XS物业项目设备档案与运行报告程序
物业项目设备档案与运行报告程序
为规范、统一"**市公安局**分局指挥中心大楼"设备的管理模式,使"**市公安局*分局指挥中心大楼"的设备得到有序管理,从而体现我公司的管理特色,确保设备安全正常运行。
【适用范围】
电气设备
变压器、高低压配电柜(箱)、计量柜(箱)、控制柜(箱)、双电源切换柜(箱)等。
给排水设备
生活泵、水过滤器、排污泵、热水炉、热水循环泵等。
消防设备
消火栓泵、喷淋泵、增压泵、恒压泵、湿式报警器、正压送风机、消防排烟机、火灾报警柜(箱)、消防联动控制柜(箱)、消防监控设备等。
暖通设备
新风机组、空调机、循环泵、分体空调机、去湿机等。
电梯
客梯、消防梯。
弱电设备
安保监控设备、车库管理、门禁设备、应急报警设备、电子会议、电视收视设备、楼宇监控控制设备。
【工作程序】
按《设备台帐编号说明》对每台设备分别进行编号,并编制设备台帐、填写设备台卡。
设备重大故障,重要部位维修,中、大修,更换另配件应填写设备台卡中的维修记录。
每台设备的明显处设置设备标识,标识按《设备标识内容与要求》制作。
设备管理要求设备台帐、设备台卡、设备标识的内容相一致。
篇2:施工现场电气设备运行维修:安全技术交底
工程名称施工部位(层次)交底提要施工现场电气设备运行与维修安全技术交底交底日期交底内容:1.使用角向磨光机时应符合下列要求:(1)磨削作业时,应使砂轮与工件面保持15°—30°的倾斜位置;切削作业时,砂轮不得倾斜,并不得横向摆动。(2)砂轮应选用增强纤维树脂型,其安全线速度不得小于80m/s。配用的电缆与插头应具有加强绝缘性能,并不得任意更换。2.采用工程塑料味机壳的非金属壳体的电动机、电器,在存放和使用时应防止受压、受潮,并不得接触汽油等溶剂。3.为防止射钉枪射钉误发而造成人身伤害事故,使用射钉枪时应符合下列要求:(1)在更换零件或断开射钉枪之前,射枪内均不得装有射钉弹。(2)严禁使用手掌推压钉管和将枪口对准人。(3)击发时,应将射钉枪垂直压紧在工作面上,当两次扣动扳机,子弹均不击发时,应保持原设计为止数秒钟后,再退出射钉弹。4.机具启动后,应空在运转,应检查并确认机具联动灵活无阻。作业时,加力应平稳,不得用力过猛。5.使用刃具的机具,应保持刃磨锋利,完好无损,安装正确,牢固可靠。6.手持电动工具依靠操作人员的手来控制,如果在运转过程中撒手,机具失去控制,会破坏工件、损坏工具,甚至造成伤害人身。所以机具运转时不得撒手不管。7.使用冲击电钻或电锤时,应符合下列要求:(1)钻孔时,应注意避开混凝土中的钢筋。(2)电钻和电锤为40%断续工作制,不得长时间连续使用。(3)作业孔径在25mm以上时,应有稳固的作业平台,周围应设护栏。(4)作业时应掌握电钻或电锤手柄,打孔时先将钻头抵在工作表面,然后开动,用力适度,避免晃动;转速若急剧下降,应减少用力,防止电机过载,严禁使用木杠加压。8.手持电动工具转速高,震动大,作业时与人体直接接触,所以在超市地区或金属架、压力容器、管道等导电良好的场所作业时,必须使用双重绝缘或加强绝缘的电动工具。9.使用瓷片割机时应符合下列要求:(1)切割过程中用力应均匀适当,推进刀片时不得用力过猛。当发现刀片卡死时,应立即停机,慢慢退出刀片,应在重新对正后方可再切割。(2)作业时防止杂物、泥尘混入电动机内,并应随时观察机壳温度,当机壳温度过高及产生碳刷火花时,应立即停机检查处理。10作业前的检查应符合下列要求:为保持手持电动工具的正常使用,在手持电动工具作业前必须按照以下要求进行检查:(1)外壳、手柄不出现裂缝、破损。(2)各部防护罩齐全牢固,电气保护装置可靠。(3)电缆软线及插头等完好无损,开关动作正常,保护接零连接正确牢固可靠。11.作业中,不得用手触摸刃具,、模具和砂轮,发现其有磨损情况时,应立即停机休整或跟换,然后再继续进行作业。11.使用电剪时应符合下列要求:(1)作业时不得用力过猛,当遇到刀轴往复次数急剧下降时,应立即减少推力。(2)作业前应先根据钢板厚度调节刀头间隙量。13.使用砂轮的机具,其转速一般在1000r/min以上,因此,对砂轮的质量和安装有严格要求。使用前应检查砂轮与接盘间的软垫并安装稳固,螺帽不得过紧,凡受潮、变形、裂纹、破碎、磕边缺口或接触过油、碱类的砂轮不得使用,并不得将手抄的砂轮片自行晾干使用。14.严禁超载使用。为防止机具故障达到延长使用寿命的目的,作业中应注意机具升温,发现异常应立即停机检查。在作业时间过长,机具温升超过60℃时,应停机,冷却后再进行作业。接受交底人签名:审核人交底人接受交底负责人
篇3:塔机安全运行技术交底
1、塔吊司机和信号人员必须经过专门培训合格,持证上岗。
2、司机应熟悉塔吊机械性能和说明书,遵守说明书中的要求。
3、司机得到指挥人员明确的信号方可开始操作,动作前先鸣铃示意,如发现信号不清,不要随意操作。
4、塔吊每班应有二名司机,一名司机操作,另一名司机地面监护,防止发生意外。
5、当挂好钢丝绳索具,起升吊钩钢丝绳绷紧时,操作人员要立即远离吊重物,更不能站在起重臂的下方,防止重物坠落、臂杆塌落伤人。
6、起吊在满负荷或接近满负荷时,严禁降落臂杆或同时进行两个动作。
7、起吊重物严禁自由下落,重物下落应用手刹或脚刹控制缓慢下降。
8、起重臂改变仰角时,必须空载运行,变幅时不能同时做其他动作。
9、禁止做快速回转,防止回转过快造成物件就位困难和重物离心力过大发生危险。
10、操作中要听从指挥人员的信号。信号不明或可能引起事故时,应暂停操作。
11、起吊时起重臂下不得有人停留和行走。
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