物业公司与发展商沟通情况改进建议

物业公司与发展商沟通情况及改进建议

与发展商的沟通方式可分为电话、面谈、书面(含发函、E-mail等)、会议等。

a)电话及面谈沟通

b)与发展商进行电话或面谈沟通由管理处经理进行,电话或面谈内容记录在《与发展商沟通记录》中;

c)若遇发展商问及当时本人无法答复或不能确认的问题,应记录在《沟通记录表》中,并由管理处经理负责在接电三日内以电话或书面形式答复。

d)书面沟通(含发函、E-mail等)

e)管理处和发展商均可就需协调的问题进行书面(含发函、E-mail等)、沟通,管理处进行沟通的书面文件(含发函、E-mail等)、由管理处经理签署并复制存档;

f)发展商来文或转来的业主书面信函,由管理处经理处理并在收文三日内以书面形式答复。

g)会议沟通

h)如果有必要,可以组织召开沟通会议,由双方相关负责人参加,总结管理处和发展商工作,交换双方信息和意见,讨论和确定以后的工作方向、任务和需要协调事项,并形成会议记录。

i)需要取得发展商书面协助的事项

j)决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用;小区配套设施的完善;产权的办理;设备设施保修期内事故的处理和保修金的管理;小区筹备委员会和业主委员会的成立;空置房的管理费、水电费等的缴纳。

篇2:公司党委改进党的作风决定

公司党委关于改进党的作风的决定

为了适应新机制运行的需要,保证公司目标早日实现,就公司改进党的作风做出如下决定:

一、以“三个代表“为标准,坚持解放思想、大胆创新,树立超常规,跳跃式发展的思想观念,反对因循守旧,不思进取,按部就班。

二、要坚持说真话、办实事,真抓实干,求真务实的奉献敬业的精神,工作雷厉风行,注重工作实效,反对搞花架子,表面文章的浮夸作风。

三、坚持艰苦奋斗,勤俭建厂的创业精神,不花钱要办事,花小钱办大事,把钱用在生产与技改刀刃上,反对搞影响企业发展的形式主义和铺张浪费。

四、坚持清正廉洁,艰苦朴素,洁身自好,发扬克己奉公,勇于奉献,吃苦在前,享受在后的精神,养成良好的生活作风,自重、自省、自警、自励。禁止用公款吃喝,高消费娱乐,反对拉帮结派的吃吃喝喝和影响党的形象威信与自己身份不符的任何不良生活作风。

五、坚持密切联系群众,深入生产一线,掌握第一手资料,领导值班到电解一线,中午就餐简单从简,倾听群众意见,关怀职工疾苦,反对搞脱离群众的任何特权。

六、坚持党的纪律,团结一致,齐心协力,一个锐意改革的整齐步伐,一种大干快上的总体声音,保证公司总目标方针贯彻实施,反对与实现公司总目标、总方针不符的任何自由主义。

七、坚持民主集中制原则和企务公开制度,全心全意依靠全体员工办好自己的企业,发展自己的企业,反对依靠少数人办事和软弱涣散。

八、坚持以扩大企业发展,增加职工收入为工作的着眼点和落脚点,大力维护企业和职工的长远利益,登高望远,干当前,想长远,谋发展,不要因一时利益而失去长远的利益,反对不顾大局的本位主义和个人主义。

党委要求全体党员和各级管理干部,以身作则,敬业奉献,以崭新的精神风貌和良好的生活与工作作风,率领全体员工团结一致,齐心协力,为实现公司既定目标而奋斗。

公司党委

二○○*年十月二十三日

篇3:纪律作风整顿改进措施范例

纪律作风整顿改进措施

纪律作风整顿改进措施

为加强我局的纪律作风建设工作,促进机关工作的规范化、制度化建设,进一步提高机关工作效率,积极营造良好的执法服务环境,结合整顿实际,制定本改进措施。

一、严格组织生活制度,加强局领导班子建设

按照县委要求,定期召开党员大会和民主生活会,总结思想工作情况,认真检查自己贯彻执行党的路线、方针、政策和上级指示情况,遵纪守法、廉洁自律情况,群众路线、工作作风、维护团结情况。通过党的组织生活制度,认真查找班子内部和党员队伍存在的问题,加强队伍建设,统一思想,提高素质,增进团结,提高党员队伍和班子战斗力。

二、坚持集体领导原则,充分发挥班子的整体作用。

严格坚持党的集体领导原则。研究决定重大问题,必须由局党组会议或局党员大会讨论,集体做出决定。讨论问题,必须充分发扬民主;决定问题,必须严格遵循少数服从多数的原则。书记应当带头执行民主集中制原则,发扬民主。委员和党员应当增强全局观念,积极参加和维护集体领导,坚决执行党组织决议。要按照集体领导和分工负责的原则,积极抓好决议的落实,不能以党组会议代替党政联席会议、办公会和其它形式的工作会议。根据党的干部政策和《党政领导干部选拔任用暂行条例》要求,按照公开、公正、公平和任人唯贤、选贤任能的原则,培养和选拔干部。

三、加强纪律作风建设,树立良好的机关形象

加强政治理论学习和业务学习,努力提高自身素质和业务工作水平,强化机关自身建设。认真遵守作息时间,做到不迟到、不早退、不无故缺勤,有事向领导请假。切实做好本职工作,工作中尽职尽责,办事不推不拖、不滥用职权。遵守国家的法律法令和各类规章制度,禁止参与法*、封建迷信及各种赌博活动。工作时间不准聚集聊天,不搞与工作无关的活动,接人待事使用文明礼貌语言。下乡下企业办公要做到“三个不准”:不准在被检查单位吃饭、不准借工作之便索要钱物、不准向如何生产经营单位推销物品。要做到“三个到位”:宣传到位、检查到位、落实到位。遇突发事件必须及时向领导汇报。

四、强化廉政意识,树立良好的机关形象

按照上级有关工作要求和廉政建设规定要求,认真加强局机关廉政建设,进一步密切党群关系、干群关系,促进机关人员的勤政、廉政、优政意识,树立良好的政府机关形象。在办理、审核各种业务手续和组织培训工作中,不得接受相关单位和个人的宴请、馈赠,严禁各种吃、卡、拿、要现象发生。到基层办事或执法检查,要严格坚持“三不准”,即:不准在基层单位和被检查单位就餐,不准借故索要钱物,不准向任何生产经营单位推销物品。不得用公款支付个人娱乐和吃喝费用。严格收支审核和财务报销制度,做到先请示、后开支。严格控制招待开支,避免客少陪多现象。

五、严格值班制度,确保信息畅通

值班人员必须按照要求坚守岗位,严守值班纪律。未经批准不得推迟上岗或擅离岗位。值班人员应当认真履行职责,及时、准确接听电话并作好记录,按照要求及时办理好上级交办的各类事项,正确处理各种安全生产突发事件,并及时向局领导报告。工作中做到不推、不拖、不误。对值班期间不能坚守岗位、履行职责不认真或因为玩忽职守、处理问题不及时、不妥当而造成不良影响及严重后果的,按照规定进行严肃处理。保证紧急情况随叫随到。

六、严格车辆管理制度,确保人员车辆安全

加强对单位车辆的管理,领导干部要带头执行上级关于用车要求和局机关车辆派遣规定,坚持公事用公车、私事不用公车的有关制度要求;坚决杜绝领导干部开车现象,严禁私开公车或擅自批准单位非司机职工驾驶车辆现象,确保人员和车辆的安全。