住宅群创建无渗漏工程管理措施
住宅群创建无渗漏工程的管理措施
施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素,因此作为创建"无渗漏"工作具体实施者的施工单位,是搞好住宅建设工程质量的基础,施工单位对施工质量全面负责,对施工过程进行严格的"全面"、"全员"、"全过程"管理。
1、严格贯彻ISO9000质量贯标认证要求,根据创建"无渗漏"工作的质量目标建立质量保障体系,认真进行设计图纸的会审和技术交底,在施工组织设计中制定创建工作的技术措施和人员责任制,建立奖惩激励制度,并组织管理和施工人员进行学习、培训。
2、在住宅工程中创建"无渗漏"工作施工中,应以"预防为主",全面落实创建工作措施,加强事前控制和事后检查,把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态:
(1)对每道工序的操作质量进行巡视检查,对违章操作,不符合质量要求的及时纠正,防患于未然;
(2)在工序质量的自检、互检的基础上,进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则;
(3)隐蔽工程验收检查后,要办理签证手续,列入工程档案,对查出的问题必须认真处理,须经监理工程师复核认证后,方能转入下道工序;
(4)对分项工程在未施工前进行预检,未经预检或预检不合格,不得进行下道工序施工;
(5)对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施,防止后续工序施工对成品的污染和损坏。
3、严格对建筑材料的质量选择和控制,采购前选择好供应商并取得和封存样品,做好材料验收和材料合格证明资料收集工作,材料登帐入库后做好保管工作,以确保住宅工程的内在质量。
4、做好创建"无渗漏"工作的施工资料记录,在工程提请建设单位验收时,提出专项总结报告申请验收,并在住宅工程竣工验收合格后将创建工作的施工资料记录整理成册归入档案。
5、在住宅工程保修期内,配合建设方做好创建"无渗漏"工作的用户回访工作,开展创建工作的质量跟踪,及时处理可能出现的渗漏质量问题。
篇2:外檐幕墙工程现场抗雨水渗漏检测试验规程
外檐幕墙工程现场抗雨水渗漏检测试验
1、试验目的
工程完工后,为了检查幕墙工程抗雨水渗漏情况将进行本试验。
1、试验部位
根据工程的实际情况在不同形式的幕墙上由现场监理(或甲方)和施工三方协商选定具有代表意义的点进行试验。
2、试验方法
根据"建筑幕墙"行标的有关现场雨水渗漏性能检测方法,同时参照《建设幕墙雨水渗漏性能检测方法》及三性试验对雨水渗漏实际操作情况及判断依据提出如下雨水渗漏试验方法:
A.使用Φ20mm普通软管,装上喷头,要求水能直接射在指定的接缝处.
B.喷射水头应垂直与墙面,喷头到幕墙试件距离为300mm,沿接缝前沿缓缓移动,每处淋水时间约五分钟。喷淋装置应能将水均匀地喷向幕墙试件表面,形成连续水幕的要求.根据工程设计幕墙技术要求进行测试.
篇3:厂房防渗漏施工专项措施
厂房工程防渗漏施工专项措施
1、屋面防水施工措施
本工程屋面做法未见设计图纸,本方案按常规屋面进行编制,在设计图纸提供后编制符合设计要求的措施方案。
1.1屋面工程施工要点
1.屋面施工前应对原结构层进行清理,凿剔突出部分,并打扫干净;再在其上刷冷底子油一道,热沥青玛蹄脂二道;待这两道工序完成后,方可进行水泥聚苯板隔热层的铺设。
2.找平层施工前先刷素水泥浆一遍,待素水泥浆稍干后,进行20厚1:3水泥砂浆找平。施工时宜分两次铺抹,转角处应抹成圆弧形,其半径不宜小于100mm。找平层表面要求平整度不大于5mm,并纵横表面分二至三遍压光。待凝结硬化后浇水养护。
3.选择无雨天晴的天气进行合成高分子卷材防水层施工,合成高分子卷材采用满粘法铺贴。卷材防水层施工前,先将基面清理干净,使之洁净、平整、干燥。应按设计规定涂刷基层处理剂,先用小棕刷涂刷阴阳角、落水口、伸出屋面管道根部、分格缝及天沟、檐口等处,待干燥后,方可继续施工,大面积基层处理剂用喷枪喷涂,喷刷要均匀一致,不堆积、不露底,待第一遍干燥后即可进行第二遍的涂刷。基层处理剂干燥后在其上弹好线,然后进行卷材的铺贴,弹线目的为防止使卷材铺贴顺直,不扭曲、不皱折。
4.卷材防水层施工顺序为:按"先远后近"的原则,从最低标高处开始。泛水部位卷材铺贴应先行试铺,留足立面高度卷材,先铺贴平面卷材至转角处,然后从下向上铺贴立面卷材。垂直流水方向铺贴的卷材搭接缝必须顺流水方向搭接,两幅相邻卷材横向搭接缝应相互错开不少于300mm。卷材搭宽度:短边搭接宽度80mm,长边搭接宽度80mm。
5.卷材防水层施工完毕,即可在其上干铺纤维布一层。在该道工序完成后,进行最上层刚性防水层(40厚C20钢筋细石砼)的施工。
6.细石砼防水层的施工程序如下:板缝浇灌细石砼→板缝及节点密封处理→找坡、找平→做找平隔离层→绑扎防水层钢筋安装分格缝木条及边模→刷脱模剂→现浇砼防水层→砼二次压光→取分格缝木条和边模拆除→养护砼→分格缝清理及刷处理剂→嵌填密封材料→固化后做盖缝保护层。
7.合理分仓,并做好密封处理。分格缝@6000×6000,缝内填防水胶;防水层分格缝的位置应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面结构层的板缝对齐,使防水层因温差影响、砼干缩、结构变形等因素造成的防水层裂缝,集中到分格缝中,以避免板面开裂。在分格缝中嵌填柔性密封材料,使刚性防水层变为一个连续的整体,以提高屋面防水功能。
8.严格施工时的板面处理工艺。细石砼防水层表面处理不当,不仅会影响排水速度,而且还会影响砼的耐久性,使板面过早风化、碳化;
或者内部疏松,成为渗水通路而造成屋面渗漏。因此在新规范中强调了以下几点:
①排水坡度应符合设计要求,板面厚薄要均匀一致;
②采用机械震捣,提高砼的密实性;
③砼收水后应进行二次压光,以切断和封闭砼中的毛细管,提高抗渗性能;
④抹压时严禁在砼表面洒水、加水泥浆或撒干水泥,以防龟裂脱皮,降低防水效果。
9.充分养护。养护是细石砼防水层及其重要的最后一道式序,养护不好会造成砼早期脱水,不但会降低砼强度,而且会由于干缩而引起砼内部裂缝或表面起砂,使抗渗性能大幅度降低。所以新规范规定在砼浇筑12~24h后应进行养护,养护时间不得少于14d。
10.改进节点做法,加强成品保护。由于节点构造不合理或施工粗糙,常常是导致节点渗漏的主要原因,因此在节点均应采取"刚柔结合,以柔适变"的做法,使各种节点均应采用密封材料嵌填密封。另外细石砼防水层完工后,应避免在其上凿孔打洞,破坏了防水层的整体性,这一点对细石砼防水层尤为重要。
1.2屋面工程节点处理及防渗漏措施
本工程屋面工程施工中,尚应特别注意节点处的防水处理,节点防水往往是屋面防水施工的难点和易出问题的关键点。本屋面工程的主要
防水节点及其做法见下例有关示意图。
女儿墙泛水处收头处理:示意图如下。
图例说明:1.密封材料;2.找平层;3.防水卷材;4.细石砼;5.饰面层;6.隔热层。
2.屋面落水管口防水处理:示意图如下。
3.屋面防渗漏
①穿屋面的管道,必须将管道与预留孔洞边的空隙用防水砂浆堵实或加套管。
②檐口、女儿墙、泛水处的收口,应多涂几遍涂料,或用密实材料封严。
③地漏周围直径500范围内坡度不小于5%,并用防水材料或密实材料涂封。
2、外墙防渗漏措施
1.对于砖砌外墙灰缝应采用"满刀灰"砌法,不能用"装头缝"砌法;对于硅酸盐砌块外墙,应设专人对灰缝随砌随嵌实,开凿补好个别瞎眼头缝,使砌体灰缝密实。对于因现浇钢筋砼圈梁支模产生的横楞洞,可采用水泥砂浆和砖镶洞或C18细石砼分皮嵌实。对于独立挑出阳台底板两侧与外墙相接处和脚手架牵拉铅丝头洞,都要有专人用1:2水泥砂浆认真分皮修补。
2.外墙门窗框在安装后,用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞。
3.窗台抹灰内高外低,外窗台保证有20%坡度。
4.加强对窗框四周堵缝工作的交接检查,每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收。
5.外墙打底所用砂浆必须满足设计要求。应掺入适量防水剂,对抹灰超厚的部位应加挂钢丝网分层抹灰。
6.外墙找平层不能有空鼓现象,接缝不能有裂纹破损。
3、外墙铝合金窗防水塞缝
目前,外墙因铝合金窗塞缝不严而引起的渗漏,已成为建筑工程的质量通病,为此,本工程应在下述方面严格控制施工质量:
a.主体施工时,严格控制门窗洞口的标高、尺寸大小。
b.铝合金窗框尽量选用质量容易保证的断面。
c.改进塞缝工艺,选派专人施工,分次堵塞,初凝后加压塞紧。
d.铝合金窗玻璃安装后,先做好清洁工作,然后再打胶封堵,外墙铝合金窗防水处理示意图如下:(略)