物业弱电岗位职责任职要求

物业弱电岗位职责

职责描述:

职责描述:

1、负责保障监控系统、火灾自动报警系统、楼宇自控系统、门禁可视对讲系统、内部的网络、电话和有线电视系统、停车管理系统等设备设施的正常运行。

2、负责协助配合歌华有线、中国联通、中国电信、中国移动等相关单位保障有线电视、固定电话和无线网络办公、手机信号等系统设备正常运行。

3、负责制定、落实弱电专业设备保养、检修、更新、改造、添置和代维等工作的计划,提交上级审批后执行。

4、负责制定弱电设备设施管理维护的各项规章制度和标准。

5、负责对本专业人员进行管理、安全教育和专业技能培训和考评,使人员业务素质的得到不断提高。

6、负责收集弱电设备设施和电梯有关技术资料和图纸,建立、建全设备管理档案;整理、保存设备运行记录、检修记录、事故记录、巡视记录、值班记录等。

7、负责各个管理区域内弱电系统的技术维护和管理,按质量要求制定管理办法和运行维护规范,监督、检查、指导各个管理区域内运行管理班组对弱电设备、线路的维护保养工作。

8、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析,制定年预算计划。

9、掌握紧急事件处理程序,遇突发事件应及时同相关部门进行处理。负责组织实施与本专业相关的防火、防盗、防止人身伤亡事故和设备设施故障事故的安全防范工作。

10、负责对业主二次装修本专业的图纸审核及验收工作。处理解决业主对本专业工作的投诉意见。

11、完成领导交办的临时性工作。

任职要求:

1、熟悉电脑、网络管理程序,能够识图及系统操作并具有简便维修绘图能力。

2、身体健康,大专(或同等学历)以上学历,熟悉国家有关法律、法规有关知识;

3、有楼宇自动化证书,具有5年以上相关工作经验(在酒店工作三年以上者优先考虑);

4、具备较强的组织管理能力和对突发事件的判断、处置能力,思维缜密,工作井井有条,善于沟通,协调能力强,为人正派,作风踏实,工作深入。

物业弱电岗位

篇2:物业弱电主管岗位工作职责

1、负责新接楼盘(宇)的本专业图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

2、负责组织指导各管理处完善弱电系统图纸资料及维修档案供归档。

3、负责弱电系统设备设施正常使用的技术监督和指导。

4、制定弱电系统设备设施大中修计划,报经批准后组织实施。

5、负责各个管理区域内弱电系统(如对讲、监控及其它设备的弱电控制部分)的技术维护和管理,按质量要求制定管理办法和运行维护规范,监督、检查、指导各个管理区域内运行管理班组对弱电设备、线路的维护保养工作。

6、负责完善公司内部与弱电系统设备设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。

7、负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。

8、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。

9、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

10、负责公司内电脑网络、设备及办公软件的技术维护和管理,保障电脑网络系统的正常、安全运行。

11、负责指导公司内职员对电脑设备的使用,及时指导解决电脑操作运行中出现的问题。

12、负责公司电脑网络系统设备配置的统筹安排工作。

13、负责公司网站及社区宽带网络建设工作。

14、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

15、负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。

16、公司领导及部门经理交办的其它任务。

篇3:物业辖区弱电设备设施管理工作程序

质量管理程序文件

--物业辖区弱电设备设施管理程序

1.0目的

规范弱电设备设施的管理,确保其高效率、高质量地正常工作,为用户提供优质服务。

2.0适用范围

适用于公司所辖物业的所有监控设施系统的管理,如闭路电视监控系统、公用电视天线及卫星电视天线系统、防盗对讲系统、消防广播系统和烟感、温感报警系统。

3.0职责

3.1管理处主任负责弱电设备设施系统的日常运行监督管理;

3.2安全员负责监控设施的操作、日常巡视,管理处机电维修班电工负责弱电设备设施的维修、保养工作。

4.0工作程序

4.1设备运行维护

4..1.1管理处每天对弱电设备进行巡视检查和清洁,确保设备运行正常及机房卫生整洁、无积尘、油污,并填写《弱电设备设施系统日巡查记录表》。

4.1.2管理处机电维修班电工根据《弱电设备设施系统维修保养规程》进行设备的日常保养,发现问题及时处理,并填写《设备设施维修保养记录表》。

4.1.3机电维修班电工每月定期对弱电设备进行维修保养,需要停电/停机时,填写《停电停机申请表》,由维修班长向管理处申请,经管理处主任批准后方可实施,并填写《设备设施维修保养记录表》。管理处应提前三个工作日书面通知用户。

4.1.4日常和定期维修保养中出现未能解决的问题,应通知相关的承包商,按合同执行。

4.1.5维修班长负责建立弱电设备设施档案,包括弱电管线图、设备台帐,并负责对设备设施作出适当标识。

4..2用户维修申请的处理按《维修服务管理程序》进行。

4.3应急处理

4.3.1监控系统出现报警信号时,安全员应立即赶到出事地点处理问题,确保用户人身、财产安全。

4.3.2遇台风/暴雨及出现紧急维修要求时,值班安全员应报告维修班长,通知机电工程部到达现场,必要时请相关服务承包商到场。

4.4技术整改

4.4.1弱电设备的更新/改造,由管理处提出,经机电工程部验证,并组织技术评定后,由公司机电工程部作出方案,总经理审批后执行。

4.4.2凡所属项目的技术整改工程,特别是消防报警系统的整改工程,由机电工程部上报公司总经理审批。

5.0相关文件

5.1《弱电设备设施系统维修保养规程》(***-QP-07-W*-01)

5.2《维修服务管理程序》(***-QP-13)

5.3《供应商/服务承包商管理与评审程序》(***-QP-10)

6.0质量记录

6.1《弱电设备设施系统日巡查记录表》(***-QP-07-1/A)

6.2《设施设备维修保养记录表》(***-QP-07-2/A)

6.3《停电停机申请表》(***-QP-07-3/A)