地产公司会计岗位职责
地产公司会计岗位职责
以下就是地产公司会计岗位职责等等的介绍，希望可以帮助到各位。
岗位职责：
1、按期缴纳各种税款;
2、债权、债务及时登记、及时查清、按月做好财务状况分析;
3、审查公司对外提供的会计资料;
4、对会计帐目及凭证要按期装订成册，妥善保管;
5、制订公司内部财务、会计制度和工作程序，经批准后组织实施并监督执行;
6、组织编制与实现公司的财务收支计划、信贷计划与成本费用计划。
任职资格：
1、财会、金融类相关专业本科及以上学历，持有会计证;
2、2年以上工作经验，有一般纳税人企业工作经验者优先;
3、认真细致，爱岗敬业，吃苦耐劳，有良好的职业操守;
4、思路清晰，考虑问题细致;
据有较强的组织、控制能力，较强的沟通协调能力;
5、熟练应用财务及Office办公软件，对金蝶、用友等财务系统有实际操作者优先;
6、有良好的职业道德和职业操守，良好的团队合作意识、服务意识、管理意识。
房地产会计岗位职责
岗位职责：
1、负责房地产公司各项财务核算及会计业务;
2、负责成本管理、费用支出控制，预算编制并监控执行;
3、编制房地产公司财务报告及生产经营统计;
4、向有关方面提交财务报表，纳税筹划，缴纳各种税费;
5、协调处理与税务等相关的事项;
6、其他工作。
任职要求：
1、大学本科及以上学历;
2、财会类专业;
3、熟悉房地产会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件;
4、三年以上房地产会计工作经验，能独立进行房地产账务处理;
5、良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力;
6、工作踏实、认真、专业，具有良好的职业道德和较强的沟通协调能力，善于制定计划并具备较强的执行力。
兼职会计岗位职责
职责描述：
1.协助完成账务梳理;
2.协助完成入库单据整理、匹配;
3.协助完成客户收货签收单整理及结算核对;
4.协助完成其他的相关财务工作;
5.要求从事会计工作3年以上，大专以上学历，熟悉账务处理流程;
6.能连续全职工作2个月以上。
职位要求：
1.财务相关专业，专科以上学历，持有会计从业资格证，持有或正在考取会计职称、注册会计师者优先;
2.3年以上会计相关工作经验，熟悉账务处理流程;
3.掌握财务会计知识，了解一定的财务税务法规;
4.工作细致、认真、有责任心，良好的团队合作精神。
出纳岗位职责
1.按财务规定及时办理现金收付和银行结算业务。
2.库存现金不得超过企业规定的限额，超过部分要及时存入银行。不得以“白条”抵充库存现金，更不得任意挪用现金。
3.负责现金、支票、汇票、发票、收据的保管工作。
4.支票的签发要严格执行银行支票管理制度，不得签逾期支票、空头支票。
5.对报销凭证认真审核，不符合规定的有权拒付。
6.现金要日清月结，按日逐笔记录现金日记帐，并按日核对库存现金，做到记录及时、准确、帐实相符。
7.要根据审批手续完整的付款单据办理付款，未经领导批准的单据不得随意付款。
8.按期与银行对帐，按月编制银行存款余额调节表，随时处理未达帐项。
9.完成财务部经理交办的其他工作。
篇2:房地产企业土地增值税会计处理
房地产开发企业土地增值税的会计处理
1、纳税义务人
凡是有偿转让我国国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(以下简称房地产),并且取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。
2、纳税范围。包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。
3、税率。
房地产开发企业的土地增值税实行四级超率累进税率:房地产增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;房地产增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;房地产增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;房地产增值额超过扣除项目金额200%以上的部分,税率为60%。
4、土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为计税依据,依照四级超率累进税率计算税额。公式为:
应纳税额=增值额×适用税率-速算扣除法
增值额=转让房地产取得的收入-法定扣除项目金额
[例]某房地产开发公司有偿转让高级住宅楼一栋,建筑面积5000平方米,单位售价每平方米6800元,开发住宅的实际成本是1800万元,缴纳的营业税及附加为160万元。
1.计算土地增值税:
增值额=转让收入-扣除项目金额=-(+1600000)=(元)
增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%
增值率为73.47%,适用税率为40%,速算扣除率为5%。
应纳税额=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)
2.会计分录如下:
计提时:
借:经营税金及附加4780000
贷:应交税金――应交土地增值税4780000
实际缴纳时:
借:应交税金――应交土地增值税4780000
贷:银行存款4780000
篇3:房地产成本会计岗位工作职责
职责一:房地产成本会计岗位职责
1、严格按照公司财务制度、流程工作,认真审核各项报销凭证,如遇重大问题,及时向上级领导汇报;
2、严格按会计工作规范,填制记帐凭证,登记会计帐薄,编制财务报表;
3、严格按会计制度设置会计科目和帐户,进行会计核算;
4、编制月度、季度、年度会计报表,核对无误,并提交上级审核签章;
5、按期编制内部管理有关报表;
6、负责集团财务状况分析工作,发现问题及时汇报上级处理;
8、负责各类会计档案分类整理、保管工作;
9、按时完成上级安排的其他各项工作。
职责二:房地产成本会计岗位职责
1)在财务经理领导下,按照公司财务制度和核算制度有关规定,正确使用会计科目,及时、准确地登录各类明细帐,要求帐目清楚、数字正确、登记及时、帐证相符、帐实相符、帐帐相符、帐表相符,发现问题及时更正;
2)及时了解,审核公司往来帐款的具体情况,并建立明细帐和进行明细核算,了解经济合同履约情况,催促经办人员及时办理结算手续,进行应收应付款项的结算;加强与各部门间的沟通,特别是与合同预算部的紧密联系,正确进行收入、费用、成本的归集和核算,并将结果及时反馈给各部门;
3)根据规定的成本、费用开支范围和标准,审核原始凭证的合法性、合理性和真实性,审核费用发生的审核手续是否符合公司规定;
4)及时做好会计凭证、帐册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。
职责三:房地产成本会计岗位职责
1、了解合同履行情况,审核公司往来账项并定期核对,并督促相关人员及时结算;
2、依照成本管理规定,审核凭证的合理、合法及真实性,正确核算收入、费用、成本;
3、年度、月度资金计划的汇总、编制;
4、房源及房款的统计分拆,及对代理公司的结算审核;
5、凭证、报表等会计档案及合同资料的手机、归档工作