装饰公司客户经理岗位职责

装饰公司推进专员(客户经理)大金大金(中国)投资有限公司广州分公司,大金,大金空调,大金集团岗位职责:

1、负责研究、评估空调市场信息,根据市场需求,调整市场经营策略并指导实施

2、负责对区域内产业动态、行业市场动态、合作伙伴的跟踪研究

3、每年度“大金空调”杯全国设计师大赛华南区的参与策划与组织

4、维护、开拓与深圳各大装饰公司间的积极交流与良好合作,提升公司品牌形象,扩大市场占用率,为公司营销活动创造良好的环境。

任职资格:

1、大专以上学历,专业不限,具有一年以上市场/销售工作经验;

2、有较好的语言表达能力,思维敏捷,性格开朗,善于人际关系的协调和沟通;

3、具有良好的客户服务意识,独特的创新和营销策划能力,熟悉空调销售市场或有装饰公司从业经历者优先。

篇2:《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》试题

关于《物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》测试卷

一、单选择题(3分/题共30分)

1、国务院()负责全国物业管理活动的监督管理工作。

A、建设部B、房地产行政主管理部门C、建设行政主管部门D、行政主管部门

2、主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权()以上通过。

A、1/3B、2/3C、1/2D、3/4

3、经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议

A、10%B、20%C、30%D、40%

4、业主委员会应当自选举产生之日起()内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A、15日B、30日C、一周D、二个月

5、最新的《物业管理条例》现与()起施行。

A、20**年2月1日B、2003年9月1日C、2003年5月28日D、2004年9月1日

6、中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》自()开始施行。

A、20**年5月1日B、2003年9月1日C、2003年5月28日D、2004年9月1日

7、改动卫生间、厨房间防水层,应当按照()制订施工方案,并做闭水试验。

A、自定标准B、不破坏结构的标准C、防水标准

8、将装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处以()的罚款。

B、300元以上1000元以下B、500元以上1000元以下C、500元以上1500元以下D、500元以上2000元以下。

9、选举产生业主委员会的条件是入住率达到(),入住率达到30%以上,且物业交付使用已满2年的。

A、50%B、60%C、70%D、80%

10、业主大会会议采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有()以上投票权的业主参加

A、1/2B、1/3C、2/3D、1/4

二、多选择题(3分/题共30分)

1、国家提倡业主通过()的市场竞争机制选择物业管理企业。

A、合理B、公平C、公正D、公开。

2、国家鼓励物业管理采用()依靠科技进步提高管理和服务水平。

A、新技术B、新方法C、新思想

3、业主有义务遵守物业管理区域内()等方面的规章制度。

A、物业共用部位B、共用设施设备的使用、公共秩序C、环境卫生的维护

4、物业服务合同应当对()合同期限、违约责任等内容进行约定。

A、物业管理事项B、服务质量、服务费用C、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用D、物业管理用房

5、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交资料下面有()。

A、竣工总平面图B、单体建筑、结构、设备竣工图C、配套设施、地下管网工程竣工图D、物业质量保修文件和物业使用说明文件

6、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列哪些内容()

A、允许施工的时间B、禁止行为和注意事项C、违约责任D、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求

7、下面装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准不得有的行为()

A、搭建建筑物、构筑物B、卫生间做防水处理C、拆改供暖管道

D、改变住宅外立面

8、下列申报登记应当提交的材料有()

A、房屋所有权证B、申请人身份证件C、装饰装修方案D、变动建筑主体或者承重结构,需提交有关部门的批准文件

9、下列装修企业不得承接住宅装修业务有是()

A、没有装修企业资质的单位B、没有《住宅装修工上岗证》的个人C、没有办理装修申请的单位

10、住宅使用人系()的,应当先征得住宅所有人书面同意后,再向区房产管理部门提出申请。

A、私房的承租人B、借用人C、代管人D、单位自管房

三、判断改错题(4分/题共40分)

1、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。()

2、业主在物业管理活动中有权向物业管理的有关事项提出建议但无权提议召开业主大会()

3、业主大会可不定期召开。()

4、物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。()

5、未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上15万元以下的罚款。()

6、《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备、房屋内的设施进行查验。()

7、物业管理企业协助公安部门保护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范()

8、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。()

9、建设单位应在物业交付使用办理房屋产权证之前,提供房屋总建筑面积3‰的物业管理办公用房,商业用房为4‰()

10、前款所称的已交付使用,是指物业通过综合竣工验收,建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。

篇3:家居装饰工程质量验收标准规范

家居装饰工程质量验收标准

1、总则

1.0.1为规范家庭居室装饰市场,提高家庭居室装饰工程质量,维护消费者权益,制订本标准。

1.0.2本标准适用于一般家庭居室室内装饰工程的质量验收。

家庭居室装饰工程质量验收宜分阶段进行,随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收,再进行面层和竣工验收。

考虑一般住户对工程规范了解较少,缺少检测工具,标准以定性、目测、文字说明为主,便于住户掌握,为家庭居室装饰工程质量验收提供依据。

1.0.3家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标准外,尚应符合国家、行业和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。

1.0.4承揽家庭居室装饰的设计、施工单位,应具备资质证书和营业执照,施工人员应按规定持证上岗,其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。

1.0.5家庭居室装饰要保证建筑结构的安全,严禁拆改和损坏主体和承重结构:

1、不得在承重墙、抗震墙上开洞;2、不得任意扩大原有门窗洞口;3、不得任意增加楼面荷载;4、不得任意填充、加厚阳台地面;5、不得任意凿剔楼、顶板;6、不得拆除挑阳台上的窗下墙。

涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程,应经原设计单位书面同意,并由设计单位提出设计方案。家庭居室装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等,必须取得管房部门的书面同意。

1.0.6家庭居室装饰所用的主要材料及设备,应按设计文件和合同规定选用,产品质量应符合有关标准的规定。

2、卫生器具及管道安装

2.0.1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定,管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。

2.0.2管道安装应横平竖直、铺设牢固,坡度符合要求,阀门、龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆。2.0.3给水管道与附件、器具连接严密,经通水试验无渗漏。

2.0.4排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏表面应略低于地面。

2.0.5卫生器具安装位置正确,器具上沿要水平,端正牢固,外表光洁无损伤。

3、电气工程

3.0.1电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品,电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。

3.0.2电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米,吊顶内不允许有明露导线,严禁将导线直接埋入抹灰层内。

3.0.3灯头做法、开关接线位置正确,厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座,有接地孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同,接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于0.5MΩ。面向电源插座时应符合“左零右相,接地在上”的要求。

3.0.4开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座上沿高度一致。

3.0.5电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如漏电开关的动作,各回路的绝缘电阻以及电器通电,灯具试亮、开关试控制等,检验合格后方能使用。

3.0.6工程竣工时应向用户提供电气竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

4、吊顶工程

4.0.1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求,并符合现行标准。

4.0.2吊顶龙骨不得扭曲、变形,木质吊顶应进行防火处理,吊顶位置正确,吊杆顺直,龙骨安装牢固可靠,四周平顺。

4.0.3轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨,应另设吊钩与结构联结。

4.0.4吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷,接缝应均匀一致,压条顺直、无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。

4.0.5粘贴的罩面板不得有脱层;搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象;纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应涂防锈漆。

5、门窗、封阳台工程

5.0.1门窗的品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置应符合设计和现行标准要求。

5.0.2门窗选用的材质及附件均应符合现行标准,铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件,塑料门窗使用螺钉时,必须事先钻孔,严禁直接锤击钉入。

5.0.3门窗安装必须牢固,横平竖直,外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体,铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满,缝隙外槽口用密封胶封严,表面平整光滑。

5.0.4门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。配件齐全,安装牢固、位置正确。

5.0.5门窗安装后表面应洁净,无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。

6、细木制品工程

6.0.1细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%,其外表用料,不得有死节、虫眼和裂缝。

6.0.2细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。

6.0.3窗台板和窗帘盒与基体连接牢固,表面平整、棱角方正,其两侧伸出窗洞以外的长度要一致,同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。

6.0.4木护墙表面应平整光洁,棱角方正,线条顺直,颜色一致,不得出现裂缝开胶现象,与踢脚板连接无缝隙。踢脚板应平直,光洁、接缝严密、出墙厚度一致。

6.0.5顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致,紧贴墙面,交圈收口正确。木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。

6.0.6吊柜、壁柜安装应牢固,柜门开启灵活。

6.0.7细木制

品油漆后,应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致,无漏刷、无胶痕。

7、裱糊工程

7.0.1壁纸、墙布的品种、颜色和图案,应符合设计的要求,粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。

7.0.2裱糊工程的基体应干燥,表面应平整,不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。

7.0.3基层腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂缝,裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。

7.0.4壁纸、墙布必须裱糊牢固,表面色泽一致,花纹图案吻合,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直,距1.5米正视不显拼缝。

7.0.5壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接,不得有缝隙,其边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺。7.0.6阴阳角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。

8、板块铺贴工程

8.1石材、墙地砖

8.1.1石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求,饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。

8.1.2石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查,墙地砖尽量减少非整砖,且使用部位适宜,有突出物体时应按规定进行套割。

8.1.3石材铺贴前宜作背涂处理,减少“水渍”现象发生,铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕、表面洁净,颜色协调。

8.1.4墙地砖铺贴应平整牢固,图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,单块板边角空鼓不得超过数量的5%。

8.1.5有防水要求的楼地面(如厕浴间、厨房等)在面层下应做防水层,防水层四周与墙接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米,地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。

8.2木质地板

8.2.1木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求,木材的含水率应不大于12%。

8.2.2条形木地板的铺设方向,可征求用户的意见,一般走廊、过道宜顺行走方向铺设,室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙,并用踢脚板封盖。

8.2.3木质板面层必须铺钉牢固无松动,粘接牢固无空鼓,表面刨平磨光,无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。

8.2.4木板面层,板间隙基本严密,接头位置错开;拼花木板面层接缝对齐,粘、钉严密。无裂纹、翘曲,表面洁净无明显色差。

8.2.5木质踢脚线接缝严密,表面光滑,高度、出墙厚度一致。

8.3塑胶地板

8.3.1铺贴塑胶板面层用的胶粘剂,应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整、坚硬、干燥无油脂。面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致,边缘平直,面层内不得有杂物和气泡。

9、涂饰工程

9.0.1涂料的品种、颜色、性能应符合设计的要求,产品质量符合现行标准。

9.0.2腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。

9.0.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹,清漆木纹清晰,大面无裹棱、流坠和皱皮,颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。

9.0.4乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷纹。

9.0.5刷(喷)浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底,刷纹通顺,喷点均匀、门窗灯具洁净。

10、软包工程

10.0.1软包(锦缎、皮革)面料和填充料的材质、规格,必须符合设计要求。软包工程的防腐、防火处理应符合有关规定。

10.0.2软包工程的木框、衬板的构造,应符合设计要求,钉粘严密、牢固,不得松动。

10.0.3软包制作尺寸正确,棱角方正,填充饱满、平整,饰面松紧适度。

10.0.4软包安装平顺,紧贴墙面,色泽一致,接缝严密,无翘边和褶皱。

10.0.5软包表面应清洁、无污染,拼缝处花纹吻合,无波纹起伏。

11、地毯工程

11.0.1地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计的要求。

11.0.2基层必须平整、干燥、清洁、无油污。

11.0.3地毯应固定牢固,毯面平整、不起包、不凹陷、不打皱、不翘边,拼缝处密实平整、图案连续、绒面顺光一致,表面干净、无油污损伤。

11.0.4地毯收口合理、顺直,收口压条牢固。