设备设施移交制度

为了规范我矿机电设备设施移交程序，特制定本制度：

一、移交单位移交的设备必须达到《煤矿机电设备完好标准》、《机电质量标准化》标准，通过机电管理部等有关单位的预验收后，再向机电管理部提出书面移交申请，申请内容包括需移交设备设施明细、所在地点，必要时附图纸资料，并加盖移交单位公章，机电负责人签字。

二、接到书面申请后，机电管理部组织相关部门、移交单位、接收单位到现场进行移交。

三、现场移交时，移交单位、接收单位、机电管理部三方要对设备的数量、质量问题现场认可签字，移交当班交给接收单位(一次移交不成功除外)。若涉及排水，移交单位负责当班排水，下班由接收单位排水。

四、移交结束后，机电管理部组织移交存在问题裁决，并要求移交单位限期整改。限期整改不了的问题根据情况对移交单位每条处罚500―1000元，并株连单位正职200元，由接受单位处理的遗留问题，要把移交单位的工作量去掉加给接受单位。

五、移交结束3日内，相关单位完成设备设施过帐手续。对不办理手续的单位集体罚款2000元，并株连单位正职200元。

六、移交时，要对设备的型号、编号、设备的完好情况一一注明。

七、对移交过程中认证的设备损坏、丢失等情况，机电管理部根据设备价格的100%考核责任单位。

篇2:商场物业设施设备图纸资料移交接管程序

商场物业设施设备、图纸资料移交接管程序

1设施设备的移交接管程序:

*项目部在交接前应对所有设备进行清点,按主体工程、供配电系统、给排水系统、空调系统、消防系统、弱电系统、电梯系统、装饰工程分类统计,按照图纸资料进行核实,确保没有漏项后列出《物业设备设施交接清单》;

*设施设备的清点及移交由项目部、施工单位、商场接管验收小组三方同时进行;

*设施设备的接管验收方法主要是观感验收和使用验收,侧重观感是否合格、设施设备的使用是否符合使用要求;

*移交时尚未完全完成调试但能满足基本运行要求的设备,要在备注上对设备的状况做出说明;

*由参与交接的各方代表签字确认;

2图纸资料的移交接管程序:

*物业产权资料

*项目开发批准报告;

*规划许可证;

*投资许可证;

*土地使用合同;

*建筑开工许可证;

*用地红线图;

3竣工验收资料:

*竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程专业竣工图及地下管线布置竣工图);

*建设工程竣工验收证书;

*建设消防验收合格证;

*公共配套设施综合验收合格书;

*供水合同;

*供电协议书、许可证;

*供气协议书、许可证;

*光纤合格证;

*通信设施合格证;

*电梯准用证;

4施工设计资料:

*地质报告书;

*全套设计图纸;

*图纸会审记录;

*设计变更通知单;

*工程预决算报告书;

*重要的施工会议纪要;

*隐蔽工程验收记录;

*沉降观测记录;

*其他可能会影响将来管理的原始记录;

5机电设备资料:

*机电设备采购合同(特别注意售后服务条款);

*机电设备使用说明书;

*机电设备安装、调试报告;

*机电设备保修卡、保修协议;

*机电设备出厂合格证;

6备品备件接管资料:

*对项目部、施工单位提供的备品备件清单参照开箱清单、施工合同仔细核对,确保没有遗漏;

*为防止备品备件的流失,设备安装调试后期可以先行与施工单位组织交接;

*完成交接后各方代表签字确认,由商场物业管理处同时办理入库手续;

*能源计量的确认资料,商场整体能源计量原则上以交接日作为项目部和家居广场能源计量的责任点,交接日之前的能源费由项目部承担,交接日后的能源费由家居广场承担。但是,交接日后仍需完善的施工及调试能耗需按表计量,产生的费用仍由项目部承担;