学校楼长规章制度工作流程
学校物业楼长规章制度与工作流程
1.规章制度:
(1)严格遵守国家的法律、法规,认真执行学校、公司的各项规章制度。
(2)熟练掌握物业管理专业知识,认真履行自己的各项职责。
(3)诚实守信,坚持原则,主持公道与正义,能够进行批评与自我批评。
(4)全面负责辖区的治安保卫、安全防火、节水、节电及卫生等工作。
(5)对辖区内的各类设备设施和物业基础数据应知应会,并做好相应的登记、核对、管理与维护工作。
(6)全面负责辖区的各项维修项目的检查、提报与管理监督工作。
(7)负责本楼物业工作人员的管理与工作分配,并进行思想教育、业务培训、绩效考核。
(8)遵守着装、仪表和行为规范,服务态度主动热情,举止端庄、文明礼貌。
(9)做好物业宣传工作,向师生宣传环保、治安消防、节水节电知识及温馨提示。
(10)每日加强在楼内巡视,检查各岗位工作质量,妥善处理临时及突发性事件。
(11)不断加强自身的文化及专业知识的学习,提升管理水平,并学以致用,更好地为广大师生服务。
(12)认真完成公司领导所交给的其它工作任务。
2.工作流程:
1、具体时间工作概述详细内容
08:00--08:15工作准备时间召开保洁班长工作例会;临时性、特殊性事务安排
08:15--09:30日常事务处理1.把门卫、保洁员提上来的报修项目全面检查报修。
2.员工的考勤与劳资。
3.自我学习与员工培训。
4.做好工作记录。
5.定期领取劳保消耗用品。
6.解决其它临时性及突发性事件。
10:30--11:30
13:30--15:00
09:30--10:30楼内检查巡视1.检查本楼卫生、安全状况。
2.检查楼内的各类设备设施。
3.定期到学院进行工作走访。
15:00―16:00
16:00--16:50工作总结1.未尽事宜处理完毕。
2.埴写工作日志,制定明天的工作计划。
16:50--17:00下班准备时间检查自己室内的水、电设施是否关闭,确保安全后离去
篇2:学生公寓管理服务部楼长岗位职责
学院公寓管理服务部楼长岗位职责
一、本着全心全意为学生热情服务的思想遵纪守法,爱岗敬业,以"服务育人,管理育人"为宗旨,结合公寓"六进"工作,在后勤集团总公司及学生公寓服务部的领导下,以高度的责任心,全面掌握本楼学生的住宿情况,负责本楼的管理、服务、安全工作,处理本楼的日常事务,保证各项规章制度的贯彻执行。
二、按照目标管理的要求,除做好自身工作外,对组长、安全值班员,清洁员的工作进行认证考勤、考核、检查、督促、评估,对不按时上班,迟到早退,擅自离岗,无故旷工,不守纪律,不负责任的工作人员,要严格进行批评教育并上报公寓服务部,对屡次违反劳动纪律的,向公寓服务部报告,及时做出相应的处理。
三、每天要对公共区域卫生检查2次以上,与楼管:值班员、清洁员共同检查宿舍管理制度实施情况,监督楼内卫生及保洁工作,巡查安全情况,做好防盗、防火工作,对违反校规或不遵守宿舍管理者,进行批评教育,对造成公共财产损失的,根据有关规定给予罚款,及时向学生公寓服务部汇报,同时通知有关二级分员院或辅导员。
四、对突发事件,要及时处理并及时向公寓服务部及二级分院汇报,并协助做好相关工作。
五、经常检查学生宿舍家具、水、电、暖等设施完好情况,及时关闭水龙头、电灯,节约用水、用电,发现失灵、损坏的设施及时通知有关人员,小的维修做到及时,大的维修要及时向服务部反映,并协助及时解决处理。
六、每天察看值班纪录及会客登记本,对各楼楼管组长值班员、清洁员反映的情况,要及时处理或向公寓服务部汇报。发现有私调宿舍的学生,要责令其搬回原宿舍。对外来人员要认真核对证件,做好登记,问清原由。
七、每天有重点的检查学生宿舍卫生情况,教育并督促学生搞好宿舍卫生,发现违章使用电器,床上挂帘等情况,要坚决予以没收,并对使用者进行批评教育。
八、管理好值班室的各种公共物品,并负责检查值班室的卫生、安全、禁止闲杂人员在值班室闲聊,值班员干私活,看电视、看书、报等现象。
九、加强自身学习,不断提高素质,虚心听取学生意见,研究改进管理工作,并提出好的改革建议,带头遵守各项规章制度和纪律,起到模范带头作用。
十、每月对本区各楼范围内楼管组长、值班员、清洁员的工作进行监督检查考勤、评估,并上报公寓服务部,各楼值班记录本每月交旧领新
十一、完成上级交办的其他工作任务。
篇3:学院公寓楼管理员楼长岗位职责
学院公寓楼管理员(楼长)岗位职责
1、本着全心全意为学生热情服务的思想遵纪守法,爱岗敬业,以"服务育人,管理育人"为宗旨,结合公寓"六进"工作,在后勤集团总公司及学生公寓管理与服务中心的领导下,以高度的责任心,全面掌握本楼学生的住宿情况,负责本楼的管理、服务、安全工作,处理本楼的日常事务,保证各项规章制度的贯彻执行。
2、按照目标管理的要求,除做好自身工作外,对安全值班员,清洁员的工作进行认证考勤、考核、检查、督促、评估,对不按时上班,迟到早退,擅自离岗,无故旷工,不守纪律,不负责任的工作人员,要严格进行批评教育并上报公寓管理与服务中心,对屡次违反劳动纪律的,向公寓管理与服务中心主任报告,及时做出相应的处理。
3、每天要对公共区域卫生检查2次以上,与值班员、清洁员共同检查宿舍管理制度实施情况,监督楼内卫生及保洁工作,巡查安全情况,做好防盗、防火工作,对违反校规或不遵守宿舍管理者,进行批评教育,对造成公共财产损失的,根据有关规定给予罚款,及时向学生公寓管理与服务中心汇报,同时通知有关二级学院或辅导员。
4、对突发事件,要及时处理并及时向公寓管理与服务中心及二级分院汇报,并协助做好相关工作。
5、经常检查学生宿舍家具、水、电、暖等设施完好情况,及时关闭水龙头、电灯,节约用水、用电,发现失灵、损坏的设施及时通知有关人员,小的维修做到及时,大的维修要及时向公寓管理与服务中心办公室反映,并协助及时解决处理。
6、每天察看值班纪录、维修记录、大件物品登记记录及会客登记本,对值班员、清洁员反映的情况,要及时处理或向公寓管理与服务中心办公室汇报。发现有私调宿舍的学生,要责令其搬回原宿舍。对外来人员要认真核对证件,做好登记,问清原由。
7、每天有重点的检查学生宿舍卫生情况,教育并督促学生搞好宿舍卫生,发现违章使用电器,床上挂帘等情况,要坚决予以没收,并对使用者进行批评教育。
8、管理好值班室的各种公共物品,并负责检查值班室的卫生、安全,禁止闲杂人员在值班室闲聊、值班员干私活,看电视、看书、报等现象。
9、加强自身学习,不断提高自身素质,虚心听取学生意见或建议,研究改进管理工作,并提出好的改革建议,带头遵守各项规章制度和纪律,起到模范带头作用。
10、每月对本区各楼范围内值班员、清洁员的工作进行监督检查考勤、评估,并上报公寓管理与服务中心办公室,各楼值班记录本每月交旧领新。
11、完成上级交办的其他工作任务。