地面打蜡和污渍处理作业指导书
深圳市VK物业管理有限公司
名称:地面打蜡和污渍处理作业指导书
1.目的
保持地面整洁,延长地板的使用寿命。
2.范围
适用于公司各部门的地面打蜡和污迹处理工作。
3.方法和过程控制
3.1打蜡前的工作安排
3.1.1鉴别地板材质,确定不同的保养方法(如经晶面处理及抛光砖,不用打蜡)
3.1.2打蜡工作一般于每月底最后一个周末进行,根据地板使用频率具体操作时间可自行安排,以尽量避免或减少影响顾客为宜。
3.1.3要搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等物品,以使打蜡工作顺利进行。
3.1.4大堂打蜡要有"工作进行中、小心地滑"告示牌,并用警戒带圈出警戒区,安排安全员指引客户走其他通道和电梯,以免影响打蜡进程。
3.2清除旧蜡(大理石地面打蜡前)
3.2.1首先将大理石地面清理干净,不得有颗粒状杂物。
3.2.2将起蜡水和温水按1:4的比例倒入干净的桶内,用干净拖布沾上混合液均匀涂在大理石面上。
3.2.3用短毛手刷或洗地机洗大理石面。
3.2.4用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用溶液稀释剂除去地面上各种污迹。
3.2.5用吸水机吸去大理石面上的污水,再用清水轻拖地面二至三遍。待干燥后清扫,以保证大理石表面完全干净无杂物,无污渍。
3.3大理石地面的打蜡
3.3.1上底蜡
A.将需用的底蜡液倒入干净的桶内。
B.使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤确保无蜡水滴落并进行上蜡。
C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行,直到全部结束,待其干燥。D.涂蜡过程中,蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.2上面蜡
A.将经过选择的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
B.将专用干净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤确保无蜡水滴落并进行涂蜡。
C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行,直至全部结束,待其干燥。
D.涂蜡过程中,蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.3抛光
A.将抛光蜡均匀地涂在地面表层,待其干燥。
B.由指定操作员操作抛光机,抛光时应慢速地对地面进行抛光。
C.抛光可来回匀速走动,直到地面无蜡印。
3.4胶质或柚木地面打蜡
3.4.1上面蜡(若有旧蜡,必须先清除,其方法同3.2.2)
A.将经过选择的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
B.将已洗净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤确保无蜡水滴落并进行涂蜡。
C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行。
D.蜡在未干燥前不能踩踏,待蜡全部干燥后,打蜡工序结束。
3.5实木地板和复合地板打蜡
3.5.1实木地板适宜晶亮地板蜡,打蜡方式与3.3.1相同(若有旧蜡,必须先清除,其方法同3.2.2)。
3.5.2复合地板适宜感觉比较亮的蜡水,打蜡方式与3.3.1相同。
3.6补蜡
3.6.1地蜡因重撞导致部分脱蜡时,可采用局部起蜡,涂蜡的方式给予修补。
3.6.2补蜡方法
A.将要补蜡地面清理干净。
B.将起蜡水涂于补蜡地面然后用手刷或洗地机起蜡。
C.用铲刀、刮刀、清洁球、刷子等工具除去地面顽固污迹。
D.用拖布拖干净表面污迹,待其干燥。
E.以上面蜡方式进行全部补蜡。
F.注意在局部起蜡时,一定要保护好周边的地面,不能损坏周围原有蜡水,如在打蜡时,误将起蜡水当作蜡水,发现后立即清理干净,以保证能正常上蜡。
3.7上固体蜡的大理石地面打蜡
3.7.1打蜡前:
A.拖干净地面,并检查无颗粒状杂物,待其干燥。
B.有水蜡地面应清除旧蜡,方法同3.2。
3.7.2上蜡:由指定的保洁员操作打蜡机,按由里向外的顺序在涂过蜡的大理石上慢速来回均匀走动,直到地面无蜡印,光滑为止。如用抛光机上蜡,应用低速档,并应换上打蜡用针垫。
3.7.3打蜡之后还需经常进行抛光保养。
3.8打蜡工序结束
3.8.1打蜡工作完成后应进行工具的清洗、整理,并存放在仓库,同时检查库存蜡水情况,以便及时补充。
3.9磁砖地(墙)面的清洁、保养
3.9.1一般情况下磁砖地(墙)面清洗只需用抹布或拖把进行半湿擦拭拖扫。
3.9.2对于特别脏的地方用水加少量清洁剂调匀后进行清洗,如遇顽固污迹采用小灰铲或钢丝刷清洁,直至砖间缝干净,砖面不留污迹。禁止将酸性较强的清洁剂直接倒在地面清洗,以免对地面造成损坏。
3.9.3每次拖地面积达3M2后,拖布须进行清洗。
3.9.4墙面如有污垢,应用抹布沾清洁剂进行清洁。
3.9.5日常清洁过程中应按先墙面后地面的程序进行清洁。
3.10大理石、水磨石顽固污迹处理
3.10.1茶迹,咖啡迹用硼砂溶液或碳酸钠和水按4:3比例进行刷洗;还可以用纸巾沾透漂白水敷在茶迹处1-2小时,假如茶迹颜色较深可敷在茶迹处7-10小时。
3.10.2水迹用氨水加酒糟涂在大理石上,4-6小时后再擦洗。
3.10.3油漆用天那水或松节水、汽油慢慢刷洗。
3.10.4香口胶用香口胶剂喷在四周,5分钟后擦洗。或用刀片轻轻刮除,再擦拭干净。
3.11污迹处理的环境行为管理
3.11.1污迹处理后产生的各类垃圾的管理见《固体废弃物污染防治管理程序》
4.记录表格
VKWY8.2.3-H01-F2《周期性保洁工作记录表》
篇2:物业园区污渍清洁工作规程
物业园区污渍清洁操作规程
1.目的:确保及时清除污渍。
2.适应范围:适用于污渍清洁。
3.职责:保洁员负责污渍清洁工作。
4.内容:
4.1通常情况下应按"发现污渍,尽快清除"的原则。
4.2起渍时,从污渍外边的不规则边缘往内擦试,避免污渍扩大。
4.3对于深度渗透的污渍,需要耐心地重复擦洗。
4.4对于表面是玻璃,不锈钢,有污渍处可选用无绒毛或百洁布擦试清洁。
4.5对于水泥地面,白英石,红砖等地面遇污时,可选用地刷,钢丝球擦试。
4.6氯水是常用清洁剂是氯化物,适用于任何物体表面。
4.7油漆、香口胶残渍,汽车漏油可使用天那水,松节油或汽油擦试。
4.8酸,碱性清洁剂常用于处理地面顽固性污渍(如水泥垢),用后须彻底冲洗干净,以免腐蚀物体表面。
4.9严禁含氯漂泊剂与酸性清洁剂混用。
5.记录:无
6.附件:无
篇3:地面打蜡和污渍处理作业指导书
深圳市VK物业管理有限公司
名称:地面打蜡和污渍处理作业指导书
1.目的
保持地面整洁,延长地板的使用寿命。
2.范围
适用于公司各部门的地面打蜡和污迹处理工作。
3.方法和过程控制
3.1打蜡前的工作安排
3.1.1鉴别地板材质,确定不同的保养方法(如经晶面处理及抛光砖,不用打蜡)
3.1.2打蜡工作一般于每月底最后一个周末进行,根据地板使用频率具体操作时间可自行安排,以尽量避免或减少影响顾客为宜。
3.1.3要搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等物品,以使打蜡工作顺利进行。
3.1.4大堂打蜡要有"工作进行中、小心地滑"告示牌,并用警戒带圈出警戒区,安排安全员指引客户走其他通道和电梯,以免影响打蜡进程。
3.2清除旧蜡(大理石地面打蜡前)
3.2.1首先将大理石地面清理干净,不得有颗粒状杂物。
3.2.2将起蜡水和温水按1:4的比例倒入干净的桶内,用干净拖布沾上混合液均匀涂在大理石面上。
3.2.3用短毛手刷或洗地机洗大理石面。
3.2.4用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用溶液稀释剂除去地面上各种污迹。
3.2.5用吸水机吸去大理石面上的污水,再用清水轻拖地面二至三遍。待干燥后清扫,以保证大理石表面完全干净无杂物,无污渍。
3.3大理石地面的打蜡
3.3.1上底蜡
A.将需用的底蜡液倒入干净的桶内。
B.使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤确保无蜡水滴落并进行上蜡。
C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行,直到全部结束,待其干燥。D.涂蜡过程中,蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.2上面蜡
A.将经过选择的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
B.将专用干净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤确保无蜡水滴落并进行涂蜡。
C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行,直至全部结束,待其干燥。
D.涂蜡过程中,蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.3抛光
A.将抛光蜡均匀地涂在地面表层,待其干燥。
B.由指定操作员操作抛光机,抛光时应慢速地对地面进行抛光。
C.抛光可来回匀速走动,直到地面无蜡印。
3.4胶质或柚木地面打蜡
3.4.1上面蜡(若有旧蜡,必须先清除,其方法同3.2.2)
A.将经过选择的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
B.将已洗净的拖布浸入蜡中,充分吸入蜡液后,取出在桶边拧挤确保无蜡水滴落并进行涂蜡。
C.上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地进行。
D.蜡在未干燥前不能踩踏,待蜡全部干燥后,打蜡工序结束。
3.5实木地板和复合地板打蜡
3.5.1实木地板适宜晶亮地板蜡,打蜡方式与3.3.1相同(若有旧蜡,必须先清除,其方法同3.2.2)。
3.5.2复合地板适宜感觉比较亮的蜡水,打蜡方式与3.3.1相同。
3.6补蜡
3.6.1地蜡因重撞导致部分脱蜡时,可采用局部起蜡,涂蜡的方式给予修补。
3.6.2补蜡方法
A.将要补蜡地面清理干净。
B.将起蜡水涂于补蜡地面然后用手刷或洗地机起蜡。
C.用铲刀、刮刀、清洁球、刷子等工具除去地面顽固污迹。
D.用拖布拖干净表面污迹,待其干燥。
E.以上面蜡方式进行全部补蜡。
F.注意在局部起蜡时,一定要保护好周边的地面,不能损坏周围原有蜡水,如在打蜡时,误将起蜡水当作蜡水,发现后立即清理干净,以保证能正常上蜡。
3.7上固体蜡的大理石地面打蜡
3.7.1打蜡前:
A.拖干净地面,并检查无颗粒状杂物,待其干燥。
B.有水蜡地面应清除旧蜡,方法同3.2。
3.7.2上蜡:由指定的保洁员操作打蜡机,按由里向外的顺序在涂过蜡的大理石上慢速来回均匀走动,直到地面无蜡印,光滑为止。如用抛光机上蜡,应用低速档,并应换上打蜡用针垫。
3.7.3打蜡之后还需经常进行抛光保养。
3.8打蜡工序结束
3.8.1打蜡工作完成后应进行工具的清洗、整理,并存放在仓库,同时检查库存蜡水情况,以便及时补充。
3.9磁砖地(墙)面的清洁、保养
3.9.1一般情况下磁砖地(墙)面清洗只需用抹布或拖把进行半湿擦拭拖扫。
3.9.2对于特别脏的地方用水加少量清洁剂调匀后进行清洗,如遇顽固污迹采用小灰铲或钢丝刷清洁,直至砖间缝干净,砖面不留污迹。禁止将酸性较强的清洁剂直接倒在地面清洗,以免对地面造成损坏。
3.9.3每次拖地面积达3M2后,拖布须进行清洗。
3.9.4墙面如有污垢,应用抹布沾清洁剂进行清洁。
3.9.5日常清洁过程中应按先墙面后地面的程序进行清洁。
3.10大理石、水磨石顽固污迹处理
3.10.1茶迹,咖啡迹用硼砂溶液或碳酸钠和水按4:3比例进行刷洗;还可以用纸巾沾透漂白水敷在茶迹处1-2小时,假如茶迹颜色较深可敷在茶迹处7-10小时。
3.10.2水迹用氨水加酒糟涂在大理石上,4-6小时后再擦洗。
3.10.3油漆用天那水或松节水、汽油慢慢刷洗。
3.10.4香口胶用香口胶剂喷在四周,5分钟后擦洗。或用刀片轻轻刮除,再擦拭干净。
3.11污迹处理的环境行为管理
3.11.1污迹处理后产生的各类垃圾的管理见《固体废弃物污染防治管理程序》
4.记录表格
VKWY8.2.3-H01-F2《周期性保洁工作记录表》