物业空调技术员岗位职责（3）
物业项目空调技术员岗位职责(二)
一、岗位说明
部门:工程部
岗位:空调技术员
直属主管:工程经理/主管(技术上接受空调工程师的指导)
二、招聘要求
性别年龄:男,45岁以下
身体状况:身体健康,无其他特殊要求
教育程度:高中或相当学历,最好受过全日制专业学校之培训
专业技能:在暖通空调和制冷设备操作保养方面具有丰富经验,有给排水、消防或电器设备的维修技能更佳
工作经验:从事物业管理或酒店空调工种三年以上工作经验
资格证书:空调或制冷中级工证书,有低压或电焊及其他操作证更佳
三、工作要求
劳动纪律:遵守公司的各项规章制度
工作时间:常日班或根据需要做12小时日班制,做一天休一天,平时无节假日
辞职申请:提前一个月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供统一的工作服
员工福利:享有国家规定的各种福利待遇
试用期:三个月
晋升职位:高级空调技术员
五、职责概述
在工程经理/主管的领导下,确保物业之空调设备/系统处于良好运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。
六、岗位职责
1.服从工程经理/主管工作安排,认真完成工作任务。
2.参与物业空调设备/系统日常运行、维修保养和巡视检查等工作。
3.熟悉物业内空调及与空调有关设备的情况,严格执行空调设备保养制度和操作规程,认真做好各项运行记录。
4.发现故障和异常情况,尽快采取有效措施,并及时汇报上级领导。
5.及时有效地完成各项空调维修单工作。
6.严格遵守管理处及工程部的各项管理规定,履行交接班手续,完成每天工作日志,不得无故离岗。
7.刻苦钻研业务,不断提高维修技术和服务质量,努力做到一专多能,完成领导交办其他设备的维修保养工作。
8.合理使用工具、仪器和材料,爱护设备和公物,保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。
9.积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。
篇2:办公楼通风与空调安装工程施工方法
办公楼通风与空调安装工程施工方法
①水管制作及安装
阀门:管径DN≤50mm可采用截止阀;管径DN>50mm可采用蝶阀;管径DN≥50mm可采用电动蝶阀或电动闸阀。各类设备、闸门及受压元件均采用2.5MPa压力等级。
水管材质:管径DN<150mm可采用无缝镀锌钢管丝接;管径DN≥150mm的可采用热轧无缝钢管,其弯头采用畏管,管道与管道之间采用焊接。
空调回水系统(凝结水管除外)试验压力为系统最高压力的1.5倍,但最低不得小于0.5MPa。
其它要求详见空调设计图纸及说明。
②风管制作及安装
本工程通风、空调系统的管道、零部件采用机械加工,分别在各工程处基地完成,再运至现场组装并与设备相连接。
⑴风管制作
1)风管制作采用已有成套机械设备和成熟的加工工艺。
主要制作工序如下:
2)风管(包括三通、弯头等配件)采用镀锌钢板。风管厚度规定如下:
单位:mm
风管直径或矩形风管最大尺寸≤450450~~1500≥1500
钢板厚度0.50.751.01.2
3)制作矩形风管和配件,表面应平整,园弧均匀,纵向接缝错开;咬口应紧密,宽度均匀,矩形风管咬口可采用转角咬口联合咬口,按口式咬口;板材的拼接咬口可采用单平口咬口机。
4)风管的加固:矩形风管边长大于或等于639mm或保温风管边长大于或等于800mm,其管段长度在1.2m以上时,应采取加固措施,风管加固框规格应按下表规定加固:单位:mm
矩形风管边长630~800
800~10001000~1500>1500
加固框规格
篇3:酒店装饰空调工程施工方法
酒店装饰空调工程施工方法
1、风管、部件制作
1.1金属风管制作工程:风管的规格、尺寸、形状、接缝与法兰质量、表面平整与清洁情况;风管加固质量;风管及法兰制作尺寸偏差
1.2硬聚氯乙烯风管制作工程:除法兰外,其他参阅上述(1)有关内容
1.3部件制作工程:各类部件的规格、尺寸、形状、外观情况以及安装质量;防水阀严密性,其转动部件耐腐蚀性,外壳阀板厚度;各类风阀的组合件尺寸、制作质量;洁净系统阀门的活动件、固定件及拉杆等的防锈、防腐处理,轴与阀体连接处封闭质量;风口的外观质量、制作偏差;罩类与风帽的制作质量
1.4风管及部件安装工程:安装位置、标高、方向、固定情况及操作文件程序:支、吊、托架的形式、规格、位置、间距与固定情况,以及防护、隔绝质量;风管系统的连接质量,风管与屋面交接处不渗漏,洁净系统柔性短管材料质量,该系统安装后的清洁程度。
2、空气处理设备制作与安装
2.1空气处理室制作与安装工程:金属空气处理室板壁拼接顺水流方向,喷淋段及其水池不渗漏;挡水板或挡板的质量与水封情况,挡水板分层组装时,各层的排水装置质量;空气处理室分段组装后连接严密;表面式热交换器出厂合格证和水压试验记录以及安装质量;风机盘管、诱导器与进、出水管的连接,与风口及回风室的连接严密、不渗漏;凝结水管坡度正确;各类过滤器质量与安装位置方向等质量、连接处质量;洁净系统的空调箱、中效过滤器室安装后应洁净,喷水排管组装质量;密闭检视门及安装质量;窗式空调器及其安装质量
2.2消声器制作与安装工程:消声器型号、尺寸,消声器框架、共振腔、消声片等质量以及安装质量;消声材料的品种、材质、铺设及复面情况。
2.3除尘器制作与安装工程:除尘器的型号、规格、尺寸、内部结构以及组装、安装和连接质量
2.4通风机安装工程:风机质量与安装质量
3、冷管道安装
管子、管件、支架与阀门的型号、规格、材质、清洗情况及工作压力;管子、管件与阀门内壁清洁干燥;管道系统的工艺流向、管道坡度、标高、位置、焊接、安装与设备连接,以及支、吊、托架安装质量;管道系统的吹污、气密性试验与真空度试验记录;管道穿墙或楼板的作法与质量;阀门安装质量。
4、防腐与保温工程
4.1防腐(油漆)工程:基层表面涂料的品种、质量、涂层遍数、标记、漆膜质量;油漆后部件活动灵活,阀门有启闭标记;支、吊托架防腐工程质量
4.2风管及设备保温工程:保温、隔热材料的品种、材质、规格及防火性能;保温、隔热、保护层的施工安装质量,尤其是各连接处的质量;阀门保温后有启闭标记,操作方便。
5、附录
部件制作、安装质量标准及检验方法
项次项目质量要求或允许偏差检验方法
1蝶阀调节、制动准确可靠实际操作调节,外观检查
2防火阀(易熔件)熔点温度-2℃做熔化试验
3密封式斜插板阀严密、牢固、调节灵活实际操作调节,外观检查
4圆形光圈启动阀严密、牢固、调节灵活实际操作调节,外观检查
5矩形百叶式启动阀片距均匀,贴合严密,搭接一致实际操作调节,外观检查
6手动对开式多叶阀片距均匀,贴合严密,搭接一致实际操作调节,外观检查
7洁净系统阀门严密、调节灵活实际操作调节,外观检查
8风管插板式送风口外形尺寸<2mm用尺检查
外角线<3mm用尺检查
9百叶送风口外形尺寸<2mm用尺检查
10旋转吹风口实际操作调节,外观检查
6、附录消声器、除尘器制作、安装质量标准及检验方法
项次项目质量要求或允许偏差检验方法
1片式、矿棉、卡普隆管式消声器填充均匀、厚度一致、消声材料不下沉对各片消声片分别称重
2弧形声流式消声器填充均匀、厚度一致、消声材料不下沉对各片消声片分别称重
3聚脂泡沫塑料消声器消声材料粘接平整、牢固外观检查
4除尘器制作简体外径<5‰用尺量直径4~6处
中心度<2mm用线坠及尺检查
安装垂直度每m<2mm用线坠及尺检查
总偏差<10mm
7、附录空调设备制作与安装质量标准及检验方法
项次项目质量要求或允许偏差检验方法
1金属空调箱制作及安装空气过滤器严密、拆装方便实际操作及外观检查
档水板长度<2mm用尺检查
宽度<2mm用尺检查
间距均匀用尺检查
空气加热器符合设计压力水压试验
2弹簧减振器受力均匀压力试验
3轴流式通风机安装叶片与机壳间隙均匀用尺量间隙4~6处
4离心式通风机安装中心线平面位移10mm用尺、方尺和水平尺寸检查
标高±10mm用尺检查
皮带轮轮宽中央平面位移1mm用尺、方尺和水平尺寸检查
传动轴水平度纵向0.2/1000用水平尺检查
横向0.3/1000用水平尺检查
联轴器同心度径向位移0.05mm用尺、方尺和水平尺寸检查
轴向倾斜0.2/1000用尺、方尺和水平尺寸检查
5柜式空调机组安装符合工厂技术要求按工厂检验要求进行