房地产审核验工月报作业指导书
审核验工月报作业指导书
1.作业目的
根据合同规定的计价原则以及经工程监理、现场工程师确认的承包商完成的工程量计算月度工作量。
2.作业依据
总包合同,分包合同,分层分项的拆分预算,现场签证。
本主办岗位在组织编制施工图预算前,应与投资监理和总包单位约定统一使用相同的预算编制软件。预算确定后,主办岗位应要求投资监理与总包方一起编制分层分项的拆分预算。
3.主管岗位项目经理:督促检查主办岗位的作业。
主办岗位成本控制:在约定时限内核量审价,并与施工单位达成一致意见。
现场工程师:在约定时限内核对已完成工作量。
4.紧前工作条件
总包方上报验工月报(土建和设备分开编制)。通常在下月的3日,合同有约定的从约定。内容包括本月完成的工作量清单,上月结算余额,上月的现场签证费用,按合同约定应在本月抵扣的甲供料款,备料预付款等涉及本月应该结算支付的款项。
5.作业描述
5.1无异议的审批验工月报的流转程序为:总包,工程监理(2天),甲方土建和设备工程师(1天),投资监理(2天),成本控制(1天),甲方项目经理(1天),甲方主管领导(2天)。共9个工作日。
5.1.1工程监理审核重点:所报工作内容,工程量是否和实际相符,剔除尚未验收或验收不合格尚在整改中的内容和数量。有异议的签署意见后退回总包重报并重新流转;无异议的在拆分预算的电子文件中逐项做好递减记录,并流转给甲方现场土建和设备工程师。
5.1.2甲方现场工程师经现场查勘,在1个工作日内对工作量提出复核意见,并流转给投资监理,现场工程师对工作量的真实性承担责任。如与工程监理意见不一致,应在上述时限内协调解决。
5.1.3投资监理审核重点:按照合同约定的计价原则,依据工程监理和现场工程师确认的工作内容,审核定额编号,单价,费率和总价。并按总包合同的约定,计算出当月应拨工程款数额,发现总包单位有计算错误的,应通知总包人员前来当面校对更正。在拆分预算的电子文件中逐项做好递减记录。
5.1.4成本控制岗位在1个工作日内复核投资监理的审核意见,并对其真实性承担责任。无误后填报拨款报告。如与投资监理意见不一致,应在上述时限内协调解决。
5.1.5项目经理对验工月报和拨款报告再次复核并对照拨款计划。拨款数额在计划额度内的,可签发拨款报告直接向公司财务部申请拨款。拨款数额超过计划额度的,项目经理应权衡利弊,或与总包单位协商延付和部分延付,或注明原因后请示主管领导特批。(详见作业指导书《工程拨款》)。
5.1.6项目经理收到财务部门实付回执后连同验工月报一起复印3份,分发成本控制,土建工程师(设备部分给设备工程师),总包单位。原件交资料员保存。
5.2注意事项
5.2.1每月完成的各分部分项工程量之和不应大于双方所确认的施工图预算的分部分项工程量。
5.2.2在计算工作量时必须根据完成的工作内容对综合定额单价进行拆分,拆分单价之和应等于综合单价。
5.2.3所有施工图以外发生的工作量,必须以现场签证的形式纳入月报,不准折算成点工工资混在预算内。
篇2:安全监理的审查核验制
1、核查施工单位的安全生产保证体系、企业资质证书和安全生产许可可证。
2、核查施工单位人员的执业资格证书,其中包括项目负责人、专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证,特种作业人员的特种作业操作资格证书。
3、核查施工单位施工现场的安全生产管理机构是否符合有关规定,是否具有健全的各项安全生产责任制度,专职安全生产管理人员的配备是否满足相关要求。
4、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案。
5、审核施工单位安全生产相关的其他活动。
6、总监理工程师主持对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行程序性、符合性、针对性审查。
7、核查总包单位与分包单位的安全协议签订情况,督促各分包单位及时划分安全责任。
8、审核安全文明施工措施费的支付情况,并监督安全文明施工措施费用的专款专用。
篇3:安全监理审查核验制度
1、公司在监项目必须实行安全监理审查核验制度。
2、审查主要内容:
(1)、施工组织设计及其应急救援预案;
(2)、专项施工技术方案及其应急救援预案;
(3)、文明施工和安全防护措施费用使用计划;
(4)、开工条件。
3、审查要求:
(1)、施工组织设计、方案编制、审核、批准的程序审查:
①施工组织设计及其应急救援预案、专项施工方案及其应急救援预案均应有编制人、审核人、审批人(施工企业本部技术负责人)亲笔手书签名加盖企业法人公章;
②专项施工方案须经专家论证、审查的,应有由至少五位专家组成的专家组进行论证、审查,并形成书面的论证、审查意见书且有专家组组长手书签名;同时,书面论证、审查意见书还必须附有专家组成员姓名、职称、手书签名、电话号码的专家组组成表;
③凡不符合上述程序要求的应予退回,要求施工单位限期完善后再送审。
(2)、符合性审查:
施工组织设计中的安全技术措施或专项方案必须符合安全施工的法律、法规、规范、工程建设强制性标准及省、市有关规定。同时,要求必须附有安全验算的计算书及其结果的,必须附具。
(3)、编制内容的针对性审查:
施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案应针对工程特点、所处环境、施工部位、施工方法来确定,力求具有可操作性。
(4)、经专业监理工程师审查并签署意见后送项目总监审定认可。
(5)、审查应力戒:“同意按此方案施工”。而看不出编审程序、符合性、针对性存在的问题,从而导致留下隐患和处罚。
(6)、开工条件审查:必须逐一审查开工条件,符合要求后方可签署开工申请报告。
4、核验主要内容:
(1)、施工单位(含分包单位,下同)资质证书;
(2)、施工单位营业执照;
(3)、施工单位安全生产许可证;
(4)、施工单位项目经理(建造师)资质证书;
(5)、施工单位负责人、项目经理、安全员(俗称“三类”人员)安全生产培训合格证;
(6)、施工单位特种工操作证;
(7)、总包与分包单位签订的分包合同和安全生产协议;
(8)、建设单位与施工单位签订的地下管线设施保护协议;
(9)、总包或分包单位地下管线、设施保护措施(或方案);
(10)、建设单位编制的文明施工和安全防护措施费用支付计划;
(11)、施工单位项目经理、专职安全员配备与投标文件的一致性;
(12)、专职安全员或安全管理小组人员配备、专业分工与工程的建设规模或投资规模的符合性。
(13)、大型施工机械安装验收记录、检测资质、检测报告、初始登记、使用登记;
(14)、大型施工机械拆除拆除单位资质、合同、拆除方案、人员操作证和拆除前的安全交底记录;
(15)、其它安全行为资料和实物安全检查、验收资料。
5、核验要求
(1)、原件与复印件核对;
(2)、特种工证件与持证人员核对;
(3)、提供原件的资料,核对其符合性;
(4)、经核验确认符合要求后,由安全监理责任人在相关资料上签署确认意见并手书签名和加盖注册章,最后在有关核查记录上记录、项目总监复查认可。