节能环保方案模板
一、工程概况
本工程位于陕西省西安市高新区,北临锦业路,西临丈八六路。占地面积1627.59平方米,建筑面积14354.40平方米。
建设单位:陕西班博材料新技术有限公司
设计单位:西安华宇建筑设计有限公司
勘察单位:中国兵器工业北方勘察设计研究院西安分院
监理单位:西安新业建设咨询有限公司
施工单位:陕西建工集团第十一建筑工程有限公司
结构形式为剪力墙结构,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为8度,框架抗震等级为二级,建筑分类为一类住宅建筑,防火等级为一级。建筑层数为地下1层,地上12层,总高度48.26米。地下室为停车场及设备房、配电室等,一至十二层为住宅建筑,屋面为水箱间及风机房。
地基采用天然地基,设300厚级配砂石褥垫层,地基基础采用有梁式筏板基础,筏板厚度为500mm,基础梁高度为800mm、1000㎜、1100㎜。地下室剪力墙厚度为250mm。
后浇带设置:在7轴~8轴间设置800mm宽的后浇带,后浇带采用高一等级膨胀砼浇筑。
基地标高为-6.86m,地下室层高低跨为5.0米,高跨为5.66m,一层为4.14m,二~十二层为3.0m,屋面板标高为35.94m,机房屋面最高处为41.40m。
顶板厚度:地下室为200㎜,屋面板为100㎜,其余板多为100㎜,120㎜,150㎜。
混凝土强度等级:基础垫层为C15,设备基础、过梁、构造柱为C20,±0.000以下C30P6,±0.000以上为C30。
钢筋主要为圆钢和螺纹钢。钢筋保护层:基础底板为40㎜;构造柱为20㎜。框架柱主筋为:18、20、22、25;箍筋为:8、10、12。梁主筋为:18、20、22、25;箍筋为:8、10。板筋为:8、10、12。
砌体:烧结粘土砖、加气混凝土砌块、非承重多空砖、GRC隔墙板;
外墙装饰:采用40厚*PS板外保温,贴燃烧性能B2级外墙面砖;
内墙面装饰:刷内墙涂料;
顶?棚:喷涂顶棚;
楼地面:混凝土地坪;
门窗:窗户采用断桥铝合金窗,玻璃为中空6+9+6白色透明玻璃,传热系数K=0.23[W/(M2.K)];户门采用三防门,传热系数K=1.76[W/(M2.K)]。
屋面做法为:上人贴地砖屋面和不上人屋面;屋面保温层采用150厚憎水膨胀珍珠岩保温板,传热系数K=0.48[W/(M2.K)]。
二、环境保护相关要求
(一)、我国环境保护的总方针、三大政策、九项制度
1、总方针:
经济建设、城乡建设、环境建设同步规划,同步实施,同步发展,实现经济效益、社会效益、环境效益的相统一。
2、三大政策:
?(1)预防为主,防治结合;
?(2)谁污染,谁治理;
?(3)强化环境管理。?
3、环境保护九项制度
?(1)环境影响评价制度;
?(2)“三同时”制度;
?(3)征收排污费制度;
?(4)限期治理制度;?
?(5)排污申报登记制度;
?(6)环境保护许可证制度;
?(7)排污总量控制制度;
?(8)城市环境综合整治定量考核制度;
(9)环境保护目标责任制度。
(二)、公司质量、环境、职业健康安全管理方针
以人为本塑造精品
保护环境守约诚信
真诚服务进取创新
(三)、公司质量环境职业健康安全目标
单位工程合格率100%;
工程回访率100%;满足顾客要求;
每年推广1~2项新技术;
杜绝重大质量安全事故,负伤频率≤3‰;
施工现场安全达标合格率100%;
降低资源消耗和现场施工噪音各类污染场达标排放。
?
三、环境保护实施细则
为了执行国家的环境保护政策,实现公司制定的环境目标和指标减少环境污染,实现环保施工,降低能源消耗,增加企业经济效益和社会效益。减少和避免对周边环境的影响,创造良好的社会环境和周边环境,针对施工现场的环境管理体系,采取一系列可行的措施减少各种污染,最大程度上降低施工对周边环境的影响,对施工现场实施花园式工地管理。结合本项目的实际特制定本方案。
一、?环境保护目标
1、?施工过程中的噪声排放量不超标,不发生噪声扰民及对操作者造成危害。
2、?确保生产、生活污废水排放符合国家及地方的排放要求。
3、?生产、生活垃圾排放不污染环境。
4、?确保施工过程中不发生扬尘污染。
5、?做好火灾的预防工作,有效控制火灾事故的发生。
二、?环境保护指标
1、?噪声:白天噪音<70dB、夜间噪音<55dB。
2、?生产废水:PH值6-9,水中无悬浮水泥浆,并重复利用。
3、?生活废水:无固体残渣、油污及悬浮物。
4、?固体废料:施工场区,场区门口处,场区内道路无生产垃圾,?生活区无垃圾。
5、?粉尘:目测无扬尘现象。
三、?环境保护管理制度
1、公司成立环境因素辩识组织机构,对环境因素进行辩识。使各种影响环境的不利因素能够及时地辩识出来,对其中重大环境因素进行有效控制,减少环境影响。
2、严格执行国家颁布的《环境保护法》及当地有关环保的规章制度,在施工过程中,严格控制噪音、扬尘、废水等对周边环境的污染。
3、进场前主动与建委、市容、市政、环卫等部门提前联系、备案,办齐各项手续,施工过程中随时保持联系,加强沟通。
4、提前作好现场周边居民的安抚工作,与居委会搞好关系,作好周边居民的工作,取得居民的理解和信任。定期对周边居民进行拜访,及时了解情况,达成谅解。
5、现场布置接待室,专人负责接待居民来访,及时解决居民反映的问题。
6、成立扰民及民扰问题工作小组,建立从组织→实施→检查记录→整改的环保工作自我保证体系,积极和群众建立协调互助关系。
7、教育全体施工人员加强环保意识,把作好环境保护、开展文明施工、最大限度减少施工对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行动。
8、所有扰民及民扰带来的影响和与市政、环卫等部门的协调配合关系由我单位负责处理。
9、环境因素辩识组织机构:
?陕西省第十一建筑工程公司彬县税费网络中心工程项目部
环境保护领导小组
组?长:吴?斌(项目经理)
副组长:魏来财(生产副经理)
杨平国(生产副经理)
成?员:李彦斌、行建勋、孙德平、王森、张莉、王珂、惠小强。
四、环境保护职责分工
(一)、噪声控制
1、材料动力组负责对搅拌机、振捣器、电锯、电钻等设备进行养护,维修、更新和改进工作。
2、生产安全组负责设备使用,模板安装、材料搬运等操作控制。
(二)、污水控制
1、生产安全组负责施工用搅拌机、砼输送泵及管道清理污水的控制。
2、行政后勤组负责食堂、浴室、厕所等生活污水的控制。
(三)、固体废物控制
1、?项目部负责工程管理,生产部门负责生产固体废物控制。
2、?行政后勤组负责对生活垃圾进行控制。
(四)、扬尘控制
1、?项目部负责现场扬尘控制工作。
五、环境保护措施
?(一)、一般规定
1、施工现场的施工区域与办公、生活区划分清晰,并应采取相应的隔离措施。
?2、施工现场必须采用封闭围挡,高度不得小于1.8m。
?3、施工现场出人口应标有企业名称或企业标识。主要出人口明显处应设置工程概况牌,大门内应有施工现场总平面图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工等制度牌。
?4、施工现场临时用房应选址合理,并应符合安全、消防要求和国家有关规定。
?5、在工程的施工组织设计中应有防治大气、水土、噪声污染和改善环境卫生的有效措施。
?6、施工企业应采取有效的职业病防护措施,为作业人员提供必备的防护用品,对从事有职业病危害作业的人员应定期进行体检和培训。
?7、施工企业应结合季节特点,做好作业人员的饮食卫生和防暑降温、防寒保暖、防煤气中毒、防疫等工作。
?8、施工现场必须建立环境保护、环境卫生管理和检查制度,并应做好检查记录。
?9、对施工现场作业人员的教育培训、考核应包括环境保护、环境卫生等有关法律、法规的内容。
?10、施工企业应根据法律、法规的规定,制定施工现场的公共卫生突发事件应急预案。
(二)、噪声污染控制
1、机械设备产生的噪音,生产安全组对产生噪音的设备搭设吸音防护棚或采用低噪音的设备。
2、由材料动力组对机械设备进行检查、检修、维护工作,对机械操作人员进行交底,对机械故障及时采取措施,防止噪音超标,同时在可能的情况下,进行设备改造,以降低噪音。
3、对组合钢模产生的噪音,操作人员在安拆搬运模板时,要轻拿轻放,杜绝野蛮操作。
4、施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧,并应采取降低噪声措施。
?5、对因生产工艺要求或其它特殊需要,确需在夜间进行超过噪声标准施工的,施工前建设单位应向有关部门提出申请,经批准后方可进行夜间施工。
?6、夜间运输材料的车辆进人施工现场,严禁鸣笛,装卸材料应做到轻拿轻放。
(三)、水土污染控制
(1)、生产污水
1、施工现场应设置排水沟及沉淀池,施工污水经沉淀后方可排人市政污水管网或河流。
2、搅拌机、砼输送泵及管道清理污水要集中收集,经沉淀池沉淀后排放,当污水量较大时,要考虑废水回收利用,回收时,设备的贮水池要做成防水型,防止渗漏,污染土壤。
(2)、生活废水
1、由于生活废水中含有大量的油污、废纸屑等各种杂质,因此必须经过化粪池,沉淀池、隔油池等一级水处理后,方可排放到市政管网。
2、?食堂应设置隔油池,并应及时清理。
3、?厕所的化粪池应做抗渗处理。
4、?食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线应设置过滤网,并应与市政污
水管线连接,保证排水通畅。
(3)、施工现场存放的油料和化学溶剂等易燃物品应设有专门的库房,地面应做防渗漏处理。废弃的油料和化学溶剂应集中处理,不得随意倾倒。
(四)、固体废物控制
1、生产废料:现场生产垃圾外运时,要送到指定的符合要求的垃圾处理场,场区进口,运输道路采用硬铺装地面,汽车出场前要清除汽车轮胎上的泥土,现场的材料包装由项目经理部负责,材料包装的回收处理由项目部制定回收方式、方法,存放地、处理方式,确保?不发生环境污染问题,同时,现场内不得随意乱扔包装用品,不等焚烧塑料包装制品。
?2、生活垃圾:生活区要有统一规划,生活设施完善,符合生活卫生要求,食堂建立剩饭回收装置,并做到日产日清,垃圾回收箱布局合理,垃圾分类处理,并由专人负责管理,做到生活区卫生整洁。
(五)、防治大气污染控制现场扬尘
1、现场大门入口施工道路要设置硬铺装,每天进行清扫,清扫前先洒水湿润,防止扬尘,楼层清理时,亦先洒水湿润后清扫,并将楼层垃圾装袋,用垂直运输工具运至地面处理,禁止直接从楼层向下抛掷拉圾。
2、施工现场栽种花草降尘,绿化美化生活环境。施工现场设专人负责工地的扬尘治理工作,成立文明施工保洁队,配备洒水设备,作好压尘、降尘工作。
3、对易发生扬尘的搅拌机,水泥罐、水泥袋堆放场地,要搭设防护棚等防尘、降尘设施。
4、施工现场的主要道路必须进行硬化处理,土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。
?5、施工现场土方作业应采取防止扬尘措施。从事土方、渣土和施工垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施。
6、?施工现场出入口设置洗车台,车辆离开现场前应对轮胎和底盘
进行清洗,不得带泥上路。运输车辆不得满载,应留有余量,用彩条布或帆布覆盖严密,严防遗撒,并设专人沿路途巡视,一旦发现遗撒,及时组织人力清扫。
?7、施工现场的材料和大模板等存放场地必须平整坚实。水泥和其它
易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。
8、施工现场应设置密闭式垃圾站,施工垃圾、生活垃圾应分类存放,
并应及时清运出场。
9、施工现场的机械设备、车辆的尾气排放应符合国家环保排放标准的要求。
?10、施工现场严禁焚烧各类废弃物。
?(六)、火灾控制
1、施工现场的易燃易爆物品要分类存放储存在专用仓库内,由专人负责管理、分发、使用,并建立台帐,定期清点。炎热季节,氧气瓶、乙炔瓶要搭设遮凉棚并按要求分开存放使用;
2、防火用品、用具等设施齐全,防火机构健全,职责明确,保证火灾事故发生时,能够迅速得到有效控制,杜绝重大火灾事故的发生。
3、对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记,控制领用数量。
4、防止施工现场火灾事故的发生:对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训,增加消防意识。对电锯房、化学品仓库、木工棚等一律配备符合规定数量的灭火器,严格落实各项消防规章和防火管理制度。
(七)、进行CI设计美化施工现场
1、CI战略作为工程项目管理的一项重要内容,从树立企业整体形象出发,规范员工行为,促进施工过程中的质量、安全、文明及卫生等方面的管理标准化,保证项目管理目标的实现。现场CI策划从企业整体出发,对项目全过程按照MI(理念识别)、BI(形象识别)、VI(视觉识别)三方面要求系统地进行运作。同时在CI战略基础上积极导入全新的CS(消费者满意)理念,牢固树立“业主至上,质量第一”的思想,在业主满意目标中突出为业主提供优质产品、优质服务及规范施工行为,推动“创建优质工程,争创名牌工程”目标的实现。
2、按要求搭设施工围挡,围挡上严格按企业CI标准设置体现业主、施工单位的标识。对施工现场的出入口按CI要求美化布置,设置“五牌二图”以及安全宣传标语和警告牌,包括工程总平面图、业主、总承包商、设计单位、监理单位等内容。
3、在现场办公区域进行绿化工作,即达到减少现场扬尘的效果,又给工作人员一种视觉上的美感。
四、能源节约
?一、目标
1、节约生产、生活用水量,不发生水利资源浪费现象。
2、节约电能消耗,不发生电能浪费。
二、指标
1、在用水定额的基础上节约用水0.5%。
2、在用电定额的基础上节约用电1%。
三、能源节约职责分工
(一)、节约用水
1、行政后勤组负责办公区、生活区的用水管理。
2、生产、材料部门负责现场的用水管理。
(二)、节约用电
1、行政后勤组负责办公区、生活区的用电管理。
2、生产、机械动力部门负责现场的用电管理。
?四、能源节约措施
(一)、节水措施
1、编制施工现场临时用水方案,方案要有控制方法,要求有管道布置平面图,管道埋深,管道接头位置、阀门、水表位置管理机构等内容,有职责分工,有负责人、操作人,检查人,有检查,频次的规定及考核办法。
2、输水管道布置合理,无漏水,所用的管线,尽量使用节水设备。并设水表度量用水量。
3、砼、砂浆搅拌时掺加减水剂,采取先进的砼养护方式进行砼养护,以减少施工用水量。
4、施工现场考虑废水的回收利用,现场设置废水回收池,对废水进行处理后,用于洗车、不影响工程结构和环境保护的用水部位使用。
5、设专人对生产、生活用水进行管理,对出现滴水、漏水和跑水的设施、设备、器具等进行及时更换修复。
6、公司、项目部定期对施工现场用水情况进行监察发现问题,及时处理。
(二)、节电措施:
1、编制临时用电施工组织设计,设计中有控制措施,有平面布置图,管理机构等内容,有职责分工、有负责人,操作人、检查人、有检查频次的规定及考核办法。
2、现场无长明灯,空转设备,无不使用的用电线路,通过计算选择合理的用电线路,减少线路电耗。
3、在条件允许的情况下,尽量采用节电设备、灯具。
4、充分利用机械设备,最大限度地发挥机械效益,减少电能损失。
5、公司、项目部对现场临时用电进行检查,监督。
篇2:节能环保工作措施模版
一、节能环保的目的及指导思想
为贯彻落实国家节能环保有关政策要求、上级公司有关制度要求,建设“资源节约型”和“环境友好型”项目部,实现环境一流目标,持续提高节能环保工作水平,按照合理用能的原则,加强节能管理,推进技术进步,提高能源利用效率,推行清洁文明生产,降低成本,提高效益,减少有害物质的排放,预防环境污染和其它公害。特制订本措施。
指导思想:全面贯彻落实科学发展观,坚持节能降耗减污增效的原则,以大幅提高能源利用效率,降低能源、资源消耗,减少污染物排放为核心,以加快技术进步为根本,以法治为保障,不断夯实基础管理,建立严格的管理制度、有效的激励和约束机制,规范能源统计,完善能源计量,强化节能环保宣传,依靠科技加快节能环保技术开发和维护,坚持经济与环境保护协调发展,促进企业的健康发展,实现安全高效和谐发展新局面,全面贯彻落实资源节约的基本国策。
二、领导小组及职责
为了明确职责,落实责任,保障节能环保工作的顺利开展,项目部成立节能环保领导小组。
组长:杨启才
副组长:马建文陈德峰幸德良
成员:李志强葛军伟张修宇石军陈松刘兴亮张勇
节能环保领导小组组长的职责:
(1)负责组织、领导、安排部署项目部节能环保总体规划和年度工作计划;
(2)负责监督检查节能环保开展情况;
生产技术组:
(1)负责节能环保日常管理工作,贯彻落实国家节能环保方针政策、法律法规、标准和规章制度;
(2)根据上级公司规划、计划,组织编制和实施年度计划及检查考核工作;
(3)组织制订节能环保管理制度,监督检查制度的执行情况;
(4)监督检查项目和计划执行情况;
(5)负责节能环保新技术、新工艺的推广应用;
(6)组织编制突发环境事件应急预案,负责启动突发环境事件应急救援预案,组织开展生产企业环境安全隐患排查、突发环境事件应急救援、较大及以上环境事件调查处理等工作。
物资采购和设备组:
(1)参与编制和实施年度计划及检查考核工作;
(2)参与制订节能环保管理制度,监督检查制度的执行情况;
(3)负责公司节能环保指标汇总统计及归口对外报送工作;
(4)负责节能环保新材料、新装备的推广应用;
(5)负责建立绿色采购制度,制订绿色供货商和绿色产品名录。
党支部:
(1)协助主持节能环保工作会议;
(2)负责突发环境应急救援工作的协调和涉外联系工作;
(3)负责接待、处理有关环保方面的群众来信来访工作;
(4)协助有关部门做好节能环保对外新闻发布工作;
劳资员:
(1)负责加强节能环保机构配置;
(2)负责将节能环保工作作为所属企业领导班子和领导人员日常管理、考察、考核的重要内容;
(3)参与较大及以上环境事件的调查处理;
预算员:
(1)负责将节能环保指标及项目计划纳入公司全面预算管理;
(2)负责在公司经济运行分析中通报节能环保工作;
财务:
(1)负责节能环保项目资金的筹措和使用;
(2)参与审查公司节能环保资本支出计划;
安全员:
参与环境事件应急救援工作,参与较大及以上环境事件的调查处理。
三、监督管理和保障措施
1.贯彻执行国家及上级的节能环保的法律、法规、方针、政策和标准。
2.对其能源利用状况的监督、检查和指导。
3.建立能源消费统计和能源利用状况报告制度。
4.指定专人(李新东)负责节能统计工作,建立健全原始记录和统计台帐。
5.加强能源管理工作,提高职工的节能意识及自觉性,合理节能环保减少浪费,保护生产、生活环境,更好的保障生产、办公、生活需要。
6.大力推进科技创新和技术进步。鼓励以技术研发为依托,以工程项目为载体,组织力量开展新技术、新工艺、新材料、新设备的开发与应用研究,着力解决施工中遇到的技术难点和问题。
7.引导企业推广应用低碳建筑、节能环保等技术和装备,推动企业将工法、QC活动的开展与建筑业10项新技术的推广应用紧密结合,主动限制和淘汰落后技术、产品和生产工艺。
8.大力推行绿色施工。认真贯彻《绿色施工导则》,深入落实建筑工程节地、节能、节水、节材和保护环境的技术经济政策,推广先进适用的成套技术和绿色环保材料,加大绿色装修覆盖率,推动行业向资源节约型和环境友好型的生产模式转变。
9.加强既有办公环境的节能改造和管理。加快用能设备节能改造,积极应用节能新产品。严格控制建筑物外部泛光照明以及外部装饰用照明,对办公室、食堂等部位的用能情况实行重点监测,采取有效措施降低能耗。减少计算机、复印机等用电设备的待机能耗,及时关闭用电设备。
10.在策划文件中,提出明确的废弃物控制目标、处置方案、专项设备、场地等计划,制定管理办法。对有回收利用价值的废弃物要充分回收利用,合法处置,综合利用,最大限度地减少排放量。
11.设专人负责,对本项目危险废弃物集中回收、存贮情况进行检查,每月检查一次,包括对不合格情况的整改措施和效果检验。
12.施工用水应坚持节约、一水多用的原则,以减少污水排放量。
13.选择功率与负载相匹配的施工机械设备,避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。安排工序合理,提高各种机械的使用率和满载率,降低各种设备的单位耗能。
14.公务及施工现场用车严格按照公司规定的制度,提高车辆的使用效率。
15.车辆实行统一定点维修、定点保险、定点加油和定期保养,科学核定单车油耗定额,努力降低油耗,减少车辆维修费用支出。
篇3:建筑节能环保措施
根据《国家康居示范工程实施大纲》的要求,翡翠园小区以建设-自然生态环境居住社区为出发点,以科技为先导,大量采用先进成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺,在环保、节地、节能和再生资源利用方面做大胆尝试和积极探索。突出体现了住宅产业化的发展方向,实现了当代住宅产业中的科技成果在实践中的应用,促进了科技成果向现实生产力的转化,在全面提高住宅的功能质量和环境质量的同时,推动地方住宅部晶、材料的更新换代,推动地方住宅产业的形成和发展。
一、翡翠园小区在建筑节能环保上强调以下几个方面原则
l、坚持住宅建筑节能环保成套技术体系的优化、集成、推广和应用,坚持采用先进成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺等“四新”技术,坚持标准化设计、系列化开发、集约化生产、商品化配套供应的原则;
2、建设上严格履行环保、节地、节能和再生资源利用的可持续发展建设原则。
3、绿化上以生态学原理为指导,从互惠互生、生态位、物种多样竞争性等原理出发进行园林绿化配置,推崇积极健康的社区文化,提局外境双位;
二、节能环保在翡翠园小区的应用
翡翠园小区建设拟采用的“四新”技术节能环保约40项,在一期工程建设过程中已采用的“四新”技术主要有以下七个方面:
(一)、住宅建筑与结构技术
1、承重结构:住宅采用异形柱框架承重结构体系,减少室内凸角,增加使用面积,并可实现大开间;物业管理综合楼采用后张无黏结扁梁预应力梁板大开间承重结构体系,可以满足大开间的要求,增加净高、减轻结构自重,梁截面高度明显比采用普通框架结构的小,外观效果较好。
2、围护结构:外墙采用的是390*190*190双排盲孔的陶粒混凝土空心砌块;原技术可研方案采用的是砖渣砼空心砌块,但是考虑到砖渣砼空心砌块只是过渡产品,砖渣强度离散性较大,不是墙改的方向,在建设部专家的建议下,采用了三排孔的砼小型空心砌块作为试用工程。
3、隔断结构:采用陶粒砼砌块体系(140mm厚),轻质,隔音,增加户内使用面积。
(二)、节能与新能源开发利用技术
l、围护结构采用隔热涂料外墙降温技术和陶粒混凝土砌块隔热保温技术,隔热涂料有优良的太阳热反射特性,大大降低了墙体的外表面温度和夏季空调运行能耗。陶粒混凝土砌块导热系数小,砌体热阻、热惰性指数明显优于相同厚度的砖渣混凝土砌块、黏土墙,使室内房间具有冬暖夏凉的效果,能大幅度降低空调负荷和运行能耗。
2、屋面保温隔热技术采用聚氨酯发泡保温隔热技术和硬质聚苯乙烯挤塑泡沫保温板;(原可研采用防水珍珠岩板隔热层)
3、门窗节能技术采用塑钢壬合门窗、双层中空玻璃,风压弓度高,气密性、水密性好,保温、隔热、节能,隔音性能好;入户门采用隔热、保温、隔音、防火防盗门,音、防盗性能及隔热密封效果良好。
4、电气设备节能技术:在建筑物内楼梯、走道等公共场所采用能灯具及智能化照明节电技术,可有效地降低住户的物业公摊费用采用刁F晶体箱式变配电柜,节约用地,节省投资,无噪声。采用VVVF无机房节能电梯,运行平稳,能耗低,噪音小;增加使用面积,减土地建投资和用户公滩面积。
5、节能技术:通过厨卫统一装修,配置节水龙头,采用3/6升两段式节水坐便器,在物业管理综合楼中采用瓷芯密封水嘴和红外感应水龙头、小便斗,节水效果显著。
6、新能源技术采用太阳能与建筑一体化全天候供水系统,利用天然能源,廉价环保。
(三)、住宅厨卫成套技术
l、厨房整体标准化技术按照统一协调模数的原则,优化参数,确定厨房定型设计,实施管线接口定位;合理考虑厨房电器设备的配置、电源插座和家电智能遥控接口的位置。卫生间整体标准化技术按照统一协调模数的原则,实施管线接口定位;
2、卫生间整体优化设计,合理确定卫生间洁器具的安装位置,内部器具采用同一规格标准,多样化设计,防水、防渗、防漏,合理配置洁器具的数量,功能完善;
3、室内装修成套技术:全部厨房卫生间及部分住房室内一次装修到位,由开发商统一设计施工、管理,避免业主入住后二次装修对建筑结构、水电设施的破坏和造成的装修污染,装修材料、洁器具、炉灶具等品部件实现工厂化成批生产,成套安装,提高劳动生产率。
4、厨房烟气集中排放系统采用BPS-III型双止回式垂直排烟道,具有二次油雾分离率高、止逆效果好,在机械通风和自然通风状态下都能自动防止串烟、串味的功能,有利于保护环境。
(四)、住宅管线节能环保技术
1、电器多回路配线技术:通过综合布线、合理设置接口和插头的位置、数量,采用短路保护、过负荷保护和接地保护等技术措施,确保用电安全,每户用电回路不少于6个;
2、采用管道集中暗设系统技术,管道集中设置,隐蔽暗藏。
3、新型管材采用PPR给水管、钢塑复合给水管(PE管),卫生方便,无锈蚀;采用UPVC排水管,降噪、无污染。
4、空调室外机隐蔽安装,冷凝水集中排放技术:空调室外机布置整齐,隐蔽安装,外观装饰性强;设置专用排水管收集空调冷凝水,集中排放。
(五)、住宅智能化拔术
1、安全防范技术(五级防范),如入园识别、周界防越报警系统,巡更管理系统,可视对讲门控、家庭安全防范、紧急呼叫、煤气泄露、烟感、温感报警、家居安防报警系统管理等;
2、信息管理技术,如园区一卡通、小区二表远抄及管理系统、园区公共设备监控、车辆出入与停车场现代化管理、园区紧急广播与背景音乐系统、园区公共照明智能化控制;
3、智能家居技术,如家电设备远程控制等。可以增加小区安全性能,改善居住环境的舒适性,提高小区物业管理的效率,有效降低运行成本。
(六)、居住区环境及其保障技术
l、水压、水质保障技术:在市政供水压力不足时,采用变频调速恒压水泵,保持水压稳定;同时使用新型环保管材供水,防止供水输送过程中的二次污染;
2、生活污水处理回用技术:对生活污水进行高效的三级处理,达到回用的目的,处理后的污水可作绿化用水和道路冲洗等,大大节省水费.具有用途广泛、节水、建造运行成本低的特点。
3、采用垃圾袋装和垃圾分类收集技术,由物业公司在小区内收集处理后送垃圾处理站,占地面积小,场地选择灵活,效率高。
4、居住区绿化环境保障技术选用适应亚热带气候特点的优质草种和树种,科学管理;
5、透气透水性铺装材料有较好的透气透水性能,有利于充分利用雨水资源,减轻城市的排水压力,增加绿地面积,减少硬铺砌地面的热辐射强度,降低热岛效应。
6、利用沟渠收集雨水,分级储存,用于绿化浇灌等。
(七)、住宅施工建造技术
l、防水技术:屋面采用APP、SBS改性沥青防水卷材、聚合物水泥砂浆、金乐/RG水泥基防水材料、聚氨酯防水涂料等新型防水材料,能大大加长建筑物的防水年限;
地下室砼外墙及厨房卫生间地面采用混凝土结构自防水技术;天面采用倒置式防水屋面施工技术。
2、施工技术:采用混凝土泵送技术,可以降低生产劳动强度,加快施工速度,缩短工期;清水混凝土施工技术,原技术可研方案没有考虑,实施方案增加该项技术,应用于楼盖、地下室、半地下室梁柱、混凝土墙面,可以有效保证砼质量;高效钢筋应用技术采用HRB400新Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋,质量稳定,机械力学性能优越,强度价格。