园区电梯维保安全规程制度

园区电梯维保安全规程

1、开启厅门时,电梯不一不定在此层,小心跌入井道。

2、停电盘车时,必须先关掉总电源,由两人或两人以上操作。

3、进入桥顶或底坑,开启厅门后,一定先关掉急停开关方可进入,维修完后,维修人员出来后,再把电梯打上正常。

4、轿顶检修,务必小心支架挂人或运行中的对重撞人。

5、底坑检修,务必小心运行中的轿厢或对得撞人。

6、非维修人员,不得私自持有机械钥匙、电锁钥匙、操纵箱钥匙和机房钥匙。

7、非维修人员,不得擅自进入机房,严禁动用电梯专用电源或控制屏。

8、未经维修人员许可,任何人不得进入轿顶或底坑。

9、爱护电梯,人人有责。

签署人:

z物业管理有限公司

20**年*月*日

篇2:电梯公司维保部绩效考核方案

电梯公司维保部绩效考核试运行方案

考核目的:为了提高公司发展的速度,并提高维保员工的积极性,主动性,责任心。

考核原则:奖勤罚懒,体现多劳多得的分配制度。

适用对象:所有维保站点。

考核时间:

考核体制:直接领导评估,安全质量部认可,主管领导签字评估确认。

考核标准:业绩、能力、态度、投诉。

考核程序:每季度自评,总评,认定。

维保实行绩效考核制,具体为:

(1)年总考核款每台每年限制在****元以下,具体分成A、B、C、D、E五类,0-10层为A类,11-20层为B类,21层以上为C类,扶梯为D类,质保电梯为E类,具体见后(附表1)。

(2)维保工资的发放形式:实行按站每月单独计算,由维保部每月25日前上报财务部。

(3)维保工具由维保组自行购买,保管和使用,要求为正规产品。

(4)维保材料的费用,****(含)元以下材料由维保小组自负,且每月/台基本维保材料费用不得底于***元,维保用油料由公司统一购买,维保站承担费用;****元以上材料的分配比例具体见后(附表2);且****元以上材料的购买要实行审批确认制度。

(5)维保人员的培训费,保险费,劳保用品费用按公司原有规定各自承担。

(6)维保绩效工程款所产生的税收由维保小组自行承担。

(7)如有保养不到位造成元件损坏的除按规定赔偿外,由公司视情节进行处罚。

(8)各站维修人员的工资:在现在工资基本不变的前提下,各站长可视个人的实际能力作小幅度的调整。

(9)实行考核后,公司不再支付除法定节假日以外的加班工资。

(10)以站为单位,甲方口头式及电话投诉年超过12起,信函超过5起,且违章累计每年10次,轻伤以上3次的(含轻伤),公司除按原规定执行外,将撤消该站站长职务,另行委派。

(11)各站所涉及的水电气费用及电话费用由各站负担。

(12)工伤费用除保险负担的部分外,剩余部分按各50%分担。

(13)申请急修,每次****元,一次修不好再次派人修理的不再收费。

附表1维保费绩效费计算明细表

内容按层分类月合计总额(月/台)年合计总额(年/台)

A类梯0-10层

B类梯11-20层

C类梯21层以上

D类梯扶梯

E类梯质保电梯

附表2维保材料费比例分配表

内容/金额类别公司维保组

500元(含)以下0100%

500-1000元(含)30%70%

1000-2000元(含)40%60%

2000-5000元(含)60%40%

5000元以上70%30%

篇3:电梯安装维保作业应急处理方案

电梯安装、维保作业应急处理方案

1、目的

电梯安装、维保工作是特种作业,安全性要求极高,在各种工作中会出现各种各样的紧急情况,这就要求我公司对紧急情况的出现要时刻做好准备。安全第一,预防为主,出现情况能及时处置,为做到这些,公司根据国家标准,行业标准及市各职能部门的要求,特制定此应急处理方案。

2、适用范围

适用于电梯安装、维修工作。

3、职责

3.1各职能部门负责编制本部门的应急预案,报办公室。

3.2办公室负责将各部门的应急预案汇编入此《应急预案》。

3.3工程部、维保部、施工班组:当施工现场发生各类安全事故(伤、死、损坏设备)时,不论是否与公司有关,都必须在15分钟内向公司主要领导和办公室报告。

4、应急组织

4.1公司应急小组

4.1.1组长:

4.1.2副组长:

4.1.3组员:

4.2工程部应急小组

4.2.1组长:

4.2.2组员:

4.3维保部应急小组

4.3.1组长:

4.3.2组员:

5应急电话

5.1急救中心120或999

5.2火警119

5.3交通事故122

5.4报警服务110

5.5公司办公室

5.6工程部

5.7维保部

5.8节假日值班

6、电梯困人救援方法

6.1执行人:维保部

6.2时间:30分钟

6.3电梯运行中因供电中断、电梯故障等原因而突然停驶,将乘客困在轿厢内时,维修管理人员应安慰乘客,使他们安静等待,不要擅自行动,以免发生“剪切”、“坠井”事故。为解救被困的乘客,应在维修人员或专业人员指导下进行盘车欲放人操作。在操作前,维修管理人员应做好下列工作:

(1)若有司机操作,司机应使乘客镇静等待,劝阻乘客不要强行手扒轿门或企图出入轿厢,并与维修人员取得联系。

(2)维修人员应了解轿厢内被困人数及健康状况、轿厢内应急灯是否点亮、轿厢所停层站位置,以便于解困工作。

(3)告知乘客尽量离轿门或已开启的轿厢门口,更不要倚靠厅、轿门,不要在轿内吸烟、打闹,必须听从操作人员指挥。

6.4盘车放人操作方法

(1)操作前先通知被困人员,盘车操作已经开始,请乘客或司机与以配合。

(2)盘车放人操作一般由2人在机房进行。操作前必须切断总电源开关,一人用开闸扳手打开制动器,另一人盘车。当将轿厢盘到最近层楼面时(轿门地坎应不高于厅门地坎600mm),应停止盘车,使制动器复位。

(3)让司机或乘客在轿内打开厅门或用钥匙拱开紧急门锁,协助乘客离去。

(4)盘车时应缓慢进行,尤其当轿厢轻载状态下往上盘车时,防止因对重侧重造成溜车。当对无齿轮曳引机的高速电梯进行盘车时,应采用“渐时式”,一步步松动制动器,以防止电梯失控。

轿厢顶上的安全窗是电梯维修人员检查修理时使用的,安全窗口很小,且离地面两米多高,虽可架梯但上下仍很不方便。停电时轿内照度不足,轿顶上很黑,又有各种装置,故乘客撤离轿厢时不准走安全窗,防止发生人身伤害事故。

7、发生火灾

7.1执行人:维保部

7.2时间:30分钟

7.3发生火灾时应立即中止电梯运行,并采取如下措施:

7.4及时与消防部门取得联系并报告公司办公室。

7.5发生火灾时,对于有消防运行功能的电梯,应立即按动“消防按钮”,使电梯进入消防运行状态,供消防人员使用。对于无此功能的电梯,应立即将电梯直驶到首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。

7.6使乘客保持镇静,组织疏导乘客离开轿厢,从楼梯撤走。将电梯置于“停止运行”状态,用手关闭厅门并切断总电源。

7.7井道内或轿厢发生火灾时,应即刻停梯疏导乘客撤离,切断电源,用二氮化碳、干粉和1211灭火器灭火。

7.8共用井道中有电梯发生火灾时,其余电梯应立即停于远离火灾蔓延或交消防人员用以灭火使用。

7.9相邻建筑物发生火灾时也应停梯,以免因火灾停电造成困人事故。

8、发生地震时

8.1执行人:维保部

8.2时间:30分钟

8.3接到政府部门发布临震预报,由维保部通知顾客参照国务院发布的《破坏性地震应急条例》(于1995年4月1日起实施)执行。

8.4当地震已发生,震级为四级以下,烈度为6度以下时,应对电梯进行如下检查:

(1)检查供电系统有无异常。(2)电梯井道、导轨、轿厢有无异常。(3)以检修速度做上下全程运行,发现异常即刻停梯,并使电梯反向运行至最远层站停梯,通知专业维修人员检查修理。如上下全程运行无异常现象时,再多次往返试运行后,方可投入运行。当地震震级为四级(含四级)以上、烈度为6度以上时,应由专业人员对电梯进行安全检验,无异常现象或对设备进行检修后方可试运行,经多次试运行一切正常后方可投入使用。

9、电梯湿水处理

电梯机房处于建筑物最高层,底坑处于建筑物最底层,井道通过层站与楼道相连。机房会因屋顶或门窗漏雨而进水;底坑除因建筑防水层处理不好而渗水处,还会因暖气及上下水管道,消防栓、家庭用水的泄漏等,使水从楼层经井道流入底坑,发生洪水时,井道、轿厢也会遭水淹。当发生湿水事故时,除从建筑设施上采用堵漏措施外,还应采取应急措施。

(1)当底坑内出现少量进水或渗水时,应将电梯停在二层以上,中止运行,断开总电源。

(2)当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时,应将轿厢停于进水层站的上二层,停梯断电,以防止轿厢进水。

(3)当底坑井道或机房进水很多,应立即停梯,断开总电源开关,防止发生短路、触电等事故。

(4)发生湿水时,应迅速切断漏水源,设法使电气设备不进水或少进水。

(5)对湿水电梯应进行除湿处理,如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法。确认湿水消除,绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后,方可投入运行。对微机控制电梯,更需仔细检查以免烧毁线路板。

(6)电梯恢复运行后,详细填写《湿水检查报告》,对湿水原因、处理方法、

防范措施记录清楚并存档。

10、停电造成停梯时

运行中的电梯将会因供电线路故障或限电等原因而突然停梯,将乘客困在轿厢内,需采用如下方法处理。

(1)如果有司机操作,司机应向乘客说明原因,使乘客保持镇静并与维修人员联系,进行盘车放人操作。

(2)如无司机操作,维修人员应与轿厢内被困人员取得联系,说明原因,使乘客保持镇静等待。有备用电源的应及时启用。

(3)如恢复送电需较长时间,则应进行盘车放人操作,解救被困乘客。操作方法见后。

(4)恢复送电后,及时与轿厢内乘客联系,重新选层走梯。(11、12略)

13、人员伤亡事故应急措施

13.1目标:确保公司无人员伤亡。

13.2运行控制:将公司和各部门应急小组人员名单,通讯电话发至各班组,以备发生特殊情况,一旦发生人员伤亡事故,立即上报公司应急组长,积极抢救伤员,保护事故现场,公司应急小组派人迅速到现场处理了解事件,按规定上报有关部门。事后分析事件原因,写出事故调查报告,制定防范措施。

13.3培训:将事故情况传达到公司员工,引起员工重视,得到教育。避免今后再出现同类事件。

14、高空坠落应急措施

14.1目标:确保施工现场不发生安全事故。

14.2运行控制:相关部门给每位进场人员配安全带、安全帽,并且要在班前安全讲话中重点宣讲,公司安全员不定期监督班组执行情况。

14.3应急措施:新如发现电梯厅门防护栏不规范,施工人员在井道内施工不带安全带、安全帽,应立即停止其作业,班组安全员在现场进行教育,立即整改,作好防护,违章人员明白错误后,配带齐安全用具,可继续工作。如有人员伤害,执行人员伤亡事态应急措施。

14.4培训:每季度各部门进行一次安全教育学习,保存学习记录。