500≤且≤2000时,地面长跨小于3000的,在建筑地面做法的砼垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片,网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3000的,除按上述要求增加钢筋网片外,在垫层底部增设地垄墙,地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由设计单位出具,地垄墙材料宜采用砌体,与上部的砼垫层的支承关系应有保证。
(4)回填土厚>2000时,采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。
2、因设计原因造成问题
2.1部门、专业间配合类
2.1.1存在问题:有时隔墙、填充墙强度不好。
解决措施:非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。
2.1.2存在问题:钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。
解决措施:钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成,设计单位必须全力配合,保证工作的衔接
第三篇设备篇
1、给排水专业(带下划线的为施工问题,其他为设计问题)
1.1存在问题:车库应考虑冲洗车辆的给水阀
解决措施:设计考虑给水龙头并设置相应的排水设施。
1.2存在问题:各地块应设计量总表,各支路也应设计量分表,以便寻找漏水点
解决措施:由市政设计考虑加设水表。
1.3存在问题:水表型号要考虑防水防潮问题
解决措施:设计选用符合要求的产品。
1.4存在问题:应重视水表计量问题,做到绿化、清洁及各地块均有表计量
解决措施:应加强园林设计,设置必要的计量设施。
1.5存在问题:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增加立管的问题。
解决措施:建议加大管井的面积,沉箱式卫生间设计侧排地漏。
1.6存在问题:沉箱管道井防水套管安装,卫生间设置管道井时,管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管的问题。
解决措施:沉箱内部架空,沉箱管道井壁厚12cm。
1.7存在问题:室内给水管被打穿的问题
解决措施:水暖管道尽量不从门口经过,从门侧穿墙过。
1.8存在问题:室内卫生间、阳台排水地漏使用钟罩式地漏,水封易干涸,反冒臭气,传染疾病等的问题
解决措施:建议设计明确取消钟罩式地漏,采用带存水弯加普通地漏方式。
1.9存在问题:楼面给水采用压槽工艺,最大压槽深度1.5cm,而管件最大直径4.5cm容易造成过度压深,压低负筋,引起板开裂的问题。
解决措施:①有采暖的北方地区,增加板面找平层至5cm
②无采暖的南方地区,管线集中处局部降板处理,户内管管径较小,采用压槽。
1.10存在问题:设计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题。
解决措施:塑料给水管压力等级较多,应根据设计工作压力选用,选用塑料管时,应
注意压力等级,并选用合适的压力管级。压力等级过高,会造成造价偏高,建议选用的管材压力等级应略高于工作压力,但不应超过一个压力等级范围。
1.11存在问题:卫生间地漏排水采用多通道地漏;因为多通道地漏自身高度较高,25CM左右,安装后有可能影响下层吊顶的高度,且多通道地漏是集中排水,容易堵塞。
解决措施:建议不采用多通道地漏,选用一般地漏加存水弯的排水方式。
1.12存在问题:设计高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管;据分析,内螺旋消音管可以满足18层以下
高层建筑排水压力要求且减噪效果较PVC光管好。
解决措施:建议18层以下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管,相对综合成本降低。
1.13存在问题:水表井设计院未考虑排水系统,结果是容易造成维修管理上的不便。
解决措施:水表井应增加排水设施。
1.14存在问题:各户型内的厨房没有地漏,为考虑防水问题,一旦由于水源安装质量或阀门渗漏,就会造成下面的厨房天花漏水;建议厨房地面作防水处理。
解决措施:为业主安全考虑,防止煤气泄露,建议不设地漏。
1.15存在问题:电梯底坑与旁边的积水坑相通,常常造成水倒流。
解决措施:设计师应考虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑地面以下,并由设计确认水位控制器型号。
1.16存在问题:锅炉房内电缆沟与排水沟相通,造成电缆沟积水。
解决措施:电缆沟不应与排水沟直接连通,电缆沟单独设置集水坑排水。
1.17存在问题:部分集水坑内的污水泵,未使用带绞刀或未加装过滤网,造成水泵堵塞烧毁。
解决措施:设计根据具体要求采用代绞刀的污水提升泵或加设过滤网。
1.18存在问题:部分地下车库的排水设施不够。
解决措施:应根据地下室出入口,平面排水情况计算设计。
1.19存在问题:某小区未考虑地热水回水管,易造成温泉水浪费,且供热效果不好。
解决措施:建议改用局部双管系统。
1.20存在问题:温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源。
解决措施:由设计单位的水电专业协调,采用专用公用电源。
1.21存在问题:给水管道施工基础施工处理随意,以留下隐患。
解决措施:施工时应按规范进行。
1.22存在问题:毛胚房交楼阳台和露台的排水地漏是按最终完成面设计,但在业主没有装修前地漏与阳台面还有一定高度,这样雨水不能有效地排除。
解决措施:工程部在施工过程中控制地漏的标高。
2、采暖通风(带下划线的为施工问题,其他为设计问题)
2.1存在问题:水暖图纸中的设备表基本上都没有详细列明设备的所有参数,招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通,但往往会拖延好久才解决,严重影响招标工作的问题。
解决措施:建议建设单位和设计单位及时进行设备选型,列出设备表并标明详细的设备参数。
2.2存在问题:部分变配电房的风道、风口小,风量不能满足室内的换气要求。
解决措施:设计需根据不同房间的通风要求,增设排风装置。
2.3存在问题:部分管井内的各户暖气分支路较多,供热效果较差。
解决措施:在满足国家有关技术要求的前提下合理确定供暖分之路,必要时增加立管系统。施工中做好管道的清洗工作,初运行时做好系统的调试。
2.4存在问题:北方采暖地区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置。
解决措施:设计加设泄气阀,采用吹气工艺泄水。
2.5存在问题:室内管径小,容易堵塞。
解决措施:按规范施工,并须进行管道清洗程序。
3、强电部分(带下划线的为施工问题,其他为设计问题)
3.1存在问题:区内路灯灯杆内未设保险。
解决措施:设计须说明设置短路及过载保护装置。
3.2存在问题:(京津新城)大市政与小市政接口处电力工井做法不明确,前期工程均设置手孔井,造成高压电缆进出各块施工非常困难,很难通过。
解决措施:大市政与小市政接口处电力工井根据现场情况按照天津市05系列建筑标
准设计图集05D4中选用不同规格人孔井。
3.3存在问题:消防风机、水泵电气控制柜安装,二次控制电路不详细的问题。
解决措施:消防风机、水泵的电控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统联动如何
接口。
3.4存在问题:电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题。
解决措施:电缆桥架、金属线槽的规格尺寸几标高需标注清楚,不能漏标。
3.5存在问题:卫生间等电位连接设计不清楚的问题。
解决措施:卫生间的等电位连接应根据卫生间的实际布置情况,在平面图中或卫生间大样图中将等电位线路连接表示清楚并画出系统图。
3.6存在问题:双电源转换开关(ATS)电路设计前面加两只断路器不统,转换开关没有用PC级产品的问题。
解决措施:建议双电源转换开关前面取消两个断路器;按消防要求采用PC级产品,
不选用CB级产品。
3.7存在问题:IC卡电表设在管井里,不便业主使用,且管井太小的问题。
解决措施:IC卡电表装在业主便于观察的公共部位,管井空间要考虑设备安装、使用。
3.8存在问题:部分园林路灯及车库照明未考虑不同时段的照明需要,造成不必要的浪费。
解决措施:设计时应考虑采用多路控制方式及夜间值班照明回路。园林照明应采用定时控制器控制。
3.9存在问题:户内的总开关比管井内的电源开关容量大,如果用户内电器短路故障时,造成电器开关越级跳闸,造成恢复困难,业主投诉。
解决措施:户内总开关整定值不应大于上级开关,户箱总开关选用断路器。
3.10存在问题:部分户外的配电箱、柜未具备防水功能。
解决措施:设计应注明IP防护等级,采购时严格按照设计定货。
3.11存在问题:电缆线埋深大部分达不到设计要求。
解决措施:加强监理工作力度,埋深应符合设计要求。
3.12存在问题:草坪灯、地灯施工埋深较浅,穿管采用PVC防护效果差
解决措施:施工时需按设计要求并采用重型PVC线管。
3.13存在问题:部分线管预埋处的楼板开裂。
解决措施:凡是PVC线管通过的地方,板筋下用钢丝网加强,防止开裂;尽量避免线管集中布置,尽可能间隔一定距离。
3.14存在问题:地埋管线接头多,易发生故障且难寻找。
解决措施:保护管内电缆不允许有接头,需做接头时须按施工规范施工。
4、弱电部分(带下划线的为施工问题,其他为设计问题)
4.1存在
问题:规划设计时应避免弱电箱(包括其他公共设施)在业主院内
解决措施:在确定规划平面后应及时进行其他专业的设计,规划时预留公共设施的安装位置。
4.2存在问题:红外系统在使用中受到庭院围墙中绿化的遮挡,不能达到其真正功效
解决措施:弱电系统专业公司在设计中红外探测装置设置位置与景观相关专业在施工图出图前进行沟通并确认。以避免外围绿化植物遮挡,保证红外装置防范功能。
4.3存在问题:消防报警系统,有些线路没有线号回路编号的问题。
解决措施:对于总线回路、电源回路、电话回路、广播回路、多线联动控制回路等,每个回路及分支回路均需设计线号,以便于安装调试及维修查线。
4.4存在问题:消防梯、客梯轿厢内的紧急呼叫系统,不能作为三方通话使用,现轿厢内的应急电话,因数部应急电话通过一条消防电话线路连通,通话质量不能保证;电话无编码定位,无法确认求救源,并不能实施快速救援;应启用电梯内的紧急呼叫系统,采用屏蔽线路与监控中心或消防中心对号连通,并准确定位,确保通话质量,达到快速救援目的。
解决措施:设计预留管线,满足三方通话,增加带地址码手报并带电话扦孔。
4.5存在问题:小区出入口未设可视对讲机,小区入口保安与业主联系不方便,不便于安防管理。
解决措施:小区出入口安装可视对讲主机,以便访客在小区入口与业主联系,并确认准
许进入。
4.6存在问题:车库内进入各楼的门未设置门禁、可视对讲系统。
解决措施:增加相应的安防系统。
4.7存在问题:部分弱电系统(包括消防报警)未设专用防雷保护装置。
解决措施:强弱电系统均增加浪涌保护装置,与防雷保护系统综合设计。
4.8存在问题:小区入户电话容量不够,竖井内各户只预留2个号码位,业主报增时无法满足需求。
解决措施:公寓式建筑在总容量上按每户2.5个号码预留。
4.9存在问题:部分的中控消防、闭路电视监视系统包括摄象机未采用集中供电方式,只就近所取电源;在管理过程中发现电源被人为拔掉,导致工作中断。
解决措施:采用集中供电方式,设备系统应配备应急备用电源(双路互投)。
4.10存在问题:住宅入户大堂和电梯轿厢要考虑增加视频弱电线路,可播放营销及其它广告。
解决措施:同意,采用其做法。
4.11存在问题:弱电管线施工质量不好,穿线困难甚至穿不过
解决措施:施工时须按施工规范进行,管线的配件齐全。
5、综合部分
5.1存在问题:防水――屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏问题
解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
5.2存在问题:设备房缺少大样图的问题
解决措施:设备房、管井房提供详细的设备平面布置图及剖面大样图。
5.3存在问题:水、电、通风空调专业管线冲突。
解决措施:在地下室,通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度。
5.4存在问题:有时设计选用的设备为独家生产的,如水箱自洁器,可能会加大工程成本或质量隐患的问题。
解决措施:建议设计选用成熟的通用设备和产品,以利于形成竞争择优选用。
5.5存在问题:有的楼盘出现线管在厨房烟道口处通过,造成无法安装排风管。
解决措施:在有可能出现这种情况时设计须标出管线的准确位置并避免冲突。
5.6存在问题:低压配电室内的配电柜,未预留基础座
解决措施:应增设基础座,室内的电缆沟与排水沟分离。
5.7存在问题:水泵房(生活水房、中水房)内的排水沟,应满足水箱跑、溢水时的排水量。
解决措施:设计应进行计算,确定合理的排水沟断面尺寸。
5.8存在问题:部分水箱的液位控制系统经常出现故障,出现严重溢水情况。
解决措施:选用可靠的液位控制系统,报警信号引到值班室。
5.9存在问题:电梯因停电出现困人现象,造成业主投诉。
解决措施:增加自动平层功能(加应急EPS电源)。
5.10存在问题:旧楼盘的电梯均采用单控方式,增加了电梯的运行费用和业主的等候时间。
解决措施:采用群控方式。
5.11存在问题:电梯机房夏天的室内温度很高,机房内的通风设备不能降低室内温度,造成电子设备不能正常工作。
解决措施:机房内增加空调机。
5.12存在问题:设备房未预留承重钩,不利于重型机械设备的拆装维修。
解决措施:设备机房内按需要预留承重钩(结构增加埋设件)。
5.13存在问题:施工破坏管道现象严重
解决措施:各种管道应设置标志。
篇2:住宅建筑工程防止质量通病措施
住宅建筑工程防止质量通病措施
(一)材料的采购与使用
在材料、成品、半成品的采购时要选择正规厂家,并有国家认定的产品的证件及证书。进场时要附带质量合格证及检验报告,对钢材、水泥要有原始检验报告,进现场时要做二次复试,合格后方可使用。并且采购前要道先得业主、监理认可,并履行认证手续。
(二)分项工程质量技术措施
1、因该工程占地面积较小,建立合理的测量控制网,严格按照测量放线方案及措施进行施工,确保轴线、标高及细部尺寸准确。
2、模板使用前,必须认真检查板面质量,板面必须涂刷隔离剂,质量合格后方可使用。
3、对于异形梁、柱用木模制作后,模内微小杂物用吸尘器吸出。
4、在支梁、柱模板时,模板与墙面接触设密封条,保证振捣混凝土时不跑、冒、漏。
5、钢筋直径、数量、型号、形状,应符合设计要求,钢筋接头位置应准确无误,楼板筋不得随意截断。
6、砂石料厂地面采用150mm厚素混凝土硬铺,以保证砂石骨料的清洁。
7、混凝土连续浇筑要振捣密实,振捣后12H内表面加以覆盖,并浇水养护,保护混凝土在潮湿的状态下不少于7天。
8、砌筑工程应灰浆饱满,砌块横平竖直,按设计要求加设拉结筋,尤其是混凝土构件与砌体连接处不得遗漏。
9、门窗框应牢固,框边与砖、混凝土接触处必须设计连结,预埋土砖或铁马,并应有防腐防锈措施。
10、墙面、地面抹灰,其基层必须认真清理干净,实施抹面前按规定涂刷灰浆或胶浆,地面抹完工后浇水养生不少于7天。
11、合理组织安排水暖与土建施工工序,杜绝后凿洞及破坏已成活的防水层。
(三)各分部工程质量通病的防治措施
1、主体工程
(1)抗震构造柱"断条"、"烂根"、周边结露
原则:没有将柱底部残留砂浆,碎渣等杂物彻底清除,混凝土漏振,振捣不实或"跑浆"。构造柱位置及节点处理不当。
措施:构造柱应设置在墙体的内侧,设计部门应按保温性能要求,画出节点构造图。施工单位严格按设计要求施工。
构造柱与墙连接处砌成马牙搓,沿墙高每隔500毫米设两根Ф6的拉结筋,且每边伸入墙内不少于1米。浇注混凝土前应彻底消除杂物,沿模板和马牙槎范围内砖墙自上而下充分浇水湿润,混凝土接槎处宜设在楼板上100毫米处,并设清扫口,浇注混凝土时应分层捣实。
(2)现浇钢筋混凝土通长挑檐、雨蓬产生垂直于建筑物墙面的不规则裂缝。
原因:现浇钢筋混凝土通长挑檐、雨蓬属于露天构件,不仅受荷载作用影响,且受温度、混凝土收缩影响,产生的拉应力大于混凝土抗拉强度。
措施:根据建筑物立面要求及通长挑檐各段受荷是否均匀,结构位置,约束条件等因素,在混凝土施工时宜隔4-6米范围设10毫米隔缝,缝内填塞沥青砂浆,下部抹灰时应设置凹槽。有防水要求的留缝处的上部应回铺涂防水材料。浇筑混凝土时应从技术上分布钢筋位置,顺直不弯。
(3)现浇钢筋混凝土楼板底标高超差、倾斜
原因:现浇钢筋混凝土板支模顶面标高不准,模板不牢固,预制板安装前抄测不准,搁置端不平。
措施:砌砖分项工程必须严格按皮数杆上标高施工,控制砌体的竖向尺寸。分项质量检查时,墙体顶面标高应作为重点检查项目;现浇板支模时严格控制顶面标高,待模板验收完后,方可进行钢筋工程施工。
(4)现浇混凝土构件表面出现蜂窝、孔洞、麻面的防治
原因:施工中没有按着规范操作,振捣不密实。
措施:模板使用前,要认真修整,并涂刷隔离剂。混凝土振捣时应仔细认真不得漏振,待水泥浆返出时,再振捣下一点。混凝保护层必须用垫铁垫牢、垫实、不得漏垫,施工过程中更不得碰掉。必须加强混凝土的浇水养护,浇水次数以始终保持表面湿润为原则,并能确保规定的养护天数。
2、楼地面工程
(1)卫生间地面渗漏
原因:有水房间地面的防水层做法不正确,施工质量不好,管根、柱根防水处不细。住房进户后改修防水层、防水构造受破坡。
措施:设计时应保证有水房间地面标高低于其它室内地面标高20毫米。
卫生间等有防水要求房间的地面标高应铺设防水层。其楼面结构层应有尽有采用现浇钢筋混凝土或整块预制钢筋混凝土板,四周支撑处除门洞处,应设置向上翻的边梁,其高度不应小于120毫米,宽度不应小于100毫米。
施工中严格按照设计要法语及规范(GB50209-95)规定施工。结构层标高和预留孔洞位置应准确,立管、套管、地漏与楼板间在铺找平层前按规范要求密封处理,穿楼板管道要设阻水圈,保证坡证符合设计要求。穿楼地面管道四道的防水材料应向上铺涂并超过套管的上口,靠近地面处防水材料也应向上铺涂并高出地面面层200-300毫米或按设计要求的高度铺涂,阴阳角和穿过楼板面管道的根部尚应增加铺涂防水材料。
防水层铺设完毕后应作蓄水检验,蓄水深度为20-30毫米,24小时内无渗漏为合格,并应作好记录。
安装卫生器具用螺栓、管道吊杆需与土建密切配合,施工预埋准备,杜绝防水层作完后乱刨、乱砸,破坏防水层现象。住户进户改修时也不能乱刨、乱砸、破坡防水层和防水构造。
(2)一层地面开裂、下沉、填土不符合要求
原因:回填土含有机质、杂物过多,未按规定分层夯填密实。
措施:严格控制回填土的土料和最佳含水率,严格按规定分层铺检验其压实系数,符合要求后才能铺上层土。
3、塑料门窗工程
(1)塑料门窗质量及安装质量不符要求,周边结露严重。
原因:产品质量不符合标准要求,安装没严格执行操作规程。
措施:塑料门窗必须采用经管理部门认证,推荐使用的合格产品。安装应由有安装资质的单位施工。外框与洞口应采用塑料膨胀螺钉,并不得固定在砖缝上,保证可靠的弹性连接,不得将外框直接嵌入墙体。
塑料门窗设计无要求时框与洞口之间伸缩应采用矿棉条、玻璃棉毡条分层填塞,内外侧均留5-8毫米的槽口,并用发泡密封胶嵌严。
框与洞口之间的缝隙应采用苯板保温材料真塞,内外侧均设密封胶缝。抹灰时应采用片材将抹灰层与门窗框隔开,其厚度为5毫米,抹灰面应超出门窗框,其厚度外层不少于10毫米,内侧以不影响扇的开启为限,待抹灰层硬化后,撤出片材,用密封胶嵌严。
4、装饰工程
(1)墙体结露、涂料霉变
原因:部分混凝土柱及梁等处节点不满足热工要求,施工期墙内潮气未充分释放出来,墙体未干
透,冬期供暖未达标,管理不善使用不当等。
措施:设计施工图必须绘出混凝土柱及梁不满足热工要求的节点处理详图。布置在楼梯间的消火栓、配电箱等预留孔洞要老求加苯板材料作保温处理,保证低限热阻要求。
施工要严格按规范要求施工,保证墙体的砂浆饱满度,工程完工后应作好通风,使墙体尽快晾干。涂料进场使用前须经复试验测,确认产品质量符合要求方可使用,采暖应达到标准要求,使用中室内相对湿度过大时应注意通风换气。
5、屋面工程
(1)屋面涌漏
原因:泛水高度不够,局部积水,细部处理未严格按规范要求执行,施工粗糙。
措施:屋面防水工程应由专业防水队伍施工,施工前通过图纸会审掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。铺设隔气层和防水层前基层必须清理干净,保持干燥,女儿墙高度符合要求(大于等于250毫米)。屋面坡度必须保证排水坡度且符合设计要求,作到以排为主,排防结合。
出屋面的排水管、排气管、落水口等细部构造必须严格执行《屋面工程技术规范》(GB50207-94)的有关规定。
检查屋面有无渗漏和积水,排水系统是否通畅,可在雨后或持续淋水2小时后进行,有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验。
竣工后,应由使用单位派专为负责屋面管理。管理人员应在每年雨季、冬季前进行检查并清扫,发现问题及时修改,并做出维修保养记录。
(2)顶层天棚结露
原因:屋面保温材料及制品含水率大,铺压不实,厚度不够,隔气层失效,使用维护不当。
措施:屋面保温材料及制品质量必须满足规范要求,进场时必须附有质量证明书,施工前应对材料的密度、含水率进行抽样复试。封闭试保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率(如散铺珍珠岩不得超过2%);当采用有机胶结材料时不得超过5%,当采用无机胶结材料时不得超过20%。
松散保温材料应分层铺设,适当压实,板状保温材料应铺平垫稳,板间缝隙采用同类材料嵌填密实。
保温层施工中应对保温层的含水率和铺设厚度定点检查,必须在施工现场取样测定含水率。对正在施工或施工完的保温屋应采取成品保护措施,防止雨淋、受潮使含水率增加。
隔气层在屋面与墙面连接处(屋面突出物),应沿墙面向上连续铺设,高出保温层上表面150毫米以上。
篇3:公路沿线房屋建筑工程预防质量通病措施
公路沿线房屋建筑工程预防质量通病措施
1、内墙抹灰裂缝的防治措施
1.1砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝防治措施
①抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键,抹灰前,均应事先将油污、析盐清除干净。基层过于光滑的要凿毛,刷浆等。墙面脚手孔洞及水暖、通风管道通过的墙洞要用水泥砂浆堵严抹平;不同基层材料相接处要及钉金属网等。
②抹灰前,墙面应浇水,根据季节、气候及其它影响来掌握好浇水程度。
③砂浆必须具有良好的和易性,并具有一定的粘结强度。
④抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求。底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。
⑤局部抹灰厚度较厚时,一般每次抹灰厚度应控制在8-10mm。
⑥门窗框塞缝应作为一道主要工序由专人负责。
1.2加气砼砌体墙面空鼓、裂缝防治措施
①墙体表面浮灰、松散颗粒应在抹灰前认真清扫干净,提前二天浇水,抹灰时再浇水湿润一遍。
②抹石灰砂浆时,应事先刷一道107胶水溶液,紧接着抹底层砂浆。
③底层砂浆强度等级不宜过高。
1.3抹灰面不干,阴阳角不垂直、不方正的防治措施
①按规矩将房间找方,挂线找垂直和,贴砂饼。
②冲筋宽度为10cm左右,其厚度应与灰饼相平。
③抹灰时冲筋抹软硬要适段时
④抹阴阳角时应随时用方尺检查角的方正,不方正时应及时修正。
1.4混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝的防治措施
①现浇砼楼板板底表面有木丝,油毡等杂物时必须清理干净,若有蜂窝麻面情况时应先用1:2水泥砂浆修补找平等。
②为使底层砂浆与基层粘结牢固,抹灰前一天板应喷水湿润,抹灰时再洒水一遍。同时顶板抹灰应在上一层地面做完后进行。
2、屋面的防渗漏措施
屋面防渗漏,首先要保证屋面防水层的施工质量。①雪雨、天及五级以上大风时不得施工;②在屋面拐角、天沟、水、落口、屋脊、卷材接头收头等按照设计要求及规范规定进行施工;③在屋面拐角处、天沟、水、落口等处要加铺卷材附加层。④涂膜防水施工时,配料计量要准确,搅拌要充分均匀;⑤严格控制防水涂膜层的厚度和分遍涂刷厚度及间隔时间;⑥严格检查防水层的厚度,发现有破损时要及时修补。防水层完成后要进行闭水试验。没有渗漏时,才能进行下一步的施工。最后:注意屋面排水管必须畅通,使屋面不积水,不存水。
3、建筑物封堵孔洞施工方法
3.1室内抹灰时,凡带洞口的墙仅抹底子灰,暂不抹罩面灰,并在距洞口边缘100mm处留反搓。
堵洞口前,两侧留搓和堵洞砌块应充分浇水浸润,采用与正式砌墙相同的方法施工。
堵孔墙体与原抹灰甩留的反磋范围内应充分浇水浸润,待表面无明水时可向反搓内挣素水泥浆,用与底灰相同的彤、浆抹洞口:当新抹底灰达到一定强度时,将整面墙浇水浸润,水浸入墙体内深度以10-15mm为宜,再抹罩面灰,即可根除洞口边缘裂缝和痕迹。
3.2脚手眼及支模孔封堵
外脚手眼、构造柱和圈梁支模预留孔等应在外墙抹灰前四小时封堵,堵孔前应将浸水饱和的棉纱塞入孔内,时间不少于30min,在孔底布满砂浆,再将湿润的砌块砌入孔内;砌块两侧立缝及上平缝用φ6钢筋将砂浆捣实。
3.3暖气管封堵
①横管孔封堵
暖气管的两边套管与抹灰墙面一平后,将手握成团、浆液浸满指缝而不外滴的干硬性砂浆塞入孔内。
②暖气竖管孔封堵
地面垫层及下层顶棚垫层甩留反搓。
逐层精确量准钢套管长度,要求套管下口与顶棚平,上口高出地面20mm。
竖管安装调直后即可堵孔。
孔壁应用湿棉纱浸润,洒水一道素水泥砂浆,浇C25细石砼,捣实抹平搓毛,终凝后洒水养护不少于3天,然后做面层。
3.4电器安装堵孔
①线盒堵孔
线盒安放应在墙体贴饼冲筋后进行。盒体内塞满淋水的棉档,30min后抽出棉纱淋洒素灰浆,抹M10水泥浆垫底,从标筋面拉线将盒稳牢,终凝后洒水养护3小时。
线盒内塞满灰袋纸,并与盒口一平,以方便顶棚抹灰,顶棚线盒孔应尽量小交一次抹严,以免灯具吸顶圆木周围露缝。
②电表箱、电闸箱和消防箱堵孔这些孔多为透孔,应在背面加双层密孔钢板网,若洞口大于0.5平方,网中间应有1-2个固定点。
在钢板网上抹厚度为10m的水泥:石灰=1:1的麻刀灰。底灰终凝后,按施工洞口方法操作。
箱体迎面可用胶带保护以防污染,箱体与洞口间堵缝按线盒方法施工。
3.5屋面堵孔
①凡铁质竖管,从板下皮向上400mm,其外壁须除锈、打磨光滑,涂刷占水泥重15%防水湿拌的素水泥浆,按终凝结洒水养护3天,抹找平层砂浆时,根部周围应抹成圆弧状。
②铸铁出水孔牌屋面最低处,并穿过女儿墙外伸。在安放时,孔底部应比防水层低10mm,两侧的墙体应充分浇水浸润,用M10水泥砂浆堵严,再将迎水面两侧与墙体缝隙用防水素浆嵌严,终凝后洒水养护3天。