写字楼二次装修步骤程序
写字楼二次装修步骤与程序
1.1业/租户委托的室内二次装饰、装修施工单位须具备相应的有效的施工资质(三级以上)。
1.2业/租户及二次装修施工队准备正规设计图、施工图,经业/租户及相关政府部门(包括消防、质检、安检、市卫生防疫站等政府部门)核准后,由业/租户向物业管理处提交二次装修施工申请和二次装修施工承诺书,经核准后方可施工。
1.3业/租户须提交二套设计图、施工图于物业管理处审核(审图时间为五个工作日)。申请单上应详列各项特别工程(例如电力线路、上下水、消防喷淋系统等工程,图纸上须盖有国家认可之设计单位图纸出图章)。
1.4二次装修工程都应向政府消防管理机构、区质检、安检管理部门、市卫生防疫站部门申报审批(此条视上海市当地的有关规定而取舍)。
1.5物业管理处核准有关设计图、施工图或经修订后的设计图、施工图。其中一套将返还业/租户。
1.6当业/租户正式收到物业管理处审核通知书后,业/租户必须积极进行其二次装修工程。
1.7业/租户装修竣工后,敬请配合提交物业管理处装修竣工图备案,以利今后单元内设施/设备维修查用,竣工图需提交蓝图叁套及AUTOCAD电子版本一套。
1.8业/租户于收到审核通知书后在预定期限内完成所有二次装修工程,并取得相关政府部门竣工验收合格单后,提前3天通知物业管理处会同业/租户进行检查核验。
1.9业/租户装修完成后,应报上海市长宁区公安消防支队进行消防验收,并取得《建筑工程消防验收意见书》后方可入驻办公。《建筑工程消防验收意见书》必须到物业管理处予以备案。
1.10申办二次装修流程表
篇2:室内装修工作流程步骤
一、进场准备1、对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道的布局。2、电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。3、材料准备。列材料清单,与配货中心协调。4、人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。5、工场与现场放样。展示施工图,施工制作要求。二、装修施工流程1、拆除工程拆除:如是结构性的要办妥手续。搬运:拆除的垃圾及废旧物资。清理:做好施工场地清扫工作。2、水电煤工程A、冷热水管的排放及供水设备的安装。B、电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。C、煤气管道和煤气器具的排放安装。3、泥工工程A、砌砖、隔墙、门窗B、粉刷(水泥黄沙和纸筋石灰)。C、晒衣架安装。4、金属工工程A、铝合金门窗、塑钢门窗安装。B、防盗门窗、雨棚安装(本小区禁止安装防盗门窗、雨棚)。C、晒衣架安装。5、木工工程A、木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。B、软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。C、铺设地板、踢脚线(板)。D、玻璃制品的镶嵌配装。6、饰面工程裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。7、油漆工程A、批嵌墙、顶面腻子、油漆。B、木质制品批嵌腻子、油漆。C、地板、踢脚线(板)油漆。D、墙顶面刷乳胶漆。8、安装工程A、电器开关、插座面板安装、灯具安装。B、门锁、门铃。C、卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)。D、油烟脱排器、热水器、排气扇。三、竣工总验收1、清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。2、根据相关的装饰装修验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。3、提供管线电路图,设备产品的保修卡。4、根据实际装潢工程量进行总结算,开具发票。5、发给装潢工程信誉工程保修卡。四、饰后服务后期保修维修。
室内装修流程步骤
一、进场准备1、对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道的布局。2、电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。3、材料准备。列材料清单,与配货中心协调。4、人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。5、工场与现场放样。展示施工图,施工制作要求。二、装修施工流程1、拆除工程拆除:如是结构性的要办妥手续。搬运:拆除的垃圾及废旧物资。清理:做好施工场地清扫工作。2、水电煤工程A、冷热水管的排放及供水设备的安装。B、电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。C、煤气管道和煤气器具的排放安装。3、泥工工程A、砌砖、隔墙、门窗B、粉刷(水泥黄沙和纸筋石灰)。C、晒衣架安装。4、金属工工程A、铝合金门窗、塑钢门窗安装。B、防盗门窗、雨棚安装(本小区禁止安装防盗门窗、雨棚)。C、晒衣架安装。5、木工工程A、木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。B、软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。C、铺设地板、踢脚线(板)。D、玻璃制品的镶嵌配装。6、饰面工程裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。7、油漆工程A、批嵌墙、顶面腻子、油漆。B、木质制品批嵌腻子、油漆。C、地板、踢脚线(板)油漆。D、墙顶面刷乳胶漆。8、安装工程A、电器开关、插座面板安装、灯具安装。B、门锁、门铃。C、卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)。D、油烟脱排器、热水器、排气扇。三、竣工总验收1、清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。2、根据相关的装饰装修验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。3、提供管线电路图,设备产品的保修卡。4、根据实际装潢工程量进行总结算,开具发票。5、发给装潢工程信誉工程保修卡。四、饰后服务后期保修维修。
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篇3:装饰装修工程施工工艺步骤
装饰装修工程的施工工艺步骤
1、抹灰工程施工工艺步骤:
基层处理--贴饼冲筋--做护角--抹底灰--补洞修槽--罩面层
2、门窗工程施工工艺步骤
2.1钢门窗、木门窗施工工艺步骤:
洞口验收--装钢门窗、木门窗框--装木门窗扇--装五金件--装玻璃
2.2塑钢门窗施工工艺步骤:
补贴保护膜--找中线--装固定片--卸玻璃--装门窗框--固定--装窗台板--填充、嵌缝、清理--装玻璃--纱窗五金件--清理撕膜
3、吊顶工程施工工艺步骤:
准备工作--吊杆安装--吊杆、埋件防腐--装主龙骨--装次龙骨--吊顶内管道、设备调试检查验收--饰面板安装、嵌缝
4、楼、地面工程施工工艺步骤
4.1水泥砂浆面层施工工艺步骤:
基层清理--基层湿润--结合层--贴饼冲筋--压头遍--压二遍--第三遍压光--养护
4.2水磨石面层施工工艺步骤:
基层清理--底灰铺抹、养护--镶分格条--抹水泥石渣面层--养护--磨头遍--磨第二遍--磨第三遍--出光、酸洗--打蜡
5、涂料工程施工工艺步骤:
5.1金属油漆:
除锈清理---经丹两度--刮腻子--调和漆两道
5.2木件油漆:
表面清理--底油一度--刮腻子--调和漆两道
5.3内外墙涂料:
修补--清理基层--填补缝隙--局部刮腻子--磨平--第一遍--刷第二遍涂料
6、饰面砖工程施工工艺步骤
6.1外墙面砖工程施工工艺步骤:
处理基体--结合层抹灰--弹线分格--作贴釉面砖灰饼--贴釉面砖--勾缝
6.2内墙釉面瓷砖施工工艺步骤(软底铺贴法):
6.3锦砖施工工艺步骤: