压路机施工机械租赁协议

压路机租赁协议

出租方：(简称甲方)身份证号码为：

承租方：中国水电建设集团路桥工程有限公司桃巴高速公路工程LJ8合同段项目部(简称乙方)

为明确双方当事人的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,经甲、乙双方协商一致,就桃巴高速公路工程LJ8合同段工程的压路机租赁事宜达成如下协议,双方共同遵守。

第一条工程概况：

1工程名称：桃巴高速公路工程LJ8合同段2工程地点：四川省巴中市南江县南江镇鱼坝村、双元村

3.现场代表

甲方指派为驻现场代表,负责租赁机械设备进出场相关文件的签收,结算等资料的最终确认。

第二条租赁机械设备的品名、规格、数量、设备状况：

序号：机械设备名称：牌T20型生产厂家：生产年份：规格：数量：壹台高度：臂长：48米

第三条乙方资质要求和租赁机械设备资料：

1、租赁机械设备应符合国家和当地政府市场准入要求,并出示相应的证明文件。

第四条租赁期限：

1、根据工程情况，租赁期限暂定为个月，20**年月日至20**年月日止(从设备安装调试验收合格,移交全部资料之日至工程完工乙方通知拆除之日止)。

2、乙方因工程需要延长租期,应在合同届满前10日内,向甲方提出书面续租请求,甲方应同意按本合同条件续租给乙方使用,不足一月按使用天数计算。未续租的合同届满日为租期终止日。如合同届满前乙方提前通知甲方拆除的，合同终止日为通知之日。

第五条合同价款及计价方式：

1、设备进出场费人民币：元/台(含进出场费、安装拆除费,零星材料费、报验备案费、检测费、装拆及运输事故保险费等费用)。

2、租金人民币：元/台/月，即元/台/天(含设备及附属材料的使用费用、压路机爬升及安装附件、设备维护维修费及保养费用、税金,乙方为履行本合同义务所需发生的一切费用)。

3、压路机司机工资：人民币_____元/人/天，由乙方负责。

4、本合同最终结算金额：以实际租用天数乘以加进出场费计算总价款。

第六条租赁价款支付方式

1、进出场费支付：甲方设备进场验收合格交付使用后，乙方凭甲方开具的正式税务发票后，向甲方支付进场费元,在设备退场完毕10日内支付出场费6500元。

2、租金支付：每月10日对上月租赁费情况进行结算,乙方当月30日前向甲方支付上月租赁费，依次类推;最后一次租赁费结算后以押金冲抵，多退少补;如有余款，余款在设备退场后10日内付清。

3、因不可抗力事件造成设备停用的,费用损失由乙方自行承担;若因非乙方原因造成停工,月租金照付。

4、报停处理：根据项目部实际进度计划实施情况,或雨季、冬季不能施工而报停，双方确认报停天数为20天/5个月，但不超过45天/年;超过时间按月租赁费的70%收取。

5、报停期间无租赁费。

第七条租赁机械设备交付的时间,押金及验收方法：

1、开始租赁：租赁设备进入乙方工地现场后,甲方将设备安装调试至正常运转并报地方安监部门验收通过后,以书面形式向乙方进行交接,并作为租赁日期的开始。

2、押金：完成第1项工作后，乙方交付甲方设备押金人民币。

3、结束租赁：乙方不再使用此设备时,需提前7天通知甲方,双方办理书面移交手续,作为租赁日期的结束，如甲方经通知未来办理移交手续的，租赁终止时间为通知日。

第八条甲方义务

1、配备足够的有操作证的操作人员，操作人员必须持证上岗，积极配合施工，保证24小时服务，随叫随到，严格按操作规程操作，在设备性能允许的范围内尽量满足施工要求，操作人员必须服从乙方的管理,遵守乙方有关规章制度。乙方认为甲方派驻现场工作人员不合格的,有权通知甲方更换不合格人员,甲方应在乙方通知后24小时内派合格人员到场工作。

2、按照乙方要求如期完成租赁机械设备的进场,安装,调试,使用,拆除出场等工作,因甲方上述工作造成安全生产责任事故的,责任及费用由甲方承担。

3、保证设备按设计参数正常运转,并根据乙方要求保证机械设备的运转满足工程需要。非设备自身故障原因,甲方不得擅自停机。设备若出现故障，应积极进行抢修，凡因故障停机超过24小时，乙方有权扣除相应的租赁费用外，甲方应向乙方承担每小时100元的损失。

4、根据乙方要求提供合格的维修,操作人员,保证持证上岗;操作和维修人员的薪酬由甲方自行支付。

5、负责租赁期间租赁机械设备的检查,并将检查结果及时反馈给乙方。

6、与乙方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育和任务交底。

7、负责租赁机械设备在现场的财产保管和办理人员意外伤害及财产保险，因不可抗力事件导致租赁机械设备损毁,灭失的,由此产生的损失和费用由甲方承担。

第九条乙方的义务

1、按照甲方提出的要求清理现场、道路，准备专用配电箱，负责接通电源。

2、负责确定基础的位、类型及方位，进行基础勘探，并根据甲方提供的基础图纸及安全技术安装，编写基础施工方案，负责基础施工。

3、负责砼基础的实验，并将实验结果以书面形式通知甲方，以便于基础的验收和设备安装。

4、乙方配备足够的专职指挥人员、信号工、挂钩人员，且必须持证上岗，配戴明显标志服饰，以便于安全工作，若无法指挥、违章指挥造成的损失，由乙方负责。

5、如若机械设备需要加重、加压、锚固，乙方应提前3天通知甲方，以便工作安排。

6、向甲方司机提供住处，并负责其生活。

7、乙方负责牵头，组织相关部门、项目人员、甲方及安装单位共同对机械设备进行验收，验收合格后方可启用。启用时乙方项目负责人须向甲方机长出具启用通知书，报停时出具报停通知书。

8、为保证甲方更好的施工服务，乙方项目负责人应积极反馈现场司机的工作情况。

9、乙方现场指挥人员，信号工不得违章指挥，不得野蛮施工，因乙方造成的一切损失应由乙方承担。

第十条违约责任：

1、甲方若未能按约提供租赁的，除应赔偿乙方因此造成的损失外，每耽误一天应按500元/天向乙方支付违约金。

2、甲方配备的操作人员，不能按约履行义务无故停机、故意刁难的，除应赔偿乙方因此造成的损失外，每耽误一天应按500元/天向乙方支付违约金。

3、甲方提供的租赁设备存在着质量瑕疵，给乙方造成的一切损失由甲方承担。

4、甲方未按约履行合同义务的，乙方有权通知甲方解除合同。

5、乙方若未能按约支付租赁费用，逾期每日按应付租金的银行同期贷款利率向甲方支付违约金。但若甲方未开具正式税务发票的，不视为乙方逾期支付。

第十一条其他约定：未尽事宜，双方协商解决，协商签字后的条款同样有效。

第十二条解决争议的方式：双方协商解决，协商不成，由甲方所在地人民法院解决。

本合同自双方签字、盖章后生效。

本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方：乙方：

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

签订时间：

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

签订时间：

篇2:施工机械融资租赁方案

许多租赁公司业务人员在向用户提供租赁方案时，往往是一个简单的租金报价，在企业上不了解租赁的会计和税收处理的情况下，这种间大的租赁报价会给人一种租赁融资就是高利贷，财务费用很高的错误印象。

如何根据承租企业的运作特点，盈利模式，行业的平均盈利水平，和一般设备的回收周期，设计出有针对性的融资租赁方案，是租赁公司业务人员的基本功。

假定一家大型国有施工企业希望通过融资租赁方式，引进高压泵车和水泥搅拌运输车，根据了解，此类设备，在任务饱满的情况下，设备回收周期2-3年，欠款情况也比较少，企业和项目都不错，企业有加速设备折旧的潜在需求，有能力并希望增加企业的资产和负债，但没有租赁的经验，担心租赁的成本太高，在这种情况下，租赁的专业人员应该详细介绍租赁的会计和税务处理的相关规定，许昌租赁的节税功能。现针对这一用户介绍一种租赁融资方案，供大家参考，搞好租赁营销和项目融资，为客户提供量身定做的租赁融资服务。

一、公司介绍：

(略)

我公司为了更好地服务贵公司的发展，愿意利用融资租赁的经营平台，为企业提供设备采购的融资租赁服务。

二、融资租赁业务功能介绍：

根据我国合同法第十四章的规定，“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物件的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”租赁期满，承租人可以根据合同的事先约定留购、续租或退租。企业采用融资租赁有如下好处：

1、减轻一次性支付巨额货款的压力

“所有并不重要，使用创造价值”。承租人采用融资租赁方式获得设备使用权，可以用使用设备产生的现金流偿还租金，租赁期满可以廉价获得租赁物的所有权。减轻施工企业项目施工前设备购置的资金压力。

2、多渠道融资，保留银行流动资金信贷额度

根据我国财政部颁布的《企业会计准则―租赁》规定，“融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。”

“经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。”

符合会计准则规定的融资租赁，在资产核算和会计处理上被视作承租人的一种物权融资的负债行为，租赁物和应付租金记入承租人融资租入固定资产和应付租赁债务。承租人计提租赁资产的折旧。会计准则界定的经营租赁在资产核算和会计处理上被视作承租人接受了一种租赁物使用权的度让行为，租赁物和应付租金不记入承租人的资产和负债。租赁资产记入出租人的经营租赁资产。

施工企业的原材料采购需要银行的流动资金的支持，以工程项目的未来收益作支撑，利用租赁公司作为负债平台，采用经营租赁方式承租设备，可以实现表外融资，减少设备贷款对银行信贷的直接依赖，有利于保留足够的流动资金的信贷额度和合理的企业负债比例。

3、匹配收入支出，获取延迟纳税的好处

我国的相关税法规定“纳税人以经营租赁方式从出租方取得固定资产，其符合独立纳税人交易规则的租金可根据受益时间，均匀扣除。”

“纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。

符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

1、租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方;

2、租赁期为资产使用年限的大部分(75%以上);

3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。(《企业所得税税前扣除办法》国税发[*]84号第五章第三十八条、三十九条，*年5月16日颁布)

“企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按租赁期期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定，但最短折旧年限不短于三年。”(财政部、国家税务总局财工字[1996]41号，第四条第三款。1996年4月7日颁布)

施工企业利用融资租赁方式购置设备可以在三年内提取全部折旧用于还款，相当于实现了税前还租。为企业增加了发展后劲。

三、租赁业务运作模式

租赁公司推出的以银行的信贷资金和结算网络优势为主导，制造商和供应商的专业能力为支持，承租人的偿债能力为前提，租赁公司的经营范围和租赁的专业知识为借款平台，厂租银合作开展租赁设备保理模式，对开辟银行设备信贷新渠道，控制信贷风险，促进设备流通，支持企业设备购置，提供了有益探索。

(一)融资租赁业务保理流程示意图：

1洽谈购买意向

9交货售后服务

2申请租赁

提供融资或还租担保10支付租金/银行代收(2)设备/租赁债权

4签订租赁合同回购承诺

5支付保证金6签订购买合同8代理支付

11转移租赁资产所有权

3评估项目筹措资金

7签订抵押贷款或

租赁债权保理合同

(二)租赁保理方案与流程说明

1、鉴于承租人要承担偿还租金的责任，供应商为维护自己的市场秩序，客户选择必须要有合理的负债比例和良好的偿债能力。企业租赁融资后负债比例不得超过75%，如要超过，企业必须先新增权益资本，这是进行债权融资的前提，否则银行和租赁公司都不可能提供融资。对企业确有支付能力，但又想保持合理负债，不增加权益资本，企业只能采取符合会计准则规定的经营租赁方式，通过租赁公司来融资。

2、鉴于租赁项目执行过程中需要控制的风险环节较多，租赁公司向银行融资时，银行除了会要求设备抵押、应收租赁债权质押外，还会要求提供融资担保或由租赁公司转让租金偿还连带责任担保受益权。或者由设备供应方提供租赁债权回购承诺。为降低供应商的回购风险，租赁公司将根据供应商的意见确定租期长段和租期内至少应回收的租金额。回购债权后，设备抵押解除，租赁公司将租赁债权和设备所有权转让给厂商。厂商在行使取回权时，为维护场商与客户的关系，租赁公司可以自己的名义协助办理。

3、租赁公司的租金定价和收益关键在于银行对租赁公司的贷款条件和租赁公司承担的偿贷风险大小。

如果银行接收租赁公司的租赁债权保理或设备抵押、担保权益质押同意不对租赁公司进行追索，租赁公司可以按银行提供的贷款利率计算租金(包括营业税)，仅向用户收取一定的租赁服务手续费，向供应商收取一定的贸易佣金，其余进口增值税、运保费、安装费的相关费用均由承租人承担或按购买合同的约定办理。

如果承租人不能按时偿还租金，银行对要对租赁公司直接追偿或在供货方不能履行回购、租赁资产拍卖所得不足以抵偿所欠租金的情况下对租赁公司有限追索，租赁公司除收取一定的租赁服务费和贸易佣金以外，一定要在银行贷款利率基础上加收一定的利差来计算租金。一般不会低于2-3%。租赁保证金一般不会低于供应商首付款的金额，保证金可作为欠租抵扣和抵扣最后几期的相应租金。租赁计息日一般与租赁公司实际融资计息日相同

4、进口业务可由承租人确认同意委托公司办理。承租人负责设备的技术和价格谈判，公司负责支付条款等商务条款的谈判并得到承租人的确认。购买合同中将注明如下条款：

?卖方清楚地知道合同项下的货物是由承租人选择指定，并由租赁公司根据承租人的意愿委托买方购买的。

?卖方同意对合同项下的设备质量、供货和服务条款直接对承租人负责。

?承租人对卖方履行该合同中的违约行为，买方将把本合同赋予买方的索赔权力转让给承租人可以直接对卖方提出索赔，卖方将协助办理，卖方对此转让不持任何异议。

(三)优势互补，各方获益

1、对于银行来说，由于租赁公司拥有租赁物的所有权，租赁资产不属于承租企业的破产财产，银行通过保理租赁公司的租赁债权，接受租赁公司的租赁设备抵押，银行的信贷资金有了一个比接受企业的设备抵押发放贷款更安全的资金配置渠道。同时保理的租赁资产不属于企业破产财产，比一般应收债权更容易实现资产证券化或信托计划，加速信贷资金的周转。设备租赁债权保理融资，有利于银行增加资产的安全性和流动性，同时由于银行利用自己的信用信息和结算平台，通过监管账户对资金的运用进行有效监管，对租赁债权进行保理，控制承租人债权偿付能力，体现了优势互补、风险与收益相匹配的公平原则。银行开展租赁债权保理、货款及租金的代收代付、信托计划发行，增加了中间业务，银行收益结构改善，利润增加。

2、对承租企业来说，企业有了一个不同于贷款的会计处理的融资方案，减少一次性支付的压力，灵活的租金支付方式有利于企业均衡税负。在整个设备有效使用期内，租赁融资比企业直接贷款融资更具优越性，企业理应承担相应的财务费用和租赁服务费。在银行贷款利率放开的情况下，银行可以根据项目的风险自主确定利率，租赁保理融资，银行对风险的控制手段增强了，银行融资利率理应比传统的设备抵押贷款利率更优惠。

3、对供应商来说，通过利用租赁公司的借款和租赁服务的平台，满足了客户分期付款的需求，扩大了销售，销售款可以直接回流。厂商作为受益者，当承租人不能按期偿还租金时，利用自己的专业能力承担租赁债权的回购，厂商可以有效的控制回收设备的处置风险，利用自己的专业能力介入二手设备的租赁和销售甚至可以获得新的收益。

4、对租赁公司来说，租赁公司利用自己的经营范围和租赁的专业知识，借用承租人的偿债能力或制造商对债权回购的承诺，得到信用增级，可以最大限度的利用自己的负债资源，通过租赁应收债权的质押保理，取得银行资金支持，成为承租人或制造商的融资平台。由于租赁资产剥离于承租企业破产财产的法律规定、首付租金或租赁保证金被银行控制支付、租赁债权又有厂商回购的承诺，使得银行的租赁债权保理的安全性和租赁设备抵押变现的可能性大大增强，租赁公司作为一个财务安排中介，一手托三家，自身也可以获取服务收益。

5、在上述方案的具体实施中，由于设备供应厂商和承租人以及租赁公司往往不在一地，为了解决银行异地放款业务中，对厂商回购能力、承租企业还款能力、租赁公司的资金运用的风险控制问题，银行可以采取如下措施：

?由于租赁公司开展业务没有地域限制，按照保理业务的相关规定，租赁公司在保理银行开设监管账户。可以做到对租赁公司资金运用的完全控制。

?承租人还款能力较强，就由承租企业的开户银行从事租赁债权保理业务。如果承租企业还款能力一般或经营业绩好，但负债比例高，可以有制造厂商的开户银行接收租赁公司的租赁债权的租赁保理业务。如果租赁公司有一定的其他租赁资产的收益保障，厂商或承租企业有一家与租赁公司同在一家开户，也可以由租赁公司的客户银行直接从事债权保理业务。收购租赁公司的租赁债权所用资金，由保理银行提供债权保理变现资金，占用承租企业、制造厂商或租赁公司的贷款授信额度或总行单独下达的保理额度。

?为控制债权回购承诺履行能力的风险，银行应选择占市场份额较大，具有品牌效应的设备制造厂商。要对回购厂商的设备质量、市场占有率，承租企业的还债能力，以及厂商过去设备销售欠款周期和坏账占销售额的比率，租赁期限和税前盈利能力进行综合测算，确定制造商能承担的回购能力和设备处置风险的能力，由制造商开户银行统一确定一个债权回购的限制额度和为厂商提供回购债权的短期流动资金贷款的额度。

在“超越所有的满足，分享使用的快乐”“所有比不重要，使用创造价值”的理念被越来越多的企业及我的情况下，设备租赁一定会成为客户购置或的设备使用权的明智选择。

租赁公司愿意与设备制造厂商、各商业银行实现战略合作，共同探索和推动租赁债权保理融资业务的开展。以自己的租赁专业技能，诚心诚意地为承租人服务，为制造商服务，为银行服务。

四、泵车融资租赁与贷款效果比较

(一)比较条件

租赁设备名称：础浆高压泵车

设备购置成本：370万人民币

贷款期限：3年

设备折旧年限：8年，直线法，年12.5%。(不考虑残值扣除)

贷款利率：3年期5.76%期(月)利率：5.76%/360x365/12=0.4866%

还款及计息方式：按月偿还，等额还本(102,778元)，余额计息

租赁期限：3年，租赁期满所有权转移给承租人

设备折旧年限：按应付租金额在3年内直线法提取(不考虑残值扣除)

租赁费率：3年期7.76%期(月)利率：7.76%/360x365/12=0.6556%

租赁手续费：购置成本的1.5%=5.55万，签约后一次性支付

还款及计息方式：按月偿还，等额还本(102,778元)，余额计息

余值留购款：购置成本的千分之三，11,100元

余值处置收入：假定企业工程项目施工完毕，按购置成本的65%获得处置收益即：240.5万元。

假定施工企业在未来的三年还款期内，租赁资产和企业的综合效益产生的未来现金流量足够还款。

为便于比较，假定是100%融资，实际业务中，租赁公司要收10―30%的保证金。

(二)比较原则

进行租赁与贷款的决策比较，要以自有资金的实际流出额为准。不仅要考虑还款期的现金支出，还要考虑税务处理中的好处及租赁期满设备的实际价值对企业带来的损益。计算公式如下：

自有资金流出=还贷或还租额+处置损溢―扣税好处

(三)比较结果

贷款与租赁融资资金流出比较表

贷款融资租赁租赁比贷款

还款总额4,033,077.704,148,758.20多115,680.50

本金支付3,700,000.003,700.000.000

利息支付333,077.70448,758.20**5,680.50

折旧提取1,387,500.003,700.000.000

节税好处(457,875.00)(1,221,000.00)多763,125.00

手续费额055,500.00多55,500.00

余值留购011,100.00多11,100.00

流出合计3,575,202.702,994,358.20少580,844.50

处置收入(2,405,000.00)(2,405,000.00)0

账面价值2,312,500.000少2,312,500.00

处置受益(9,250.00)(2,405,000.00)多2,312,500.00

合计3,565,952.70589,358,20少2,893,344.50

贷款购置：

本息支付总额为4,033,077.70元，提取折旧1,387,500元，获得所得税税前扣除好处457,875元，自有资金实际付出额为3,575,202.70元。3年后，设备处置价值2,405,000元，账面价值为2,312,500元，溢出9,250元。

租赁购置：

租金支付为4,148,758.20元，表面看，比贷款多支付115,680.50，但扣除提取折旧370万，获得所得税税前扣除好处1,221,000元，自有资金实际付出额2,927,758.20元。加上租赁手续费55,500元、余值购置费11，100元，仍比贷款实际少支付58,0844..50元。3年后，设备处置价值2,405,000元，账面价值为0元，可获处置收益2,405,000元。

(列表附后)

贷款现金流出表

期数计息本金利息本金本息合计折旧提取节税现金流出

合计448,758.203,700,000.004,148,758.203,700,000.001,221,000.002,927,758.20

租赁

期数计息本金利息本金本息合计折旧提取节税现金流出

合计448,758.203,700,000.004,148,758.203,700,000.001,221,000.002,927,758.20

显然，在有足够的税前列支收入的前提下，融资租赁购置比贷款购置有很强的节税功能,，减少纳税使企业采用融资购置的自有资金流出大大少于贷款购置。租赁融资不是高利贷，是一种匹配现金流，均衡税负的融资理财机制。

上述方案，针对施工企业的担心用租赁和贷款方式现金流出的对比，指出了租赁不是高利贷，是一种均衡税负的融资方式，宣传了租赁的好处，同时针对银行的担心设计出了账户监管，租赁债权保理，厂商回购、或由承租人提供担保的融资模式解决了风险控制问题，提出了运作中的一些建议。整个方案是建立在合法、合规、合理、共赢的原则上，实现了银行、租赁公司、厂商、施工企业优势互补。

总之，租赁公司一定要针对客户的运作特点，发现客户的潜在需求，有着对性的宣传租赁的好处，设计出合理的租赁方案，把租赁知识普及到用户，把租赁市场越做越大。

屈延凯

*年5月22日