某企业更名章程修正案
章程,是一种法规文书、规章制度,修正案是对法律、法条进行修改的文案。下面推荐的是企业更名章程修正案范文,欢迎阅读。
企业更名章程修正案【1】
根据20**年月日的股东会决议(或表述为根据200年第次股东会决议),对本公司章程作如下修改:
第章第条原为:公司名称:有限公司。
现修正为:公司名称:有限公司。(名称变更)第章第条原为:公司住所为(宁波市海曙区长春路40号)。现修正为:公司住所为。(住所变更)
第章第条原为:公司依法在宁波市工商行政管理局分局登记,经营期限为十年,自公司营业执照签发之日起计算。
现修正为:公司依法在宁波市工商行政管理局登记,经营期限为二十年,自公司营业执照签发之日起计算。(登记机关、经营期限变更)
第章第条原为:公司由张三、李四投资设立。现修正为:公司由王五、赵六投资设立。
第章第条原为:公司注册资本为150万元。其中:张三以货币出资100万元,占注册资本总额的66.67%;李四以货币出资50万元,占注册资本总额的33.33%。
出资时间为公司设立登记前足额缴纳。
(若是分期出资表述为:设立登记前缴付万元,其余部分在公司成立之日起二年内缴清。)
现修正为:公司注册资本为150万元。其中:王五以货币出资120万元,占注册资本总额的80%;李四以货币出资30万元,占注册资本总额的20%。
出资时间为公司设立登记前足额缴纳。(股东变更)
(若是分期出资表述为:设立登记前缴付万元,其余部分在公司成立之日起二年内缴清。)
……(视具体变更事项进行修正)
法定代表人签字:
20**年月日
公司更名章程修正案【2】
深圳市*********有限公司
股东会决定
时间:20**年7月9日
地点:本公司会议室
参会人员:****、****
会议内容:变更公司住所的决定。
经公司股东会决定:
公司住所由原:“****************”变更为“*******************”。
同意修改公司章程第*章第*条。
同意委托公司的*****作为申办本公司变更登记注册手续的具体经办人。
股东签名:
深圳市**********有限公司
2012年7月9日
深圳市************有限公司
章程修正案
根据本公司二
篇2:地产公司销售案场退房换房更名价格优惠审批付款方式变更制度
地产公司销售案场退房、换房、更名、价格优惠审批、付款方式变更制度
a)名变制度
要求:
1、购房者本人必须填写《名变申请表》并可证明两者为亲属关系,如无法证明需公司负责人签字同意其更名;
2、原购房者和现购房必须签字并按手印;
3、内容填写完整,情况属实;
4、必须有销售经理签字确认;
5、签字后交给内业统一保管;
6、严格执行公司名变要求。
流程:
由原购房者本人填写名变审批表
(附原购房者与现购房者关系证明)
↓
现购房者签字确认
↓
置业顾问签字确认
↓
销售经理签字确认
↓
公司负责人签字确认
↓
财务人员收回原购房者所有票据
↓
财务人员开具现购房者相关票据
↓
如《商品房买卖合同》已经备案需撤销合同备案,且三个月后方可重新签署
b)换房制度
要求:
1、购房者本人必须填写《换房申请表》写明原房间号和现房间号;
2、内容填写需完整准确;
3、购房者须签字并按手印;
4、必须有销售经理签字确认。
流程:
购房者本人填写换房申请表
↓
置业顾问签字确认
↓
销售经理签字确认
↓
财务人员收回原房间号所有票据
↓
财务人员开具现房间号相关票据
↓
如《商品房买卖合同》已经备案需撤销合同备案,且三个月后方可重新签署
c)退房制度
1、购房者本人必须填写《退房申请表》;
2、内容填写需完整真实;
3、购房者需签字并按手印;
4、必须有销售经理签字确认;
5、内业留存退房申请表的复印件,原件交给财务;
6、购房者持本人身份证原件及复印件(复印件留给财务)、交款凭证以及退房申请办理退房手续,若购房者本人因事不能亲自办理,代理人需持有交款凭证、本人身份证原件及购房者身份证原件及身份证复印件一份交给财务。
流程:
购房者本人填写退房申请
↓
置业顾问签字确认
↓
销售经理签字确认
↓
公司负责人签字确认
↓
财务收回全部票据
↓
退取所交款项
↓
购房者签字确认已收回所有款项
d)价格优惠审批制度
1、销售部任何人员无权利私自给客户任何价格优惠,公司特批的除外;
2、价格优惠申请单需由销售经亲自填写;
3、由公司负责人签字确认后方可签署购房认购协议。
流程:
经过公司负责人的允许客户本人亲自领取价格审批单
↓
销售经理或助理填写价格审批单内容
↓
由客户本人到公司处确认调价后的单价及总价
↓
财务须确认公司负责人签字准确无误后方可收款或收定
↓
销售部须留存审批后的复印件并录入电子文本
e)付款方式变更审批制度
1、付款方式变更包括:按揭改一次性;个人商业贷款改公积金贷款;公积金贷款改个人商业贷款三种变更方式;一次性付款改按揭不予批准;
2、如客户已签署商品房买卖合同须公司同意后方可变更付款方式;
3、如客户要求执行一次性付款的房屋价格,须经公司同意后方可执行。
变更流程:
客户填写付款情况变更表
↓
销售经理或助理签字确认
↓
财务根据变更后的价格,计算房款差额并收款
注:以上退房、换房、更名、价格优惠审批、付款方式变更的表格销售中心均留存表格复印件,原件交公司财务统一保管。
◇以上变更表格必须严格遵守其变更流程和制度,违反者每项每次罚款20-100元不等,如表格原件丢失罚款100-200元不等
篇3:房地产公司销售部更名转让手续办理程序
房地产公司销售部更名、转让手续的办理程序
更名是指签定合同后更换业主姓名。包括:直系亲属间更名和非直系亲属间更
转让是指客户在交清房款、天然气入户费、花园等费用(按揭客户在偿还完毕银行贷款)后的转让。包括:委托公司转让和自行转让,自行转让视作非直系亲属间更名。
一.客户应提供的手续。
1.更名。(1)原客户(特指原合同上的业主)、新客户的身份证复印件。
(2)原合同原件。
(3)收据原件。
(3)《更名申请》。《更名申请》由原客户亲笔书写,一式两份,上注明购房的时间、位置、客户姓名,原客户自愿更名为新客户***,自愿交纳手续费***,最后原客户签字、盖手印,落时间,经办人签字。
(4)直系亲属间更名还需有说明双方为直系亲属的户口或证明,并在《更名申请》上注明。直系亲属是指本人的配偶、父母、子女、祖父、祖母、外祖父、外祖母、孙子、孙女、外孙子、外孙女。
2.转让。(1)原客户的身份证复印件。
(2)原合同原件。
(3)收据原件。
(3)《转让委托书》。《转让委托书》由原客户亲笔书写,上注明购房的时间、位置、客户姓名,现委托_____公司代为出售,委托转让的价格,自愿交纳手续费***,最后客户签字、盖手印,落时间,经办人签字。
二.办理的程序。
1.更名。(1)所有原客户持必备手续到售楼处现场,工作人员查验身份。
(2)原客户在工作人员的陪同下亲笔书写《更名申请》。
(3)工作人员复印一份《更名申请》。
(4)《更名申请》原件和原客户、新客户身份证复印件、原合同原件装订在一起,连同《更名申请》复印件交经理,经理审核费用后在《更名申请》的原件、复印件上签字同意,同时《更名申请》等资料存档。
(5)工作人员持《更名申请》复印件带客户到财务处交纳手续费、更换收据,《更名申请》复印件财务留存。
(6)工作人员为客户更换合同。
2.转让。(1)所有原客户持必备手续到售楼处现场,工作人员查验身份及是否已付款完毕,按揭客户是否已付清银行贷款。
(2)原客户在工作人员的陪同下亲笔书写《委托转让书》。
(3)工作人员收回《委托转让书》和原客户身份证复印件、原合同原件、现房钥匙一把,将之装订在一起交主管,主管审核费用,查验是否证件是否已全部收回后在《委托转让书》上签字同意,同时《委托转让书》等资料交主管助理存档。
(4)主管将收回的房屋和经理商量后确定新销售价,告诉所有销售代表可以销售。
(5)在房屋转让成功并收到全部款项后打印《情况说明》,上注明房屋位置,原客户姓名,原客户交款情况,新销售情况,退还客户款项多少,公司赢利多少,经办人签字,主管签字,日期。主管请销售总监报总经理/董事长签字。
(6)《情况说明》原件及其《委托转让书》等资料交主管助理存档。
(7)客户持《情况说明》到财务退款。
三.手续费用。
1.更名(1)直系亲属间更名不收手续费。
(2)非直系亲属间更名:房价款在10万元以内的收取2000元;房价款在10万元以上的收取5000元。
2.转让。(1)自行转让视同非直系亲属间的更名一样收取手续费。
(2)委托转让收取转让总金额的5%的手续费。
四.注意事项。
1.原客户是特指原合同上的业主,有可能是一名或多名,都需到场按上述手续办理。
2.更名、转让都要特别注意查验原客户的身份,特别避免欲离异的夫妻单方面办理,避免非业主拾到购房手续冒名顶替,避免委托办理未持委托书。
3.《更名申请》、《委托转让书》必须原客户亲笔书写,工作人员不得代笔,且须有原客户的签字和手印(右手大拇指)。
4.更名、转让销售的房屋的新合同只能写原合同的价格,特别注意这种转让后的新合同须在新客户交清所有款项后才能带离公司,之前可以以收条的形式代替合同交给新客户。
5.销售代表销售转让房屋须在获得主管通知后进行,不得在未获通知前收取定金、房款、签预定单等,违者自负一切后果并处以500元罚款。
任何销售代表不得私下代客户转让房屋,更名,更不能收受客户的好处费,一经发
现予以除名。
另:
(本规章制度如与原销售部规定有冲突的,以本案为准;如与公司制度有冲突的,以公司制度为准。