物业环境消杀控制工作程序

2024-07-18 阅读 2346

物业环境消杀控制程序

1.0目的

为了防止有效控制消杀时造成的环境污染,特制定本程序。

2.0范围

适用于公司在物业区域进行环境消杀时所产生的水、大气、有毒固体废弃物等的控制,防止环境污染。

3.0职责

3.1综合部负责收集环境消杀有关法律法规和其他要求的外来文件。

3.2管理处环洁部负责消杀的实施。

3.3品质督导负责对环境消杀的监督、指导。

4.0工作程序

4.1环境消杀管理原则

4.1.1根据《中华人民共和国环境污染防治法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国固体废弃物防治法》及消杀的有关法规并结合本公司的实际情况选择低毒、低污染的消杀药品进行管理。

4.1.2预防为主,治疗为辅。

4.2环境消杀的实施

4.2.1环境消杀的操作指南详见《环洁部工作手册》。

4.2.2环境消杀的实施由岗位人员作业,也可外委专业企业作业。

4.3消杀分包方的控制

4.3.1环洁部对分包方进行严格审核,包括:

a)对三家以上的消杀分包方进行选择;

b)合同签订前进行社会调查,实地考察;

c)要求提供合法的营业执照或政府许可证;

d)承诺遵守相关法律法规;

e)将本公司的环境方针告知对方,要求配合开展管理业务。

4.3.2管理处对消杀药品和操作进行控制。

4.3.2.1对消杀单位所使用的机械和药品进行了解和选择,包括

a)管理处对消杀单位进行市场调查;

b)管理处进行研究和分析,要求消杀单位采用低毒、安全、有效、低污染的药品;

c)环境消杀后农药空瓶按规定集中收集处置;

d)每次消杀未使用完的药品应及时退回库房;

f)固体药品需按规定投放,并且要定期回收销毁。

4.3.2.2根据有关法律法规条文对消杀单位实际操作时的指导和监督,包括:

a)品质督导定时检查;

b)管理处在每次消杀时进行现场指导和监督。

4.3.3对有关人员进行培训,包括:

a)国家和地方有关“除四害”法律法规条文标准;

b)国家和地方有关环境污染的法律、法规。

4.3.4环境消杀注意事项

4.3.4.1环境消杀前应在物业区域公告栏中公告,投药、喷药时间、范围及安全注意事项。

4.3.4.2实施部门岗位员工应掌握突发事件的应急处理程序。

4.4评审

4.4.1管理处组织对消杀分包方进行一年一次复评。

4.4.2对能满足本公司提出的相应要求的分包方,予以保留;不能满足本公司提出要求的分包方,予以淘汰,并重新选择一家。

5.0支持/相关性文件

《相关方控制程序》

《绿化管理控制程序》

《清洁服务控制程序》

《环洁部工作手册》

6.0记录

《消杀工作记录表》

篇2:住宅环境消杀作业指导手册

住宅小区环境消杀作业指导手册

为小区环境消杀工作提供作业指导,及时消灭小区四害,保证小区的清洁卫生环境,特制定此作业指导手册。

一、消杀注意事项

2、对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳的员工严禁从事消杀工作。

3、进行消杀活动时要做好消杀工作标识,明确顾客应注意的事项。

3、作业时工作人员要戴好胶手套,口罩、注意风向,从下风区域开始,先喷高处后喷低处,严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。

4、室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午,尽量选在晴朗天气的阴凉无风时候进行,以防中暑或中毒。

5、消杀浓度不宜过高,对施用的农药应每隔一段期限进行一次更换。否则长期过高浓度或长期施用一种农药会使病虫产生抗药性,不利于消杀工作的有效进行。

6、蚊蝇消杀至少每月2次,蟑螂、老鼠每月至少消杀1次。管理处根据小区环境情况、顾客需求、季节变化等因素制定小区的消杀管理规定。

二、消杀方法

1、蚊虫的孳生地在潮湿、阴暗处,苍蝇的孳生地在湿热和有垃圾、腐败物的地方。

2、灭蚊蝇用敌敌畏、家虫清,并按说明书的比例进行调配喷杀,也可用黑旋风等药物喷杀。

3、对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时,只将井盖移开一条缝将喷头插入后进行喷杀,不可将井盖一次性翻开,以防蚊虫大量飞出。消杀完成后需及时将井盖复位盖实。

4、楼层灭蝇时间定于当日20:00-22:00为宜。灭蚊宜在白天进行,灭蚊药液一般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、天台阴暗处及地下室阴暗处。

5、灭鼠时间定于当日22:00以后为佳。一般将灭鼠药物投放在各阴暗的角落及洞口附近,放药后第二日早上7:00前应收捡死鼠,并用垃圾袋装好送到垃圾清运站,同时将残留的药物清扫干净。

三、消杀效果评估

每次消杀工作结束后,由消杀责任人填写《消杀工作记录表》,对本次消杀做好质量记录,并于次日由保洁组长对本次消杀效果予以评估,管理处每月须对消杀效果进行评估并做好记录。

四、消杀药品的管理

1、消杀药品严格按照《仓库管理规定》的有关内容予以贮存、保管,

严格领用程序。

2、任何消杀人须于消杀工作完成后清洗消杀工具,及时归还。消杀责任人须严格执行上班领借用工具和物品,下班时及时归还工具和物品,严禁将任何物品及工具置于单车棚、宿舍或其他公共区域。

篇3:绿化员技能培训环境消杀技能培训

绿化员技能培训:环境消杀技能培训

一、有害有毒药品的使用及存放

培训内容:

1.有毒药品种类:84消毒水、灭害灵、老鼠药、蟑螂药、灭苍蝇药

2.使用人员培训:安全培训;操作技能培训。

3.使用范围:楼道、室内、绿化带、窨井、隔篱、水域、垃圾存放点。

4.使用目的:使小区有效抑制四害及绿化带虫害,给居民创造健康、优美的环境。

5.药品的存放:购进药品存入总库房,并锁好。

培训标准:使员工严格按照规范进行操作。

培训方法:

1.受训人员由示范人员实际操作中示范讲解;

2.作业区清洁组长不定期作集中培训;

3.每季度循环培训,每周定期集中培训,由各组长配合管理人员、主管,作现场知识讲解、示范。各组组员由组长、示范员作讲解、示范;

4.组长及管理员对新员工、接受能力较差人员分批集中重点培训。

培训流程图:主管-管理员-组长-示范员-组员

培训考核:

1.考核方法:

(1)组长不定期对管辖区域的保洁人员检查;

(2)集中考核(每周据培训项目);

(3)根据情况分批集中考核。

2.考核形式:

(1)抽查(提问、示范);

(2)集中考核;

(3)分批考核示范。

3.季度考核覆盖率:

(1)试用期考核率100%;

(2)抽查考核30%;

(3)集中考核40%;

(4)分批考核20%;

二、环境消杀操作方法

培训内容:

1.老鼠的防治及用药方法

(1)防治方法:用“堵、诱、药”抑制鼠害。堵是人为地将洞口堵住;诱是用专用的“笼”、“夹”放置于老鼠经常出没的地方进行诱杀;药是有周期性地投放老鼠药。

(2)用药方法:堵洞时用药适量,药品放置洞内,并覆盖泥土,封死洞口;笼内放适量食物(荤腥、香类加点素菜),夹内串上适量食物(荤腥、香类加点素菜);用药时在专用容器内放适量药品,置放于商铺外围、墙角、窨井。

2.蟑螂的防治及用药;

(1)防治方法:

a.环境防治

b.物理防治

c.化学防治

d.综合防治

(2)用药方法:

a.视不同情况实施喷药,主要喷洒药物有:0.03%溴氢菊脂、0.03%氯氢菊脂、0.5%敌敌畏、拟除虫菊脂类杀虫剂等。

b.人工捕杀:开水烫杀、空瓶诱捕、粘捕等方法

c.到害虫防治中心购买特制药品、药具进行捕杀。

3.苍蝇的防治及用药;

(1)防治方法:药品喷洒消杀幼虫卵;投放苍蝇笼、药物粘翅法。

(2)用药方法:取适量灭害灵加适量水,摇匀后用喷雾器喷洒窨井、隔篱、明水沟、垃圾存放点;粘翅法一般用用于室内或商铺周围。

4.蚊虫消杀:

(1)防治方法:使用药品对水域、窨井、隔篱、明水沟周期性喷洒;用灭害灵加水喷洒水域各类水井、绿化带,大面积一次性消杀,同时在楼道内进行。使用特制蚊蝇投入窨井等水域,对蚊蝇孳生控制有良好效果。

(2)用药人员的注意事项:

a.检查使用工具,戴好安全防护用品;

b.喷洒药品应背风操作,从上至下;

c.操作中如有行人或养护动物应稍停;

d.用药时药品存放在指定地点,不得随意摆放;

e.用完药品的包装物放置指定地点,作统一处理;

f.用清水洗净使用工具,存放指定点,专人保管;

g.及时用消毒物品洗净脸部、手等接触部位,必要时喝点盐水消毒。

培训标准:使员工严格按照规范进行操作,环境消杀取得成效。