楼宇交付工程师岗位职责任职要求

楼宇交付工程师岗位职责

工作职责:

1、交付、维修服务满意度管理;

2、维修资源管理,监督各维修单位的现场维修过程,确保服务标准得以实施;

3、信息收集、业户关系维护工作;

4、费用管理,对维修费用使用的合理性、透

明度、准确性负责,按规定上报;

5、投诉处理及风险管理,妥善处理投诉,识别和预防潜在风险,及时上报,避免风险升级;

6、定期对施工工人进行培训,积极学习业务知

识。

任职资格:

1、本科及以上学历,具有两年以上房产施工相关专业

2、一年以上地产公司客户服务管理工作经验,熟悉房地产客户服务及管理流程经验

3、有丰富施工现场经验并有较强的沟通、执行能力、学习能力

4、责任心强、性格开朗,有亲和力,善于沟通,抗压能力强

5、能熟练掌握OFFICE工作软件

楼宇交付工程师岗位

篇2:某小区楼宇电梯使用管理规定

小区(楼宇)电梯使用管理规定

1.目的:为维护楼宇电梯系统的正常使用,避免因违章使用电梯而造成电梯损坏和危及乘梯者的安全;

2.适用范围:电梯维修组和所有业主;

3.电梯日常管理规定:

3.1保证24小时有维修人员在小区内值班,遇电梯困人事件保证10分钟内救出被困人员。

3.2执行定期保养和每年年检保养制度,并有记录,把有序的维保落到实处,杜绝无序抢修现象。

3.3严密监视和掌握电梯的运行状态,及时做好电梯的运行调度、管理工作等;

3.4电梯内严禁吸烟、涂抹、吐痰和抛掷果皮等杂物。

3.5严禁超重、超长物品进电梯,大批量物品运送请勿使用。

3.6电梯一旦故障停留时,乘客按响紧急开关呼救,巡逻保安和管理处立即通知维修人员迅速处理,同时善言安慰被困乘客,并想法及时开门,乘客切勿强行开启电梯门,以免发生危险。

3.7电梯搬运物件者,不可碰撞梯门及轿厢,防止造成事故。

3.8乘搭电梯人数过多时,发生超重应自觉维持秩序,自觉退出人员,以免超载发生危险。

3.9狂风暴雨时,应加强对电梯安全的巡逻检查,并及时关闭机房及厅堂的窗门。

3.10凡有水渗入电梯时,应即停止使用,以免触电,并设法将电梯升高至较安全的地方。

3.11电梯槽底有积水时,应立即报告管理处和工程部处理,以防影响电梯的正常运行。

3.12电梯机房钥匙,除修理人员外,任何人不得使用。保养单位来修理,检查工作,记录交接簿内。

3.13电梯每年"年检"一次,并取得年检合格证。

3.14清洁人员清洗走廊和楼梯时,勿让水流入电梯内,以免损坏电梯设备。

3.15火警发生时,劝喻住户切勿乘搭电梯。

3.16高温季节检查电梯机房是否有足够的通风,温度是否过高,并及时采取降温措施。

3.17电梯运行必须保持正常工作状态。并请住户和乘客配合,克服人为损坏。

篇3:大良购物中心楼宇管理经理职责

购物中心楼宇管理经理职责

⑴积极配合物业部经理搞好物业部的工作。

⑵对购物中心楼宇设施维修及改造工作费用审核。

⑶对购物中心设施的装修格局及品质进行监控。

①针对购物中心的自身特点,做出适合的布局方案;

②确保购物中心的装修档次,对专柜所用材料、颜色、尺寸进行控制;

③为新招专柜出具平面尺寸图,并利用专业特点协助客户设计及改造设施;

⑷对购物中心所用装饰工程跟进、协调、使之按计划进度进行,并保证工程的质量。

①负责对购物中心设施维修和改进提供方案;

②根据确定的设计方案按要求组织实施到位;