装修顾问岗位职责职位要求

职责描述：

岗位职责：

1、负责到店客户接待，明确客户需求，客户基本信息收集及需求分析；

2、负责为到店客户提供专业的家装介绍，解答客户问题；

3、负责家装产品销售类合同协议的签订及款项收取；

4、维护客户关系，增加到访率；

5、负责销售任务及销售目标的达成。

任职资格：

1、具有较强的沟通能力，组织、协调能力和团队管理能力；

2、具有很强的事业心

3、具有吃苦耐劳，积极上进的精神，肯为他人着想，团结集体，有爱心的有志青年共同发展，携手共进。

4、专科及以上学历，市场营销等相关专业；

5、1年以上销售工作经验，有家居、家装、房地产销售支持经验者优先；

薪资福利

1、完善的假期组合：带薪年假、带薪病假及法定假期；

2、优厚的福利体系：养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险、失业保险；

3、良好晋升机会：内部转职（横向发展）、纵向提升；

4、高档办公环境。

岗位要求：

学历要求：高中

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：无工作经验

篇2:顾问物业装修管理规定

顾问项目业主临时公约附件一:

顾问项目装修管理规定

__________(项目名称)是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁和祥和,全体业主共同定立本规定,并承诺履行如下义务:

1、不改变房屋的使用用途,将住宅用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途。

2、在进行室内装饰装修时,应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《(城市名称)城市室内装修管理规定》。

3、在工程开工前,向物业管理部门申报登记,清楚物业管理部门告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项,与物业管理部门签订装饰装修管理协议,并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业。

4、不拒绝和阻碍物业管理部门依据装饰装修管理协议的约定,对装饰装修活动进行的监督检查。

5、按装修管理协议约定的时间装修,以免滋扰邻里。

6、不因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。

7、不擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。

8、不对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。

9、装修垃圾袋装,并按物业管理部门指定地点、指定时间堆放。

(10---14项,按照项目实际情况制定)

10、一楼私家花园内只允许搭建木制简易花架,且符合物业管理部门统一规定款式,从室内草坪至花架顶端高度不超过_____米,长不超过____米,宽不超出围墙或护栏外沿,上部不得覆盖阳光板或透明玻璃。

11、安装遮阳蓬、雨蓬须经政府规划部门批准,到物业管理部门备案,且一楼不得安装遮阳蓬、雨蓬,二楼以上阳台只许安装_____色布料可收缩雨蓬,且向外伸展宽度不超过_____CM。

12、所有阳台、平台不得封闭,护栏不得更改(含颜色、材料、增加门扇)。

13、由业主户内通达的顶楼平台可作木制花架、遮阳蓬(周边不得封闭),蓬顶只许盖白色透明卡普隆板,周边不得超出女儿墙外沿。

14、洋房车库门、私家苑门、所有住户防盗门、防盗窗花和拉闸门(安于门窗内侧),需按物业管理部门指定款式安装。安装空调应当将空调机外机安装在建筑设计指定位置,并注意安装牢固,防止跌落。

篇3:物业顾问项目装修管理程序

顾问项目装修管理程序

为规范装修手续办理,保障顾客利益,确保房屋正常、安全使用,维持小区共用部分统一美观的外部形象,特制定此管理程序。

一、装修手续办理

1、顾客需要进行室内装修工程,须会同其委托的装修者向管理处进行申报登记,交验装修单位的《承建资格证书》原件,填写《装修申报表》和《装修施工人员登记表》,提交装修合同复印件、装修图纸、承建资格证书复印件、营业执照复印件(加盖公章)。装修施工人员还须提交有关身份证复印件,并张贴在《装修施工人员登记表》的背面。

2、如需改变建筑物主体或承重结构,由申请人向管理处提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批部门的审批证明材料。

3、管理处与顾客、装修者三方共同签订《装修管理服务协议书》。

4、管理处经理负责对装修方案进行审批(也可以书面授权的形式指定主办以上人员办理),并对施工人员进行审核,包括人员身份、技术状况、装修资质证明、施工时间(最长不得超过三个月)、机械设备工具情况及负责人联系办法,于三日内做出批复。

5、管理处经理指定人员将批准意见知会装修申请人,同时知会管理处各部门予以留意和配合,并建立装修管理档案。

6、管理处财务人员按装修收费的标准收取相应的费用与装修保证金。

7、管理处签发《装修许可证》、《装修现场监控记录表》。

二、装修现场管理

1、安全管理员负责对照《出入卡》对装修施工人员进出小区进行管理。

2、装修施工队将《装修许可证》张贴在装修户门外,《装修管理服务协议书》和《装修现场监控记录表》张贴在装修户门内,以便于装修工人对照执行和管理处监管。装修管理人员及各班巡逻安全员负责对以上工作监督执行。

3、如装修工程延期,应知会业主会同装修队负责人到管理处办理延期手续。

4、在整个装修过程中,安全巡逻员每天至少检查一次各装修队的《装修许可证》、《出入卡》及必要上岗证是否齐全有效,消防措施、材料堆放、垃圾处理、装修时段是否符合要求,有无违章留宿、生火做饭及违法违纪行为等;管理处技术人员应每两天至少检查一次各装修队是否按经批准的方案、格式装修,是否有乱接、擅改管线,是否有违章打墙、钻孔、破坏防水层,装修材料、用电用水等是否符合要求。检查情况记录于《装修现场监控记录表》。装修时进行物资搬运应填写《物资搬运放行条》。如装修过程中有违规行为,管理处开具《装修违章通知书》要求业主和装修队及时整改。

6、装修队撤离时所搬物品应填《物资搬运放行条》,在安全管理员监督下清除垃圾并打扫干净现场环境卫生时,方可予以撤离。

7、装修施工作业时间为每天7:00-12:00,14:00-19:00。安全管理员在每日12:00负责检查装修户施工人员停止作业情况,每日19:00负责督促施工人员离开大厦或小区。特殊情况要留宿的应到管理处办理有关手续。

8、如业主与装修者因装修问题产生争议,管理处有义务劝阻争吵行为,但不能代其中一方对另一方履行约束或代追缴行为;出现纠纷情况应立即通知公安部门出面处理。

三、装修验收

1、装修工程结束,业主验收合格后,由业主向管理处提出验收申请,管理处指定专人根据《装修申报表》对装修工程进行验收。主要验收装修施工是否对共用部分产生影响。

2、对于验收中发现的不合格项目,在《装修申报表》中予以记录,并责令装修施工队进行整改和返修。整改完毕后,管理处进行复验。

3、管理处验收合格后,10个工作日内办理装修保证金退还手续。

四、装修手续办理流程图

装修单位提供相关资料

1、施工人员身份证复印件1份、照片2张。

2、装修单位《营业执照》、《承建资格证书》、装修合同复印件。

3、装修施工图纸1份。

业主填写《装修申报表》

装修单位填写《装修施工人员情况登记表》

管理处备案装修申请

业主、装修单位、管理处三方签订《装修管理服务协议》

业主、装修单位交纳装修保证金及其它费用

管理处签发《装修许可证》、

《出入证》、《装修现场监控记录表》

装修单位进行装修、管理处监督

装修完成,业主自行验收

管理处验收

限期整改

退还装修保证金(装修验收合格之日

起十个工作日内,每周四下午)

(四)入伙手续办理相关资料与表格

1.《入住指引》

2.《欢迎函》

3.《业主资料袋》

4.《业主资料卡》

5.《业户手册》

6.《房屋交付验收表》

7.《物品领用登记表》

8.《委托银行代收款协议书》

9.《常规服务项目表》

10.《装修申报表》

11.《装修许可证》

12.《装修施工人员登记表》

13.《装修管理服务协议书》

14.《装修违章通知书》

15.《管理费收费通知单》

16.《工程遗留问题处理记录表》

17.《物业入伙意见调查表》