粗装修工程施工方案范例

主要工艺流程如下:

粗装修工程应适时分段插入。抹灰和地坪砂浆采用塔吊或人货双笼电梯进入施工作业楼层。粗装修按常规施工方法施工,具体操作按国家现行施工验收规范执行。

安装工程

安装主要工艺流程是:先大后小,吊顶内主要工艺流程是先施工空调风管,后施工水电,根据施工内容可分为预埋、预留阶段,安装阶段和调试阶段等。预埋、预留与主体结构施工同步进行。在施工过程中应认真做好隐蔽验收工作,安装和调试在主体结束后进行。

设备安装工程

1、机组安装前进行基础验收,测量和划线工作,安装就位后,采取防漏、防潮措施,保证设备完好。

2、锅炉及冷冻机组等大型设备吊装前,要制定专门吊装方案,并采取切实可行措施,保证设备和建筑物的绝对安全。地下室污水处理设备在地下一层梁板浇捣前安装就位,安装前要注意大型设备安装通道的位置。

3、设备安装完毕后,需对电机和支力装置设备脱离单独调试,然后进行单机调试,主要设备调试需供应商参加完成。

给排水工程

1、配合主体施工预埋套管,按设计放线定位,并留明显的标记以便安装使用。

2、施工:

1)施工前对阀门及其它配件抽样试压、试验、剔除不合格管子及零件。

2)施工采用管井总干管,集中敷设,各层干管和支管则采用集中预制,分层安装,安装完后,先分层分段试压,再进行系统试压。

3)排水施工过程中及时用封口封闭管口,保证管内无水泥结块,并采用"堵球灌水"新工艺进行灌水试验,立管采用通球试验,确保施工质量。

3、卫生间施工:卫生间管道支管安装前,由土建定出卫生间的地平线。方角线和墙贴饼线,管道毛坯安装时可正确检定留孔的尺寸,使卫生洁具镶接的质量有保证。

电气工程

1、预埋配合土建主体施工进行。

1)电管施工完后,管口加塑料管封,盒子内填充轻质料,以免砼浆流入管内,避免返工。预埋时加高灯头盒,减少电管s弯,以便于穿线,砼浇筑后及时清理管子保证穿线质量。

2)墙内配管,先由土建弹线后,安装先期施工,减少砌墙时破坏墙体。

2、安装

1)管内穿线前对电管认真清理检查,穿线后及时对导线作绝缘测试,并对不符合绝缘要求的导线立即预以更换。接线完后用相位检查插座接线的正确性,::保证通电试验一次成功。

2)变压器高低压配电柜及配电装置采用带包装一起就位,在安装位置前拆除、安装;安装完毕及时采取临时保护措施确保电气设备不污损,也以防受潮。

3)母线安装采用扭力板手紧固,以保证施工质量。电缆放线采用从上至下的安装方法确保安全及质量。

3、调试

1)先进行线路、设备绝缘测试,然后进行单机、单项调试,再进行联动调试,并做好详细记录,确保一次调试成功。

2)弱电调试应进行联动调试。

消防工程

1、管道安装:为了保证消防水和消防喷淋管的安装质量和严密性,具体做法如下:

1)主管安装后独立试压。

2)各层支管安装后采用层层试压,并在吊顶安装前再进行试压。

3)各层吊顶完成后马上安装喷淋头,并再进行试压,这样可防止大面积渗漏,损坏建筑装饰,确保试压一次成功。

4)消防用阀门及专用控制器,安装前逐个试压,以确保质量。

2、消防自控:

安装完后逐层单项进行测试,然后进行系统测试,系统调试必须同供应商联合制定详细周密的调试方案,先进行单项调试,然后再作系统联合调试。

通风空调工程

1、通风管制作安装:在现场设预制车间,根据现场情况和管径大小,在现场组合成长度不同的管段吊装,先安主管后安支管,支架采用膨胀螺栓固定,保温工作在土建吊顶施工前完成,然后配合吊顶安装风口。保温根据现场情况多加材料,保证保温质量。

2、空调系统安装

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sp;1)管道安装:采用分段分层立体交叉施工,以缩短工期,集中下料,统一加工,以确保施工质量,空调管道支吊架按现场实际情况合理布置。每段每层施工完毕后即进行试压。整个系统施工完后再进行试压,反复试压,试验压力按工作压力的1.5倍进行,::且比规范增加试压时间.完成后立即保温,管道法兰接头部件和阀门等操作难点,应采取措施确保保温的完整和密封。

2)风机盘管安装:每台风机盘管在安装前认真进行试压后方可安装,风机盘管操作阀组要安装在冷凝水盘范围内,冷凝水外滴处,风机盘管进出水处要软接头,进水处要加过滤器。

3)系统调试:

a、空调系统全部安装完成后,再进行试压。

b、试压后进行静压冲洗,然后再进行循环冲洗,冲洗前在设备进出口设置过滤网,水系统循环一段时间后由低点排放,再加水循环,反复几次并抽样检查水的清洁度,直至合格为止。

c、在机组和系统运转正常后进行测定和调整,并将空调仪表和自动调节系统同时调试,直至符合设计要求为止。

d、通风、空调工程的制作、安装、调试及施工质量必须符合《通风与空调工程施工验收规范》的要求。

篇2:商铺装修管理职责

商铺装修管理职责

商铺室内装修,从申请装修到验收合格,与营运管理中心招商部、营运服务部、工程管理中心、物业管理中心安管部和财务部的工作都有关系。各部门对商铺装修管理的工作职责如下:

1、招商部

(1)负责商户品牌装修图纸的催交。

(2)商户资料及品牌图纸移交营运部。

2、营运服务部

(1)负责品牌图纸各部门的审批跟踪。

(2)负责受理商户装修申请,填写《商铺(专柜)装修申请书》并告知商户装修相关规定。

(3)对商户缴费情况进行核查,以确定其装修申报资格。

(4)检查装修商铺的手续办理情况。

(5)负责办理装修施工临时出入证。

(6)办理商铺加班申请并知会各相关部门安排。

(7)负责协调商户装修过程中所产生的问题。

(8)商场主任巡检装修单位,监督商铺在装修中是否违章,如发现违规装修,及时知会负责部门,并提出处理意见,由负责部门跟踪处理。

(9)负责检查装修单位的装修材料及装修垃圾是否堆放于公共地方或指定地方。

(10)负责处理由商铺装修引起的投诉。

(11)检查装修中是否存在违章行为。

(12)检查装修过程中是否影响周边环境及影响周边商铺的经营。

(13)负责初步协调商户装修过程中所产生的问题。

(14)竣工验收合格后,办理验收相关手续。

3、工程管理中心

(1)负责审批装修电气系统等工程方面图纸。

(2)检查商户的装修资格及装修申报的材料是否符合装修规定的要求。

(3)检查施工人员的装修资格。

(4)检查装修过程中是否按图施工。

(5)负责对商户作装修前的设备、设施安全检查,并封闭铺内进出风口。

(4)审批涉及较大工程改动的商户装修项目。

(5)负责定期巡检装修单位,确保装修按图施工,并符合安全要求;巡检期间,如发现严重的违规装修,及时请求公司,并提出处理意见。

(6)与物业管理中心安管部共同审批装修单位动火申请。

(7)负责检查隐蔽工程,在隐蔽前必须验收合格后才能施工。

(8)装修完毕后,负责对装修单位进行验收或二次验收,直到验收合格。

(9)竣工验收合格后,在商户室内装修工程竣工验收申请书上签批意见。

(10)开启商户铺内进出风口封条。

4、物业管理中心

(1)负责检查装修单位是否已办理装修手续。

(2)负责检查装修单位的施工人员手续有没办理。

(3)负责检查装修单位的装修资格及证件备案。

(4)检查装修单位是否有违反消防规定的行为。

(5)负责检查装修单位的装修材料是否符合消防要求,灭火器配置和使用情况。

(6)负责检查装修单位的装修材料及装修垃圾有没堆放于公共地方或指定地方。

(7)负责定期巡检装修单位,巡检期间如发现严重的违规装修,及时及时请求公司,并提出处理意见。

(8)与工程部共同审批装修单位动火申请。

(9)严格执行装修验收标准,合格后签批意见。

5、财务部

(1)根据商铺(专柜)装修申请书向商户收取装修保证金等费用。

(2)根据商户加班情况收取加班服务费。

(3)根据商铺(专柜)装修申请书和验收批复书于装修验收合格后为商户办理装修保证金退款手续。

篇3:店铺装修提交图纸列表图纸要求说明

店铺装修提交图纸列表要求

序号、图纸类别、说明、

1、商铺门面及标志设计图、图纸的具体要求请参考“备注”、

2、建筑装修平面图。

3、天花顶棚平面图。

4、空调系统平面图。

5、消防系统平面图。

6、供水/排水系统平面图。

7、电气平面布置图及配电回路示意图。

8、餐饮单元需提交之图纸。

备注:

装修图纸要求说明

为避免延误装修施工期,租户在提交装修图纸前(建议租户亲自把装修图纸或资料送交商场营运部),应注意下列事项:

a.所有装修图纸、图则、图样均应采用公制比例,并备有编号;

b.所有技术数据应以公制为单位;

c.在任何情况下,所有平水及尺度应标明于所提交的装修图纸、图则、图样内

及应以实地量度核实为准;

d.装修图样内应列明建筑细则、材料规格及装置方式;

e.机械设备应随附证明文件、说明书等,以便评估负载量;

f.如须更改建筑结构,或对其租用范围内的原设计作出任何改动,有关结构更

改、施工办法及楼宇设备等资料,均应详细列明于图样内;

g.所有结构改装/增建工程,均应附有结构上的计算数据;

h.当提交装修图纸、图则、图样前,应先交由认可专业人仕或注册结构工程师

批核才呈交业主及商场营运部;

i.所有图纸需按1:100的比例绘制及提交,租用面积100平方米以上者须提

交的图纸必须为蓝图。

1、商铺门面及标志设计图:

a.为保持丽悦新天整体形象,商铺门面及门牌设计均是统一的,建议租户不要进行修改;若租户认为需要修改商铺门面及门牌之设计,以配合其品牌形象,必须提交设计图纸及相关数据予商场营运部审批并获得批准下方可进行,而租户须负责一切有关费用及日后的维修保养服务,并于租约期满,租户必须自费还原有关改动;

b.标志设计图亦必须提交予商场营运部审批并获得批准下方可展示于商铺门面;

c.当商场开业后,装修工程期间,商铺门面、橱窗、窗户及一切向外展示的位置必须安装与商场装饰统一的装修围板,租户亦必须提交围板设计图纸及围板材料样本供商场营运部审批并得批准下方可进行其一切工程。

2、建筑装修平面图:

a.由地台至假天花或至结构顶棚的内部间隔或隔墙的详细图则,须注明用料的数据及安装方法;

b.任何结构之改动必须获得相关政府部门及商场营运部书面批准后方可施工,向相关政府部门申办上述审批工作及一切产生的费用,须由租户自行承担;

c.卫生间、茶水间或厨房内所有设施设备(如有);

d.任何设备超过每楼层之载重负荷量350kg/m2,如保险柜、水池、雪柜或其它重型设备等,必须提供相关设备的尺寸及重量的数据及摆放位置等,并获持执照的专业土建工程师认可该等计算数据;

e.租户必须在租用范围现场确认该等非标准性结构的架空地面的位置,例如是否连接主结构核心墙;

f.地台平面图:须注明材料和做法及任何对地台开孔的详细图纸;

g.商铺进出入口的说明:商场只允许安装防火玻璃门,在安装上述装置前,租户必须提供由专业认可机构签发的该防火玻璃门的有效测试报告并交给商场营运部作为记录数据保存;

h.商铺内间隔及平面布置;

i.主要部位的剖面和/或立面图,标明材料、标高和做法;

j.图纸目录、装修设计及施工说明、装修材料表(须注明耐火等级):

●固定家具、屏、台、装饰物的剖面和/或立面,标明材料、尺寸和做法;

●墙身、天花、窗柜及货架的材料、颜色及安装详图;

●必须的节点详图或放大图,标明材料、尺寸及做法。

3、天花顶棚平面图:

a.任何隔格伸展至天花顶棚及其相关工程的细则;

b.严禁在顶棚空间放置易燃或外露的管线或电缆等;

c.报警器、喇叭的安装位置(如有);

d.空调温控器安装位置(如有);

e.修改或增减或移位之消防喷淋头及烟感器的位置平面图及修改方案须标明尺寸(如有);

f.租户若需改动商场原设置之消防系统,必须事先获得相关政府部门的书面批准及商场营运部书面同意后方可施工;

g.所有出口及指示标志位置;

h.所有紧急照明及消防疏散灯的安装位置;

i.吊顶内不得使用护套线直接铺设,电器铺设配管必须使用金属管,需用软管连接的部分,铺设长度不得超过二米。照明电器(包括镇流器)表面高温部位靠近可燃物时,应采取隔热、散热等防火保护措施;

j.须开设足够的维修口,以保证日后对空调设备、电器管线的检修工作;

k.天花顶栅不得摆放任何物品。

4、空调系统平面图:

a.设计及施工说明、设备材料及空调负荷计算书;

b.任何盘管风机的移位;

c.空调系统及平面布置图则,如盘管风机、冷冻风机、送回风管、冷凝排水管及阀门等;

d.当租户对其商铺进行空调系统安装时,必须聘用本商场之指定承办商进行冷冻水系统的安装工作;

e.若对该系统进行修改,必须说明使用方法及如何调节送风量;

f.计划增设的空气处理机、空调机房或其它空调系统,例如:空调机、送回风管等,及包括所有冷凝排水管道、阀门、管道走线、温控器及冷凝水排放等资料;

g.在完成安装工程后,租户如需申请额外冷冻水供应,则须聘用本商场指定的承办商对能源记录表进行核准试验;

h.在进行所有核准试验时,必须有商场营运部工程人员在场及租户的机电顾问在该试验报告上确认;

i.任何发热的设备的布置图及产热量;

j.严禁天花的送风间及顶棚空间内使用任何易燃或外露的管线或电缆。

5、消防系统平面图:

a.设计及施工说明、设备材料表;

b.喷淋平面布置图,须标注尺寸;

c.烟感探测器平面布置图;

d.排烟平面布置图;

e.因装修设计布局的调整对消火栓系统的改动、增减或移位;

f.应急照明及消防疏散照明平面布置;机房的其它消防平面布置图及其与大楼的接口位置和数量。

6、供水/排水系统平面图:

a.供水/排水之接驳点;包括其管道直径及用料和排水泵设备包括高位报警及供水管上的电磁阀等资料;

b.排水泵失效模拟试验及高位报警的切断功能测试时,必须有商场营运部工程人员在场;

c.管道走向路线平面图;

d.水表装置;

e.茶水间、洗手间或厨房之供水/排水/供排水点及地台防水详细图纸(如适用);

f.完成安装工程后,在相关位置对防水膜之功效测试必须有商场营运部工程人员在场;

g.新管道安装完毕,必须做试压、冲洗,合格后经商场营运部批准方可与商场干管连接。严禁未经批准连接。冲洗时必须有商场营运部人员在场,标准为以系统内可能达到的最大压力流量进行,直到出口处的水色和透明度与入口处测试一致为合格。

7、电气平面布置图及配电回路示意图:

a.总配电箱及任何分配电箱的型号、规格、类别(开关容量)及其安装位置等;

b.整体电路接驳示意图;

c.电路总负荷之计算及电压伏特的落差计算;

d.模塑壳断路器(MCCB)及微型断路器(MCB)的型号、规格及开关容量;

e.所有紧急照明的回路图;

f.任何对天花电缆管线槽及地台数据线槽的修改及增加方案;

g.任何供电线路平面布置及地台插座的样式及安装位置;

h.出入口玻璃门、电动门锁装置的数据。任何门锁系统必须备有人工切换装置及在电力供应暂停时能自动释放。任何电线连接及安装必须为电线钢管或符合国家标准的阻燃电线管敷设;

i.电话线路平面布置及插座位置,标明与商场提供的连接点位置和数量;

j.连接POS系统的线路布置及插座位置,标明与商场提供的连接点位置.

8。餐饮单元需提交之图纸:

a.排烟处理装置,如运水烟罩、厨房排烟风扇、空气净化过滤器、静电除尘器等,必须符合环保及消防要求;

b.排风处理装置,如设置排风机、活性炭过滤器等,排风及正压送风设备必须达标准,保证餐饮单元内气味不向公共区域蔓延;

c.内部装设隔油器和隔油箱,设置单独排放管道至指定位置,方便抽检;

d.燃气的设计必须满足政府有关部门要求;

e.厨房、食品仓库等区域必须有地面防水层;

f.设置鱼池或其它负重的装置,租户必须将其有关装置事项及施工设计图,连同其重量、分布情况的设备规格及物业管理处要求的详细资料一并提交予商场营运部审批,并得书面同意方可进行。