土建工程项目岗位职责
项目土建工程师岗位职责:
1、根据公司战略目标和年度经营计划,组织实施各项目的现场施工管理工作;
2、建立健全项目管理体系,贯彻执行公司工程管理制度;
3、确保项目的工程质量、进度和安全,达成项目的竣工验收,实现公司经营目标。
职责概述
1、现场施工管理
1)参与监理、施工单位的招标工作;
2)在授权范围内负责对所分管施工单位进行管理,确保文明施工和安全生产;
3)负责初步审核所分管施工单位的施工组织计划和施工方案;
4)负责组织授权范围内的土建工程的实施和验收;
5)负责办理所负责工程签证和工程索赔的现场工作;
6)参与隐蔽验收、分(部)项验收、竣工验收工作,并办理工程竣工备案登记;
7)负责施工前的现场准备工作;
8)负责本专业与其他专业之间的施工协调工作。
2、工程质量管理
1)为公司制定内部工程质量标准提供建议和意见,负责组织工程质量标准的实施;
2)按施工验收规范及公司工程质量标准,组织对各分部、分项工程的安装质量进行严格控制;
3)发生施工质量问题,对一般安装质量事故及时形成分析报告,组织各部门及施工单位解决;
4)负责交房期内安装工程的客户投诉的工程质量问题的维修整改;
3、工程进度管理
负责审核总包施工计划,并对施工单位的施工进度进行监控,对工程进度进行动态管理。
4、成本控制与合约管理
1)参与所分管项目本岗位负责内容的成本的控制;
2)参与甲供土建材料、设备、构配件招标工作;
3)提出项目甲供材料需求计划,编制并报送材料采购月报表,执行采购合同;
4)负责建立甲供材料、设备、构配件台账并和成本控制部逐月核对;
5)负责进场材料的验收工作,组织甲供材料设备进场的接收交付及质量检,负责所分管施工单位土建结算资料的初步审核;
6)负责初步审核所分管施工单位工程进度款支付的初步审核;
5、配合与协调工作
1)负责对合作单位履约情况的评价;
2)配合开发部进行各种报批报建工作;
3)参照项目的进度计划,结合项目的实际进展情况,配合成本控制部编制甲供材料设备采购计划,配合公司集中采购工作;
4)配合研发设计部进行产品研发及标准化,并在设计各阶段结合施工过程中的相关信息,提出反馈和改进意见;配合研发设计部进行图纸会审、技术交底、技术变更等工作;
5)负责对总包单位与分包单位工程衔接及配合等方面进行协调;
6)负责对质监站和安监站的工作进行配合协调;
7)定期整理所负责项目的工程施工材料并书面汇报部门经理
任职资格:
1)大学专科
2)专业要求工民建、建筑工程、土木工程等相关专业
3)工作经验5年以上专业工作经验,其中3年以上房地产企业工作经验;同时具备施工、建设单位工作经验者优先;
4)能力素质:专业能力、执行能力、沟通能力、合作能力
5)专业知识
精通:本专业施工验收规范、法规;
熟悉:工程建设相关法律、法规;质量、进度、成本控制相关知识以及文明、安全管理知识;CAD等软件使用;建筑材料、设备、构配件等市场行情
了解:水电、设备安装施工验收规范;房地产行业法规、财务、市场营销等方面的知识岗位职责:
1、根据公司战略目标和年度经营计划,组织实施各项目的现场施工管理工作;
2、建立健全项目管理体系,贯彻执行公司工程管理制度;
3、确保项目的工程质量、进度和安全,达成项目的竣工验收,实现公司经营目标。
职责概述
1、现场施工管理
1)参与监理、施工单位的招标工作;
2)在授权范围内负责对所分管施工单位进行管理,确保文明施工和安全生产;
3)负责初步审核所分管施工单位的施工组织计划和施工方案;
4)负责组织授权范围内的土建工程的实施和验收;
5)负责办理所负责工程签证和工程索赔的现场工作;
6)参与隐蔽验收、分(部)项验收、竣工验收工作,并办理工程竣工备案登记;
7)负责施工前的现场准备工作;
8)负责本专业与其他专业之间的施工协调工作。
2、工程质量管理
1)为公司制定内部工程质量标准提供建议和意见,负责组织工程质量标准的实施;
2)按施工验收规范及公司工程质量标准,组织对各分部、分项工程的安装质量进行严格控制;
3)发生施工质量问题,对一般安装质量事故及时形成分析报告,组织各部门及施工单位解决;
4)负责交房期内安装工程的客户投诉的工程质量问题的维修整改;
3、工程进度管理
负责审核总包施工计划,并对施工单位的施工进度进行监控,对工程进度进行动态管理。
4、成本控制与合约管理
1)参与所分管项目本岗位负责内容的成本的控制;
2)参与甲供土建材料、设备、构配件招标工作;
3)提出项目甲供材料需求计划,编制并报送材料采购月报表,执行采购合同;
4)负责建立甲供材料、设备、构配件台账并和成本控制部逐月核对;
5)负责进场材料的验收工作,组织甲供材料设备进场的接收交付及质量检,负责所分管施工单位土建结算资料的初步审核;
6)负责初步审核所分管施工单位工程进度款支付的初步审核;
5、配合与协调工作
1)负责对合作单位履约情况的评价;
2)配合开发部进行各种报批报建工作;
3)参照项目的进度计划,结合项目的实际进展情况,配合成本控制部编制甲供材料设备采购计划,配合公司集中采购工作;
4)配合研发设计部进行产品研发及标准化,并在设计各阶段结合施工过程中的相关信息,提出反馈和改进意见;配合研发设计部进行图纸会审、技术交底、技术变更等工作;
5)负责对总包单位与分包单位工程衔接及配合等方面进行协调;
6)负责对质监站和安监站的工作进行配合协调;
7)定期整理所负责项目的工程施工材料并书面汇报部门经理
任职资格:
1)大学专科
2)专业要求工民建、建筑工程、土木工程等相关专业
3)工作经验5年以上专业工作经验,其中3年以上房地产企业工作经验;同时具备施工、建设单位工作经验者优先;
4)能力素质:专业能力、执行能力、沟通能力、合作能力
5)专业知识
精通:本专业施工验收规范、法规;
熟悉:工程建设相关法律、法规;质量、进度、成本控制相关知识以及文明、安全管理知识;CAD等软件使用;建筑材料、设备、构配件等市场行情
了解:水电、设备安装施工验收规范;房地产行业法规、财务、市场营销等方面的知识
篇2:地铁土建工程项目部主要负责人与部门职责
1)项目经理职责
⑴全面负责本工程的实施,严格履行合同文件的各项条款,安全、优质、按期完成施工任务,确保合同目标的实现。
⑵认真贯彻执行国家、天津市、有关部委及业主颁布的关于工程质量、施工安全的方针、政策、法律、法规,全面负责本工程的施工、技术、安全、质量、工期、责任成本等各项管理工作,为质量体系的有效运行提供资源保证。
⑶负责对外协调工作,参加业主组织的施工工作会议,定期与业主代表、监理工程师沟通情况,自觉接受业主、监理单位的监督检查,对提出的问题及时采取措施予以纠正。
⑷定期组织对安全生产、工程质量进行大检查,确保施工安全和质量体系有效运行。
⑸配合业主组织好工程项目的验收、开通和交付工作。
2)项目副经理职责
⑴协助项目经理进行本工程的施工、安全、质量、责任成本等各项管理工作。
⑵对施工计划、工程质量和质量体系的运行情况进行监督检查,按合同要求,协调和控制施工进度,对配备的各类资源具体实施优化配置和动态管理,保证项目目标的实现。
⑶参加对工程质量和安全生产的定期检查,负责对质量、安全的预防和纠正措施的落实进行检查,确保工程质量、安全生产始终处于受控状态。
⑷对工程的材料、设备供应及管理情况进行监督检查。
3)项目总工程师职责
⑴负责本工程的技术管理工作,对工程质量和施工安全负全面技术责任。
⑵主持施工设计文件的审核、现场勘测、技术交底及施工技术方案的制定、评审等工作。制定创优质、样板工程规划及保证措施。
⑶负责组织新技术、新工艺的培训学习工作。
⑷参加工程质量、安全生产情况的检查及事故调查、分析和处理工作。
⑸参加工程验收、开通交接工作,组织本工程竣工文件的编制和整理工作。
⑹参加本工程的组固、移交、工程总结和工程项目后评价工作。
4)项目总经济师职责
⑴认真贯彻执行国家财经方针、政策,遵守财政法规和财经纪律,对财务核算进行监督、指导,做好本项目的成本控制工作。
⑵定期召开经济活动分析会,对实际完成工作量、工、料消耗及成本降低额进行量化分析,实现降低造价目标。
⑶负责全面经济核算工作,及时反馈成本费用信息,开展增收节支活动,降低成本费用。
⑷参加推广新产品、新技术、新工艺、新设备等技术革新措施,并从实际使用、运用过程中量化分析提高工效或节约成本的程度。
⑸负责项目工程清算工作,分析整个工程成本,总结出成功的管理经验(或不足的方面)。
5)施工技术室职责
⑴对本专业工程的施工负主要技术责任。参加施工勘测、负责设计文件审核,负责编制实施性施工组织设计。
⑵提报工程需用料计划,编制施工技术方案和作业指导书,作好技术交底和指导工作。
⑶负责编制采用新技术、新材料、新工艺的作业指导书,解决处理施工中的技术问题。
⑷对工程施工质量和过程质量进行检查指导,特别是对特殊过程和隐蔽工程进行检查监控,发现违章操作有权制止和纠正。
⑸负责工程施工技术资料的收集和技术档案的管理,编制竣工文件和工程技术总结。
⑹具体负责工程测试及参加验收开通交付工作。
6)安质监察室职责
⑴负责本工程的安全质量监督检查工作、对工程质量和安全负全面监督责任。
⑵负责本工程创优规划、安全检查计划的编制,并监督检查实施情况。
⑶对施工质量和过程控制进行检查监控,发现违章操作和忽视工程质量和安全的现象有权制止和纠正。
⑷参加安全质量检查及事故的调查分析和处理工作,跟踪检查整改措施的落实情况。
⑸参加项目经理部对工程的自验工作,对各分部、分项工程的验收严格执行国家和有关部委颁布的施工规范、验标以及设计的技术标准。
⑹参加工程开通、验收、交付工作,参加工程的回访。
7)物资机械室职责
⑴负责本工程所需物资的供应和管理工作,对物资质量负全面责任。
⑵负责对物资分供方的考核并建立台帐,选择优秀厂家
进行物资采购。
⑶严格执行进货检验和试验制度,及时了解工程物资质量情况,确保合格产品用于工程。
⑷做好物资发放工作,根据技术部门的工程需用料计划执行"限额领料卡"制度。
⑸与业主物资部门、生产厂家加强联系,参加有关的生产物资会议,掌握物资供应情况,及时反馈、解决存在的问题,确保物资的供应满足施工进度的要求。
8)计划财务室职责
⑴负责项目财务管理和计划统计工作。
⑵负责编制上报各种财务统计报表,建立统计台帐,参加工程验工计价,办理竣工结算。
⑶负责责任成本管理、经济核算及资金管理,主动接受上级主管部门的监督、检查和审计。
⑷采用科学的管理方法,加强成本管理,认真开展经济活动分析。
9)综合办公室职责
⑴在项目经理的领导下,进行日常行政事务工作、对外联系和协调,并主要负责与当地政府和沿线群众的联系和协调等工作。
⑵负责管理项目经理部的行政管理文件及档案管理工作。
⑶组织开展项目经理部的培训工作,指导项目经理部的QC小组活动。
⑷负责项目经理部的治安、消防工作及生活服务、后勤工作。
⑸负责文明施工的形象宣传工作。
篇3:土建工程项目经理岗位职责任职要求
土建工程项目经理岗位职责
土建工程师/项目经理佳兆业集团控股有限公司今盛工程管理咨询(深圳)有限公司,今盛职位描述:
1、负责土建图纸审核,项目土建管理工作,合理安排施工各项工序;(从打基坑阶段入手)
2、对现场土建施工质量、进度、成本、安全进行管控,解决施工中出现的具体专业技术问题;
3、推动进度,协调处理土建类专业的各供方之间的关系,协调工程备案验收等工作;
4、配合现场销售、竣工验收、毛坯入伙、精装入伙;
5、完成上级交办的其他工作。
任职要求:
1、35岁以下,工民建、土木工程、建筑管理类相关专业统招全日制本科或以上的学历;
2、5年以上房地产建筑现场土建工程管理工作经验,有房地产公司、大型施工单位或监理公司项目管理经验者优先;
3、了解房地产开发工作流程和运作,熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及要求;
4、具有项目全流程经验;
5、具备深基坑或超高层项目经验者优先。
土建工程项目经理岗位