物业给排水设备设施故障应急处理规程
1.0目的
当发生给排水设施设备发生故障时,迅速、正确地进行处理,保证大厦给排水设施设施正常使用。
2.0适用范围
适用于**集团大厦给排水设施设备发生故障的排除。
3.0工作职责
3.1工程部值班人员负责给排水设施设备的巡查、监视运行情况,发现问题,马上跟进处理并报告部门。
3.2工程部负责人负责组织人员对设备故障的排除。
4.0工作程序
4.1给排水设施设备故障处理。
4.1.1流程图
4.1.2当水泵运行时出现故障,值班人员应即停止故障泵,启用备用泵,并即报告部门安排人口员进行维修。
4.1.3供水管网出现故障,发生渗漏现象影响正常供水,值班人员应立即关闭供水管前阀,并即时报告部门组织人员抢修。
4.1.4排污管、雨水管等因堵塞造成下水不畅、溢水等,工程部接报后立即安排人员进行疏通,紧急时召集清洁、保安协助处理。
4.2水浸或爆水管事件的处理
4.2.1办公时间
a.当值班人员接到水浸或爆水管信号,立即通过电话或地讲机通知工程部、保安部、并立即组织人员赶往现场处理。
b.抵达现场的人员应先查找出水的来源,如现场地面有积水,应即通知清洁部前来吸水;管道漏水,应立即关闭水阀,并对故障点进行维修;若是下水道堵塞,应设法疏通。
4.2.2非办公时间
a.保安巡楼发现水浸,应即报告领班和工程部值班人员,并尽快查找出水的来源,关闭水阀。动力部值班人员接报立即组织人员赶赴现场处理并对故障进行抢修。
b.通知清洁部对水浸现场进行清理积水。
c.检查故障范围往下楼层位置有没有出现渗漏现象,必要时应通知可能涉及的客户回大厦打开办公室检查。
4.2.3观察现场附近电源控制开并,如有浸水应立即切断电源,预防线路漏电发生意外事件。
4.2.4故障一旦发生,值班人员应立即直到事发现场,最迟不得超过5分钟,一般情况下,应在8小时内排除故障,若因为特殊原因无法排除,亦应先书面报告管理处,提出解决的方法和时间。
5.0相关文件
5.1《应急分队工作规程》wi04---01---01
6.0记录
6.1《突发事件报告》QR/GR---022
篇2:给排水故障应急处理程序
一、主供水管爆裂的处理
1.立即关闭相关连的主供水管上的闸阀。
2.如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后,仍不能控制住大量泄水,则应关停相应的水泵。
3.立即通知管理处及工程部主管。
4.工程部主管联络供水公司进行抢修。
5.管理处负责通知相关的用水单位和业户关于停水的情况。
6.在工程部主管的组织下,尽快开挖出所爆部位水管。
7.修好所爆部位水管后应由工程部值班电工开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象。
8.确认一切正常后,回填土方,恢复水管爆裂前的原貌。
二、水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理》处理。
三、水泵房发生水浸时的处理
1.视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关。
2.堵住漏水源。
3.如果漏水较大,应立即通知工程部主管,同时尽力阻滞进水。
4.漏水源堵住后,应立即排水。
5.排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。
6.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行。
7.如无异常情况出现则可以投入正常运行。
四、排水不畅的处理
如业主户内或公共地方排水设施出现排水不畅时,应该按以下步骤处理:
1、检查及确认出水的地方,并堵住漏水的地主。尽量不让水四溢,避免造成直接经济损失。
2、及时排水,如能疏通必须立即处理。必要时可以用潜水泵抽水。
3、疏通被堵塞的地方,疏通以后清理现场,检查该设施有无其他故障,是否影响正常使用。
篇3:小区给排水系统故障应急预案
住宅小区给排水系统故障应急预案
【目的】
对出现的故障进行及时的处理、确认用水畅通。
【责任】
工程维修部对出现的设备故障及时进行维修。
【工作程序】
1.给水系统:
1.水泵:
1)发现或接报生活水泵故障应停止故障水泵,开启备用水泵;
2)水泵变频故障应关闭变频器,由专人手动操控水泵,根据管网压力控制起停;
3)及时报告专业经理安排维修。
2.垂直管网:
1)发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵;
2)排空管网积水后,更换或维补破损管道;
3)如无法尽快维复的应即使报告专业经理。
4)发现或接报生活用水受到污染,应立即关闭本单元供水及中水阀门,并同时上报部门经理。
2.排水系统:
1.污水井:
1)发现或接报污水井水位过高,应立即手动开启污水泵抽水;
2)污水泵故障则立即用备用潜水泵将水抽至污水井;
3)即刻报告专业经理,由其安排维修水泵或控制电路,并于事后作维修报告。
2.排污管道:
1)排污管道漏水应立即用布绑紧裂口;
2)关闭破裂管上的用水设备;
3)调集沙包挡住电梯口和用户单元门口;
4)报告专业经理,由其安排人员维补管道裂口或更换管道。
3.水污染事故应急处理方案:
1)发现或接报水污染事件后,工程维修部人员应及时赶往事故现场,关闭污染区域的自来水及中水阀门。
2)工程维修部维修人员通知指挥中心现场情况,同时向专业经理汇报。
3)客户服务中心负责电话联系污染区域的所有住户,配合工程维修人员检查户内管网。
4)工程维修部负责检查业户室内管网,发现污染源及时做好记录并向工程部专业经理汇报。由工程部专业经理协调客户服务中心做好取证工作,并上报执行总经理,由执行总经理根据实际情况确定是否向卫生行政部门报告。
5)在污染区域停水期间,由安全事务部负责对组织人力对该区域业户提供基本生活用水工作。
6)工程维修部维修人员接到上级指示负责整改,同时在最短时间内做好自来水管网的消毒及清洗工作,消毒及清洗工作完毕后由执行总经理通知卫生防疫部门到现场检测水质。
7)卫生防疫部门检测合格并出具检测报告后,由工程维修部负责恢复供水。
8)事故处理完毕后,拟写"事故调查报告",上报公司,相关记录存档。
4.相关方联系方式
相关方单位名称联系方式
通州区卫生监督站*****
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