商铺SOHO项目入伙统一说辞（物业）
商铺、SOHO项目入伙统一说辞(物业类)
如业主对《前期物业管理服务协议》、《业主临时规约》内容有疑义,是否可以更改其内容
一方面,《前期物业管理服务协议》、《业主临时规约》具有公共性的特点。物业管理的内容,包括绿化、保洁、公共秩序维护等物业服务内容、质量要求和收费标准等,对于每一个业主都是一样的,而且应当与前期物业服务合同保持一致,不能单独更改。
另一方面,宁波**zz广场销售之前,《前期物业管理服务协议》、《业主临时规约》已在宁波市**区工商局及建设局房管科备案。如果业主需要修改,则需要待业主大会成立以后,按照法定程序进行修改。
入住后主要收费项目及标准有哪些
物业管理综合服务费:SOHO3元/月/
篇2:商铺SOHO项目入伙统一说辞（物业）
商铺、SOHO项目入伙统一说辞(物业类)
如业主对《前期物业管理服务协议》、《业主临时规约》内容有疑义,是否可以更改其内容
一方面,《前期物业管理服务协议》、《业主临时规约》具有公共性的特点。物业管理的内容,包括绿化、保洁、公共秩序维护等物业服务内容、质量要求和收费标准等,对于每一个业主都是一样的,而且应当与前期物业服务合同保持一致,不能单独更改。
另一方面,宁波**zz广场销售之前,《前期物业管理服务协议》、《业主临时规约》已在宁波市**区工商局及建设局房管科备案。如果业主需要修改,则需要待业主大会成立以后,按照法定程序进行修改。
入住后主要收费项目及标准有哪些
物业管理综合服务费:SOHO3元/月/
篇3:X花园一期入伙须知
z花园一期入伙须知
贵业主:
恭喜您成为****花园的业主!
深圳市**物业管理有限公司将竭诚为您提供优质的服务,为方便您顺利地收楼入伙,兹介绍有关收楼入伙事项和办理程序,希望您认真阅读,以免遗漏。
一、请您带齐下列资料:
1、购房收据(或发票)、业主身份证原件及复印件或护照原件及复印件(若为境外人士);
2、属单位购买的带营业执照副本原件及复印件、法人委托书、被委托人身份证原件及复印件;
3、如您不能亲自前来办理入伙,委托他人办理时,除以上资料还应带上:
(1)您(业主)的授权委托书;
(2)业主身份证原件、代理人的身份证原件及复印件或护照原件及复印件(若代理人为境外人士);
4、购房合同或个人抵押贷款合同原件及复印件;
5、用于缴交办理入伙手续的各项费用;
6、本《入伙通知书》原件。
7、业主及家庭成员近期免冠照片每人两张(用于《住户家庭情况登记表》);
8、指定开户银行(中国银行)存折原件和复印件。
二、办理入伙手续流程:
1、开发商处:
业主出示身份证及购房合同、收据,开发商工作人员核核验业主身份,并在《入伙会签单》上第一栏盖章确认。
2、至物业管理处资料审核组:
(1)缴验:
a.入伙通知单;
b.业主身份证原件及复印件;
c.购房合同书(核原件交复印件);
d.入伙会签单;
e.业主及家庭成员近期免冠彩色1寸照片两张;
f.中国银行存折原件和复印件(核原件留存复印件)。
(2)填写、签约:
a.业主入住登记表;
b.填写《住户家庭情况登记表》;
c.签订《前期物业管理服务协议》(一式两份);
d.签订《业主临时公约》(一式两份);
e.签订银行代收费协议书(一式两份)。
(3)领取资料(业主留存):
a.《住宅质量保证书》一本;
b.《住宅使用说明书》一本;
c.《商品住宅建筑质量合格证明》一份;
d.《住户手册》一本;
e.《前期物业管理服务协议》一份;
f.《业主临时公约》一份;
g.银行代收费协议书一份;
h.《装修管理规定》一份
i.于《入伙资料签收表》上签字确认。
3、至物业管理处财务收费组(待入伙前确定具体收费项目):
(1)核入伙会签单;
(2)交纳相关费用:
a.二个月物业管理费(按建筑面积计算):元。
b.家庭防火保险费175元/户(含两支家庭用灭火器、两年10万元家庭防火保险)。
(3)领取交纳相关费用票据。
4、至物业管理处验房组:
(1)核入伙会签单;
(2)管理处人员陪同验房,填写《楼宇交接记录》。
5、至物业管理处钥匙发放组:
(1)核入伙会签单;
(2)领取房间钥匙。
入伙手续办理完毕!
三、其它
1、供电局、燃气公司、有线电视、电信公司咨询及现场开户:入伙现场将邀请供电局、燃气公司、有线电视、电信公司等相关单位设咨询点,届时业主如有疑问请到相关咨询点询问,同时可现场办理开户手续;
开户费用、业主提供资料明细如下(业主可根据需要自愿办理);
电费://元,提供--本地开户银行帐号复印件;
有线电视:
电信:新增号码开户费**元,市内电话迁移免费,宽带费用现场咨询。
以上手续办理均需提供身份证复印件。
2、装修咨询:物业公司将在入伙现场设装修咨询点,有关装修事宜请与物业管理处相关人员咨询。
恭祝全体业主入伙大吉!
深圳市**房地产开发有限公司
深圳市**物业管理有限公司
二○年月日