写字楼物业部职责

写字楼物业管理部职责

在总经理的领导下,对管理处行使管理、监督、协调、服务的职能。

1)认真贯彻关于物业管理的各项法规、政策、组织落实上级主管部门下达的有关任务。

2)在管理者代表的领导下,负责ISO9002质量体系在物业管理上全面贯彻实施,并使之持续、有效地运行。

3)依据质量体系标准要求制定检查计划,对办公室、机电安装维修部(与物业管理有关方面)和各管理处进行月、单项检查,并对不合格服务的纠正情况进行跟踪验证。

4)协助总经理,对各管理处制定《年度管理目标和经济指标责任书》。

5)协助总经理做好管理评审工作。

6)承接物业管理业务,制定管理方案,并协助管理处完成新楼宇的交接验收工作。

7)协调各管理处与市、区住宅局及水、电、气、工商等职能部门的关系,组织管理处办理水电增容指标、收费比例和减免不合理收费的手续。

8)对各管理处上报的维修项目进行审批,并确定10000元以上维修项目的施工单位。

9)对各住宅区、大厦申报的需完善的公共配套设施进行预算,并报市住宅或开发建设单位或业主管理委员会审批。

10)依照有关法规、政策,统一管理处服务的收费标准。

11)草拟以公司名义送发的有关物业管理方面的文件。

12)关注室内、外物业发展动态,掌握有价值的业务信息,借鉴先进的管理方法,为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

13)在管理者代表领导下负责质量体系文件的修改工作。

14)组织物业管理人员参观学习,配合办公室完成《年度培训计划》,督导管理处实施。

15)协助办公室做好各管理处的人员招聘、考核、录用及人员调整工作。

16)完成公司领导交办的其他工作。

篇2:景区安全物业部经理职责

景区安全(物业)部经理岗位职责

1、对总经理负责,在主管总经理的直接领导下,主持部门的全面工作。

2、负责景区安全综合治理,处理安全事故、人身侵害事件,做好水、电、道路等公用设施的监管。

3、负责景区经营的水、电供给,做好公司经营期后勤保障工作。

4、抓好部门的组织建设,建立、健全各项规章制度,督促岗位责任制和操作流程的执行,每天到本部工作范围内巡视,发现问题及时整改。

5、制定部门各项培训计划,不断提高各级人员业务水平。抓好部门的思想建设工作,召开部门办公会议,分析、研究员工的思想状况,关心员工疾苦。

6、树立整体营业思想,加强与其他部门的联系,互相沟通,不扯皮,不推诿。

7、合理布局景区个体摊点,加强管理力度,做到各种经营证照齐全,不断提升个体服务设施档次,提升服务标准。

8、实行安全管理监管责任制,严格落实工作程序,把管理责任、操作责任和防范措施落实到工作当中的每一个环节。

9、建立健全日检安全工作档案,及时上报安全生产情况。

10、完善安全设施及警示牌配置,无安全盲区。

11、及时监控景区安全事故,及时妥善处理事故善后赔偿工作。

12、完成公司交办的其它工作。

篇3:资产物业部水电工岗位职责

资产物业部水、电工岗位职责

1、负责安装、维修、保养中心资产物业部所管辖范围内水电器设备,认真执行有关管理规程和相关安全规定;

2、在保证用电安全和人身安全的前提下积极完成工作任务;

3、在安装电器设备时要精力集中,防止发生意外事故;

4、每天工作后做好工作记录(包括工作地点、安装、维修项目、使用材料、工作时间、参加人员等)。

5、对水电设备要经常检查,发现问题应及时报告处理并做好记录。确保水电系统正常运转。

6、树立良好的服务意识,主动热情地为一线服务;

7、负责拟订水、电器设施和维修所需元件、物品的采购计划,努力降低成本。

8、遵章守纪,认真完成领导交办的其它工作;