（工程量计量）工程技术经济签证制度

工程技术经济签证(工程量计量)制度:

1、计划内工程量为甲方和监理工程师批准的按施工图纸施工的工程以及按图纸会审意见或按增减工程量审批制度批准的项目的工程量。

2、已完成的计划内工程量经监理工程师检验质量合格后,施工单位向甲方代表和监理工程师提交已完工程量报告,甲方代表和监理工程师接报告后七天内按设计图纸核实,并在计量前24小时通知施工单位;施工单位应为计量提供便利条件并派人参加。施工单位收到通知不参加计量,计量结果有效,作为工程款支付的依据。

3、甲方代表和监理工程师收到施工单位报告后七天内未进行计量,从第八天起,施工单位报告中开列的工程量即视为被确认,致使施工单位未能参加计量,计量结果无效。

4、对施工单位超出设计图纸范围和因施工单位原因造成返工的工程量,监理人员不予计量。

5、招标时的工程量与实际施工中的工程量不符时,施工单位应在事件发生后14天内作出工程量增加核定单,经现场工程师认可作为计价依据。

6、监理工程师和甲方代表对报告内工程量共同进行计量核实并签字确认,监理工程师起审核作用,甲方代表起审定作用。

7、技术经济审查重点:

a、该项目按合同规定是否合理;

b、该项目签证工程量是否准确;

c、限额以上签证必需同业主协商后再签,并由业主代表附签后方可生效。

8、有关隐蔽工程签证应及时去现场复核。

9、各专业的技术签证资料均需总监理工程师复核签字后,方可发送承建商。

10、所有资料均按规定存档。

篇2:建筑地面工程量计算规则规范

建筑地面工程量计算规则

1.0.1找平层的工程量按相应面层的工程量计算规则计算。

1.0.2整体面层的工程量按下列规定计算。

1.整体面层,按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

2.踢脚线,按设计图示长度乘以高度以面积计算。

3.楼梯面层,按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踢步边沿加300mm。

4.台阶面层,按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踢步边沿加300mm)水平投影面积计算。

5.阳台、雨篷的面层抹灰,并入相应的楼地面抹灰项目计算。雨篷顶面带反檐或反梁者,其工程量乘以系数1.20。反檐只适用于高出板面600mm以内的装饰檐板,高度超过600mm的檐板作栏板计。

6.防滑坡道按设计图示尺寸以面积计算。

1.0.3块料面层的工程量按下列规定计算。

1.楼地面石材、块料面层按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

2.橡胶面层、塑料面层、地毯面层、木地板、防静电活动地板、金属复合地板面层,按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

3.拼花、波打线(嵌边),按相应的楼地面块料面层工程量计算规则计算。

4.踢脚线,按设计图示长度乘以高度以面积计算。

5.楼梯面层,按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。?

6.台阶面层,按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿300mm)水平投影面积计算。

7.零星装饰,按设计图示尺寸以面积计算。

8.梯级拦水线,按设计图示尺寸以水平投影面积计算。

9.石材刷养护液、保护液,按相应石材面层的工程量计算规则计算。

10.楼梯踢步地毯配件,按配件设计图示数量以长度或套计算。

1.0.4其它工程量按下列规定计算。

1.楼梯及台阶面层防滑条,按设计图示尺寸以长度计算。长度未注明时,防滑条按踏步两端距离各减150mm计算。

2.水磨石嵌铜条、防滑条,按设计图示尺寸以长度计算。

3.单独酸洗的蜡,按楼地面、楼梯、台阶相应面层的工程量计算规则计算。

墙柱面?

2.1抹灰:抹灰按设计图示结构面计算。

2.1.1墙面抹灰、墙面勾缝按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积,不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积,门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内计算。

1.外墙抹灰面积,按外墙垂直投影面积计算。

2.外墙裙抹灰面积,按其长度乘以高度计算。

3.内墙抹灰面积,按主墙间的净长乘以高度计算。

1)无墙裙的,高度按室内楼地面至天棚底面计算;

2)有墙裙的,高度按墙裙顶至天棚底面计算;

3)有吊顶天棚的,其高度按室内地面或楼面至天棚另加100mm计算。

4.内墙裙抹灰面,按内墙净长乘以高度计算。

2.1.2独立柱面抹灰,按设计图示尺寸以柱断面周长乘以高度以面积计算。

2.1.3独立梁面抹灰按设计图示尺寸以梁断面周长乘以长度以面积计算。

2.1.4独立柱、房上烟囱勾缝按设计图示尺寸以展开面积计算。

2.1.5栏板、栏杆(包括立柱)的抹灰,按其抹灰垂直投影面积计算。

2.1.6零星项目抹灰,按设计图示尺寸以面积计算。

2.1.7装饰抹灰分格,嵌缝按装饰抹灰面积计算。

2.2块料面层:块料面层按设计图示外饰面计算。

2.2.1墙面、墙裙镶贴块料,按设计图示尺寸以面积计算。

2.2.2柱面镶贴块料,按设计图示尺寸以面积计算。

2.2.3梁面镶贴块料,按设计图示尺寸以面积计算。

2.2.4零星镶贴块料,按设计图示尺寸以面积计算。

2.2.5挂贴、干挂块料,按设计图示尺寸以面积计算。

2.2.6零星装饰块料镶贴,按设计图示尺寸以面积计算。

2.2.7成品石材圆柱腰线、阴角线、柱帽、柱墩,按外围饰面尺寸以延长米计算。

2.2.8干挂石材钢骨架,按设计图示尺寸以质量计算。

2.3木装饰及其它

2.3.1龙骨、基层按设计图示尺寸面积计算,扣除门窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占面积。

2.3.2墙饰面,按设计图示墙净长乘以净高以面积计算。扣除门窗洞口及单个0.3m2以上的孔洞所占面积。

2.3.3柱(梁)饰面,按设计图示饰面外围尺寸以面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。

2.3.4隔断,按设计图示框外围尺寸以面积计算。扣除单个0.3m2以上的孔洞所占面积;浴厕门的材质与隔断相同时,门的面积并入隔断面积内。

1.隔断的不锈钢边框,按边框展开面积计算。

2.全玻隔断如有加强肋者,肋玻璃工程量并入隔断内。

天棚

3.0.1天棚抹灰,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚,梁两侧抹灰面积并入天棚面积内,板式楼梯底面抹灰按斜面积计算,锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。

3.0.2阳台底面抹灰,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,并入相应的天棚抹灰面积内。阳台带悬臂梁者,其工程量乘以系数1.14。

3.0.3雨篷底层抹灰,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,并入相应的天棚抹灰面积内。

3.0.4天棚抹灰如带有装饰线时,装饰线按设计图示尺寸以长度计算。

3.0.5天棚中折线、跌线、单曲面、双曲面、灯槽线及其他艺术形式的抹灰,均按设计图示尺寸以展开面积计算。3.0.6天棚吊顶,按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积,扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。

3.0.7天棚中折线、跌线、单曲面、双曲面、高低灯槽及其他艺术形式的天棚面层,均按设计图示尺寸以展开面积计算。

3.0.8装配式天棚,如有与装配式天棚规格相同的灯盘、风口等饰面面层时,应扣除其相应面积。?

3.0.9送(回)风口,按设计图示数量计算。

门窗

4.0.1各类门、窗制作、安装,除有注明外,不论单层双层均按设计图示尺寸以门、窗框外围面积计算。如设计只标洞口尺寸的,按洞口尺寸每边减去15mm计算。折线形窗按展开面积计算。?

4.0.2单独门窗框制作安装,外框安装按框外边长、中横框长按门洞宽以长度计算。

4.0.3单独门窗扇制作安装,按设计图示尺寸以扇面积计算。

4.0.4卷闸门窗安装,按设计图示尺寸以面积计算,如设计无规定时,安装于门窗洞槽中、洞外或洞内的,按洞口实际宽度两边共加100mm计算;安装于门、窗洞口中则不增加,高度按洞口尺寸加500mm计算(见图)。电动装置安装以套计算,小门安装以个计算。

4.0.5木格成品安装,按木格面积计算。

4.0.6门饰面,按设计图示尺寸以面积计算。

4.0.7门窗套、门窗套贴饰面板,按设计图示尺寸以展开面积计算。

4.0.8门窗贴脸、盖口条、披水条,按设计图示尺寸以长度计算。

4.0.9窗台板、筒子板,按设计图示尺寸以展开面积计算。

4.0.10窗帘盒、窗帘轨(杆),按设计图示尺寸以长度计算,成品窗帘安装,按窗帘轨长乘以实际高度以面积计算;装饰造型帘头、水波幔帘,按设计图示尺寸以长度计算。

4.0.11钢门窗、铝合金门窗、塑料门、塑钢门窗、彩钢板门窗、不锈钢全玻门的窗的制作,按门窗安装相就子目的定额含量计算。

4.0.12纱窗安装,按门窗安装相应子目的工程量计算。

4.0.13特殊五金安装,按设计图示数量计算。

4.0.14铝合金门窗,按设计图示尺寸以框外围面积计算;但折形、弧形等的铝合金门窗,则按设计图示尺寸以展开面积计算。

4.0.15全玻璃门,按设计图示尺寸以门洞口面积计算。

4.0.16全玻璃门的配件,按个计算。

4.0.17窗框外侧环保防腐层,按长度计算。

篇3:工程量清单与标底编制细则

1.0目的:

加强对公司建设项目工程造价的规范化管理,保证工程造价文件的编制质量和效率,实现合理的确定和有效控制造价。

2.0适用范围:

公司所有建设项目的工程量清单、标底编制和审核工作。

3.0定义:

工程量清单:指拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计价单位和工程量计算规则进行计算,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

标底:指工程招投标过程中用于评标的参考预算造价。

4.0职责:

4.1.预算部

4.1.1.负责工量清单、标底编制、复审工作,确保其准确性和合理性。

4.2.规划中心

4.2.1.负责及时的提供方案、有效的施工图纸及其它相关资料,并在所提供的图纸资料上作标识(盖章),保证所有用于工程量计算的图纸资料都是现行有效的版本。

4.3工程管理部

4.3.1负责提供施工组织设计、设备选型、开工计划、图纸会审纪要等相关资料。

4.4合约管理部

4.4.1负责向预算部提供招标书、发包范围、定额取费类别、甲供材范围、分判计划等相关资料;

4.4.2组织招标以及招标答疑,负责授标、分判、合同的签订。

5.0工作流程:

5.1工程量清单的编制

5.1.1预算部经理根据项目发展计划要求,组织各专业预算工程师进行工程量清单的计算。

5.1.2预算部工程师根据规划中心提供的施工图和合约部提供的招标书、发包范围、甲供材范围、分判计划、招标答疑等相关资料。根据国家及深圳市有关规定工程量计算规则进行工程量的计算。

5.1.3出现问题与有关领导沟通,附编制说明。

5.1.4经预算部经理核准后,作为招标书附件。

5.2标底的编制

5.2.1根据招投标的需要,必要时可编制标底。

5.2.2工程预算造价的标底计算可根据招标书的需要可以通过套用《综合价》定额和工程类别得出定额综合单价,::工程量与综合单价相乘和汇总,就可以得到反映施工企业平均水平的工程预算造价;也可以通过市场调查得到反映市场水平的综合单价,量价相乘和汇总,就可以得到反映市场水平的预算造价。

5.2.2根据合约部提供的甲供材范围,预算工程师可根据工程量清单中的材料消耗量,提供甲供材数量,提供给合约部,用于甲供材的招标。

5.2.3预算工程师根据分判计划,通过汇总分部分项工程量,给合约部提供分部分项工程量清单数量或造价。

5.2.4各专业预算工程师在编制过程中,要认真负责,做到不重算,不漏项。如采用定额造价,要严格执行深圳市造价管理站在各阶段发布的有关工程造价的规定,合理套用定额;如采用市场价,要做好市场询价工作,并充分利用现有的数据库资源。对于一些品牌繁多、价格变化大的材料单价询价或选用数据库时,要列填写《主材价格询价汇总表》,标明详细材料品种、品牌、规格、价格、询价日期、供应商名字及联络电话号码或地址。预算书做到清楚准确,并有编制说明、计算书封面。预算书(标底)编制完成后填写《工程造价(材料单价)确认单》,并签名。

5.2.5经预算部经理核准并签名。

5.2.6一式两份原件,一份存档,另一份报合约部作为组织招标、评标、分判、合同订立造价参考。

6.0支持性文件:

《2000年深圳市综合价计算定额(土建、安装、市政、园林、装饰)》

7.0相关纪录:

编制说明

预(结)算书封面

主材价格询价汇总表