景洲大厦业主公约
景洲大厦业主公约(2004版)
为了维护景洲大厦全体业主及非业主使用人在物业使用中的合法权益,保障景洲大厦公共安全、环境卫生、设备维护的正常进行,维护景洲大厦物业管理的正常秩序,根据国家物业管理相关法规,特制定景洲大厦业主公约。本公约是景洲大厦物业管理中,业主及非业主使用人的行为规范,对景洲大厦物业管理区域内的所有业主和非业主使用人均具有法定的约束力,违反本公约者将承担相应的违约责任。本公约的内容如与国家法律、法规相抵触的,以国家法律、法规的规定为准。本公约2004年1月13日经景洲大厦业主大会通过。
1、按照炸府规划部门批准的用途使用物业,不得擅自改变物业的使用性质。景洲大厦A、B座法定规划为纯住宅楼宇,任何业主和非业主使用人不得擅自改变住宅使用功能和房屋主体结构、外观;不得将住宅改作商务使用,严禁在大厦内开办公司,设立商务办事机构;不得将任何非住宅使用物品、易燃、易爆、有毒、有害物品搬运存放进大厦存放;不得将住宅改作仓库、旅店出租使用。住宅区内严禁饲养禽、畜;提倡持证养犬,文明养犬
2、爱护社区公共环境,遵守社会公德。任何业主和非业主使用人严禁高空抛物,严禁在大厦天井抛弃垃圾杂物;
不得随地吐痰,不得随地意倾倒或抛弃垃圾杂物;不得在小区内乱张贴。任何业主和非业主使用人不得擅自占用公共通道;不得擅自在天井、庭院、平台、屋顶、绿地、道路等公用部位、公用场地搭建违章建筑物;不得擅自移动、损坏公共设施设备;不得在公共通道、楼梯间停放单车、摆放物品;不得在小区公共绿地内晒凉衣物。反对*,拒绝毒品,不参与赌博;不搞封建迷信;不传播谣言;团结互助,维护社区和谐稳定。
3、景洲大厦实行围合式全封闭管理,业主进出小区自觉刷卡通行。外来人员进入小区访客必须经住户对讲核实同意,提供出示有效证件登记后方能进入。未经住户同意严禁任何商务、保险人员进入住宅小区派发传单、进行推销活动。业主租售住宅物业,必须事先告之景洲大厦物业管理处,并按规定备案登记,否则物业管理处有权拒绝中介、租户进入小区。业主、租户搬家、搬运物品出小区,必须办理书面放行手续,自觉接受门岗检查。
4、业主、租户装修住宅必须办理装修手续,不得损坏电梯、通道等公共设施;平时8时至12时、14时至18时为装修时间;午间12时至14时和周六、周日、法定假期、夜间严禁装修施工。业主应当按规定位置安装空调,并做好空调噪音及冷凝水的处理维护工作;自觉按指定区域位置停放车辆。损坏电梯等公共设备的,应承担相应的赔偿责任。
5、自觉履行物管缴费义务,业主和非业主使用人平等按规定标准缴纳物管费(住宅2元/m2、商业5元/m2)、停车费(250元/月)、本体维修基金(0.25元/m2)。反对任何单位和个人,以任何借口名义在景洲大厦耍特权,吃“霸王餐”,侵占业主共同利益;任何非执行公务的车辆在景洲大厦住宅区内停放必须一律缴费。否则将向市监察部门举报,并向媒体公开点名曝光;对拒不改正者授权景洲大厦业主委员会和景洲大厦物业管理公司通过法律诉讼追讨。
6、自觉遵守国家法律、法规,积极参与社区公益活动和“法律进社区”的业主普法教育。坚持文明投诉,依法维权。加强同小区物管公司之间的沟通交流,相互尊重。不采取过激的行为解决物管矛盾纠纷。不组织、参与任何危害社会、社区安全稳定的、法律法规禁止的其他活动。
深圳景洲大厦业主委员会:**.com电子邮箱为:***.com
深圳景洲大厦业主委员会
2004.1.13.
突发公共卫生事件应急预案
篇2:某小区业主公约
小区业主公约
业主公约(暂行)
一、秩序、管理与使用
l居民自觉维护楼道及公用场地卫生,不随意丢弃杂物。
l合理控制电视、音响音量,自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活,不制造其它妨碍他人的噪音。
l为保证学生正常上课及休息,营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。
l大厅进行餐饮营业的,烟气排放必须有符合有关规定的专门管道,不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。
l营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。
l不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物,各类车辆定点有序摆放。
l造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放,重载车辆不得进入硬化地段。
l禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。
l垃圾按类装袋,干湿分开,定点投放。(垃圾点暂定为东墙处或医院垃圾点,每天9:00前投放)
l不得随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。
l各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能,应进行过滤或用其它可行方式予以避免。
l自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施,避免人为损毁。搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。
l不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。
l不得随地吐痰、便溺。
l单元门随时落锁,不得用石块等物支门或顶门。
二、公共安全
l不得进行影响整体结构安全的各种装修和改造。
l做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作,按要求使用煤气、家电,控制用电负荷,经常检查,及时发现并排除隐患。
l营业大厅不得经营易燃、易爆、有毒且易挥发泄露物品。
l对单元门、进户门、配房门、车辆随时落锁,严防盗窃现象发生。
l节日期间燃放烟花爆竹,必须到户外距离楼房、锅炉房30米外场地进行。
l严禁从楼上向外倾倒、丢弃杂物。
l维护小区秩序,严禁流动商贩及闲杂人员进入院内。
三、业主义务
l遵守业主公约、业主大会议事规则。
l遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
l执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
l配合物业管理人员开展各项工作。
l及时足额交纳物业管理、公用设施、专项维修、物业服务等各种费用。即使取暖期不入住,也必须交纳取暖费。各种公共设施,即使自己不使用,也必须承担建设和维护费用。
l保护小区设施设备,维护小区整体利益。
l积极主动参加小区在卫生保洁、美化绿化、排水扫雪等方面的公益劳动。
篇3:新城业主精神文明公约
新星城业主精神文明公约
为搞好新星城的精神文明建设,给广大业主提供一个文明健康的工作、生活环境,根据有关法律法规和本小区的实际情况,特制定本公约,敬请遵守:
一、遵守国家政策、法律法规的有关规定以及新星城的各项管理规定,做一个遵纪守法的居民。
二、讲究文明礼貌,加强道德修养,言谈举止要文雅得体,要尊老爱幼,家庭和睦。
三、不干扰他人正常生活,住户邻里要互相尊重,互相帮助,和睦相处,共享和睦。
四、不损坏公物,不破坏绿化,不随地吐痰,不说脏话。
五、爱护环境卫生,不乱丢垃圾、果壳、纸屑、烟头,不随地吐痰和大小便,不从窗口、阳台向下抛物和乱到污水。
六、不在公共场所、走廊堆放物品,不占用公共场所乱搭、乱建,填塞通道,不在建筑物上乱涂、乱画、乱贴及乱挂广告牌、指路牌等,保持建筑物原样。
七、爱护公共财物,维护公共设施,共同创造一个环境优美、秩序良好、安全舒适的居住环境。
八、乐于助人,见义勇为,自觉维护居住区的公共秩序,敢于同违法乱纪行为作斗争,不损人利己,不见利忘义。
九、积极参加社区各种文体活动,提高科学文化和生活质量。