物业维修人员岗位职责要求以及未来可以发展的方向
物业维修人员是遵照集团管理制度,做好集团总部、厂区、宿舍区物业维修工作。
物业维修人员岗位职责
1.负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作;
2.为业主提供有偿维修服务;
3.负责小区内水、电表的管理,核对水、电用量;
4.负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行,发现隐患及时处理;
5.负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作;
6.负责对给排水系统的检查、维护保养工作,做好水泵房日常保养工作;
7.履行24小时应急抢修职责。
物业维修人员岗位要求
1.熟悉小区供电、消防、机电设备等系统;
2.持有技术证书,熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;
3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神,责任心强,能够吃苦耐劳;
4.有较强的服务意识,应变能力强,工作严谨、敬业;
5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;
6.较好的技术和较强的工作能力。
物业维修人员发展方向
物业维修→高级维修工→维修主管
篇2:物业维修部汽车司机工作职责
(一)接受维修部主任的直接领导,没有主任派车指令不允许私自出车。
(二)严格遵守各项交通法规,遵章驾驶,遵守职业道德,礼让三先,确保车辆的安全。
(三)认真参加司机培训班的业务学习,努力提高专业技术水平。
(四)爱护车辆,做好车辆的日常检修工作,及时进行维修保养、擦洗、保证正常工作用车。
(五)严禁违章驾驶,严禁将车交给他人使用,如由此造成交通事故,一切损失由该司机负责。
(六)服从领导、听从分配,未经领导批准不得擅自出车,未接行车指令有权拒绝出车。
(七)加强劳动纪律,监守工作岗位,工作期间不准喝酒、干私活、出人情车。
(八)完成维修部主任交办的各项其他任务。
篇3:某小区物业维修人员工作职责
1、熟悉本系统设备的情况,本工种技术精良,能独立完成维修任务,协助各级主管对所辖系统或楼盘进行日常维护及系统整改。
2、协助各级主管收集所辖系统的各类技术资料及图纸。
3、严格执行本工种所规定的操作程序及规章制度。如是检修设备,施工前应认真查阅有关图纸资料,按要求对系统进行维护保养或整改施工,做好保养日志。
4、绝对保证人身及设备的安全,严禁带电操作,注重文明施工。
5、承担所在楼盘的日常维修及有偿服务。在工作中,千方百计节约原材料和元器件。
6、在处理维修任务时,要求态度热情,仪表整洁,配备维修用品及鞋套、手套、垃圾袋、抹布等用品,文明施工,技术精良,不允许与业主或其他施工单位人员发生争执。
7、遇有维修任务,接维修工作单后,必须在15分钟内作出反应。如因材料、工具等原因,一时不能修复的,也应向业主说明情况,并报领班或楼盘工程主管,一般情况下,领班或工程主管应立即上报,申请解决。
8、遇有紧急情况,应牺牲个人利益,绝对保证抢修任务按期完成。
9、杜绝收取小费或收费不开票其他变相收小费现象。
10、遵守公司规章制度及劳动纪律,遵纪守法,服从领导。
11、完成上级交办的任务。
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