风机盘管维修保养工作标准

一、制冷技工每隔半年对风机盘管进行一次清洁、保养。

二、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦响声，则应更换风机轴承。

三、用500V表检测风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如有则应有更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热迹象，如有则做相应整修。

四、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。

五、用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。

六、拧紧所有紧固件。

七、清洁风机盘管外壳。

篇2:物业辖区风机盘管清洗及检修作业指导书

物业辖区风机盘管清洗及检修作业指导

1.0目的

及时正确地对风机盘管进行保养,为业户提供舒适的环境。

2.0范围

适用于**物业工程部。内所有风机盘管。

3.0职责

3.1设备工程师及主管对样板区内风机盘管的清洗、检修制定计划并安排实施及检查。

3.2设备水工负责风机盘管的检修及清洗工作。

4.0操作规程

4.1风机盘管应定期进行清洗和检修,时间安排在换季期间,每年一至两次。

4.2翅片应进行冲洗,必要时可使用药剂除垢。

4.3用翅片梳子将倒伏的翅片扶起,进行修整。

4.4检查风机盘管运行状况,对有异常者进行相应调整。

4.5检查温控器状态是否正常,如有异常则进行维修或更换。

4.6检查进回水管道和闸阀有无滴漏现象,检查保温是否良好。

4.7在《设备卡片》中填写风机盘管的保养记录。

篇3:商场风机盘管的运行管理规程制度

商场风机盘管的运行管理规程

一、风机盘管运行前的准备工作:

1、检查电机的绝缘电阻,检查鼠笼式叶轮转动是否灵活。

2、检查轴承润滑情况。

3、检查空气滤网是否干净。

4、检查水过滤器是否堵塞。

5、检查清理冷凝水接水盘及冷凝水排水管。

6、清除盘管、翅片之间的灰尘,清除鼠笼式叶轮、叶片间的灰尘。

7、检查盘管有无泄漏现象。

8、利用旁通管冲洗供、回水管路。

9、检查管道、阀门的保温是否完好。

二、风机盘管的启动操作:

1、检查并将风机盘管进出口水阀打开。

2、启动风机,如风机是多挡控制,应先开小挡,等风机运转正常后,再转到所需挡位。

三、风机盘管的运行管理:

1、巡查风机盘管的运行声音是否正常。

2、经常检查空气滤网,定期检查水过滤器。

3、检查盘管与翅片之间、鼠笼式叶轮与叶片之间有无明显灰尘。

4、巡查冷、热水的供水流量情况。

5、根据各风机盘管制冷、制热情况合理调节冷、热水流量。

6、巡查冷凝水排放情况。

7、巡查风机盘管及管路、阀门有无泄漏情况。

四、风机盘管的日常维护工作:

1、检查风机风量,确保风机处于正常工作。

2、检查电机温度及轴承情况并进行维护。

3、监听运行声音是否正常,对异常声音进行处理。

4、检查空气滤网的清洁程度并定期清洗。

5、检查水过滤器的清洁程度并定期清洗。

6、检查冷凝水接水盘及排水管的堵塞情况并进行清理。

7、检查盘管及相关阀门、管道有无泄漏现象并进行处理。

8、检查并清除盘管翅片之间的灰尘。

9、检查并清除鼠笼叶轮、叶片之间的灰尘。

10、检查相关阀门、管道的保温情况并进行处理。