QS机电估算师岗位职责QS机电估算师职责任职要求
QS机电估算师岗位职责
JobDescription:
-Preparationofpre-contractcostestimatesandprojectcash-flow.
编制合同前的造价估算与项目现金流;
-Preparationoftenderdocumentation
编制招标文件;
-Tenderingprocessandtenderevaluation
招标工作与评标;
-Post-contractadministrationandmanagement–contractdocumentation,valuationofprogresspayment,variationassessment,andcostcontrolreport
合同后管理:合同文件、进度款估价、变更估算及造价控制报告;
-Finalizationofprojectfinalaccounts
完成项目最终结算账目;
-Involvementsinothernon-traditionalareassuchasprocurementmanagement,feasibilitystudy,valuemanagement,capitalallowances,life-cyclecosting,projectanalysis
参与其他非传统领域,如采购管理、可行性研究、价值工程、资本减免、生命周期成本、项目分析。
JobRequirements
-Basictechnicalknowledge–Measurement,costestimating,constructiontechnology,contractsandlaw
基本技术知识----计量、成本估算、施工技术、合同与法律;
-Understandandbefamiliarwithprofessionalpracticeandcontractadministrationprocesses
理解并熟悉专业惯例与合同管理程序;
-Abletoworkasateamplayer
能与团队一起工作;
-DegreeorDiplomainMechanical&ElectricalEngineeringorequivalentfromrecognizeduniversities
HVAC-BachelordegreewithmajorinHVAC/BuildingEnvironmentandFacilitiesEngineering/WaterSupply;
Electrical–BachelordegreewithmajorinElectricalEngineeringandAutomation/Automation;
认可大学的机电工程或相当专业的学位或文凭;
暖通-供热通风与空调工程/建筑环境与设备工程/给排水等专业学士毕业;
电气-电气工程及其自动化/自动化等专业学士毕业;
-Diplomaholderswith2to3yearsrelevantM&EQSexperience
应届毕业或有一、二年相关机电QS经历;
篇2:助理估算师岗位职责
AQS助理土建估算师ARCADISChina(LegacyLangdon&Seah威宁谢)威宁谢工程咨询(上海)有限公司(分支机构)JobDescription(KeyResponsibilities):
-TodeliverelementsofQSassignmentsunderthesupervisionofmoreseniormembersofstaff;
在助理董事/经理/高级估算师/估算师指导下,独立、准确、及时地完成交办的各项工作;
-Toprovidesupportinthedeliveryofprojectsandprofessionalassignments;
为项目的良好运作提供专业技术支持;
-Goodteamworkspiritandactivecollaboration,goodrelationshipwithotherdepartmentsandpeerstomaintaingoodcollaboration
保持良好的团队意识及主动协作精神,能够与公司其他部门及各位同事保持良好的工作协作;
-TogainknowledgeandexperienceinQSservicesacrossabroadspectrumoftheQSproductrange.
通过平时多方面的QS专业工作,增加在QS服务方面的知识和经验;
JobRequirements&PersonSpecification(Qualifications,Experience,Skills&Behaviours)
-Bachelordegree,majorinCivil/ArchitecturalEngineeringManagementorrelateddiscipline;
土建相关专业/建筑工程管理专业大学毕业;
-Goodcommunicationskills;
良好的语言沟通能力;
-FluentinwrittenandreadingEnglish,basicabilityofconversationalcompetenceinEnglish;
英语读写流利,具备一定的会话能力;
-ProficientinPCapplicationandMicrosoftskills;
熟练掌握电脑技能,具备常用软件的应用能力;
篇3:XX项目估算及项目团队激励办法HR猫猫
HR人力资源薪酬管理
XX地产开发项目估算及项目团队激励办法
（方案1）
第一条目的：
为提高项目运作效率及项目团队工作热情，规范XX项目团队项目奖金提取办法，特制定本办法。
第二条适用范围：
本制度适用于XX集团下属项目公司或以少量项目为主运作的区域公司。
第三条项目奖金以在开发前期对该开发项目确定的毛利目标为基数，如期完成基本销售目标后，项目团队可享受销售提成作为团队运作效率奖励，对超额完成利润目标部分实行高层团队超额奖励，项目赢利估算主要指标如下：
1、占地面积：
2、容积率：
3、计入容积率的建筑面积：由集团成本部核定，并确定不同用途面积
4、地下室面积：由集团成本部核定
5、项目目标周期：项目合理的周期由集团专业委员会核定
第四条项目盈利估算：
1、收入估算：
①主力户型预计售价可在历史数据基础上由营销策划部门根据市场趋势提供预测，集团绩效薪酬委员
会决策，如下表。
②各主力户型套数由策划部门提供
③收入估算合计=∑预计售价*套数
2、成本估算：
①地价：当年购入并开发的以原购入价为准，二年以上土地储备开发可进行土地价值评估，以评估价
计入，土地投资所占用资金成本按当期利率6.8%计入总成本。
②工程成本估算：造价标准由成本部依据政府相关规定标准测算并提供，参见《工程造价计算程序表》
③运营费用：
运营费用指项目期间将发生各项税费，视项目具体情况和财务历史数据分析由集团财务部提出，集团绩
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效薪酬委员会确定，估算结果指标如下表：
运营费用估算比例最高不得超过预计收入的%
运营费用=收入估算×运营费用比率
④财务费用估算：
财务费用估算主要指为该地产项目开发经营过程中为进行资金筹集而发生的费用，项目公司占用集团资
金亦按市面利率计算财务费用
财务费用估算=需融资额×项目目标周期×年利率%
⑤成本估算：
成本估算=地价+工程成本+运营费用+财务费用+土地投资资金成本
3、税前盈利估算：
税前盈利估算=项目收入估算-成本估算
第五条项目团队的激励，当销售目标达成率（按目标销售额计算）达到或超过70%时，可提取销售额的一定比例做为项目团队销售提成奖励，各项目按事前约定如下表分批发放，如销售期内实际销售额达不到目标销售额的70%时则取消销售提成奖励。
第六条销售提成为项目团队项目运作效率的奖励，主要与岗位重要性高低挂钩，参考分配比例如下
第七条各项目按集团规定进行独立核算，项目实现利润超过估算利润收入的部分，扣税费10%后，按20%的比例提成奖励给经理以上管理团队，分配采取与项目赢利贡献挂钩，结合公司KPI考核结果进行分配，由项目公司/区域公司负责人在集团薪酬体系框架内拿方案报集团总部批准后执行，项目利润最终以财务部核算数据为准，相关成本核算规定如下：
①预算成本控制纳入考核指标，超过预算部分从项目销售额中扣除，
②超过项目目标周期发生的资金成本按10%年利率计，该项财务费用应从项目奖金中扣除
③其他详细见
第八条为避免相关的风险，项目奖金采取分期支付方式，项目奖金的30%在项目结束第二年发放，如项目结束后
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暴露各类问题引起公司成本或损失将在项目奖金予以扣减。
第九条本办法由绩效薪酬委员负责制定、修订、解释，争议问题由总裁最终裁决。
第十条本制度经总裁批准后实施，实施日期自年月日起。