防渗漏工程技术措施

一、墙体裂缝防治技术措施

1、砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉。

2、蒸压灰砂砖的出炉停放期宜为45天(不应小于28天),上墙含水率宜为5%~8%。混凝土小型空心砌块的龄期限不应小于28天,并不得在饱和水状态下施工。

3、填充墙砌至接近梁底、板底时,、应留有一定的空隙,填充墙砌筑完毕并间隔15天以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实

4、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。

5、砌体结构砌筑完成后宜60天后再抹灰,并不得少于30天。

6、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

7、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝。

二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝的防治技术措施

1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。

2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于8%。

3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。

4、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设巾6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。

5、现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压抹。

6、现浇板浇筑后,应在12小时内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得少于7天;对掺用缓凝型外加剂的混凝土,不得少于14天。

7、现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2Mpa时,不得进行后续施工。当混凝土强度小于lOMpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊动、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。

8、现浇板的板底应采用免粉刷措施。

9、支撑模板的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不得大于300mm,中间不宜大于800mm。根据工期要求。配备足够数量的模板,保证按规范要求拆模。

10、后浇带的位置和处理、混凝土浇筑应严格按设计要求和施工方案执行,后浇带应设在对结构受力影响较小的部位,宽度为700~1000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60天后进行,浇筑时宜采用微膨胀混凝土。

三、楼地面渗漏的防治技术措施

1、上下水管等预留洞口坐标位置应正确,洞口形状为上大下小。

2、管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,再均匀涂一层401塑料胶,然后用筛选的中粗砂喷洒均匀。

3、现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4小时蓄水试验。无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后,应在洞口处进行24小时蓄水试验;

4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。

5、地面找平层向地漏放坡1~1.5%,地漏口要比相邻地面低5mm。

6、有防水要求的地面施工完毕后,应进行24小时蓄水试验,蓄水高度为20~30mm。

7、烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷,或采用柔性防水层。

8、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。

四、外墙渗漏的防治技术措施

1、外墙粉刷应使用含泥量低于2%,细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。

2、外墙涂料在使用前,应进行抽样检测。

3、抹灰工程不得使用过期水泥,其凝结时间和安定性须合格。

4、外墙洞眼应按规范留置,采用半砖、防水砂浆二次堵砌,表面采用1:3防水砂浆粉严,小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填密实。孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。

5、外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时,应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋),再采用聚合物水泥砂浆进行修补。

6、墙面粉刷前应清除墙面污物,并提前1天浇水湿润。

7、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。

8、外墙抹灰必须分层进行,严禁一遍成活,施工时每层厚度宜控制在6~10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开,并设置在混凝土梁、柱中部。

9、外墙粉刷必须设置分格缝。

10、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。

11、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。

12、窗台、窗眉、阳台、雨篷、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度示应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直,不得出现爬水和排水不畅的现象。

13、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。

五、门窗渗漏的防治技术措施

1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测,安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。

2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。

3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定点间距:转角处180mm,框边处不大于500mm,严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

4、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损。

5、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时,宜贴上“上”型塑料条做槽口。

6、打胶面应干净干燥后施打密封胶,且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。

六、屋面渗漏的防治技术措施

1、屋面施工前,必须编制详细的施工方案,经监理工程师审核确认后方可组织施工。

2、在屋面各道防水层或隔气施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm):最后一道泛水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口。

3、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外,还应满足以下要求:1)钢筋网片应采用焊接型网片:2)混凝土浇捣时,宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平,再放置钢筋网片,后铺三分之一的混凝土,振捣并碾压密实,收水后分二次压光。3)分格缝应上下贯通,缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后,用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底层应填背衬泡沫棒,分格缝粘贴不小于200mm宽的卷材保护层;4)保水养护不小于14天;5)屋面防水层施工完毕后,应进行蓄水或淋水试验。

篇2:厂房防渗漏施工专项措施

厂房工程防渗漏施工专项措施

1、屋面防水施工措施

本工程屋面做法未见设计图纸,本方案按常规屋面进行编制,在设计图纸提供后编制符合设计要求的措施方案。

1.1屋面工程施工要点

1.屋面施工前应对原结构层进行清理,凿剔突出部分,并打扫干净;再在其上刷冷底子油一道,热沥青玛蹄脂二道;待这两道工序完成后,方可进行水泥聚苯板隔热层的铺设。

2.找平层施工前先刷素水泥浆一遍,待素水泥浆稍干后,进行20厚1:3水泥砂浆找平。施工时宜分两次铺抹,转角处应抹成圆弧形,其半径不宜小于100mm。找平层表面要求平整度不大于5mm,并纵横表面分二至三遍压光。待凝结硬化后浇水养护。

3.选择无雨天晴的天气进行合成高分子卷材防水层施工,合成高分子卷材采用满粘法铺贴。卷材防水层施工前,先将基面清理干净,使之洁净、平整、干燥。应按设计规定涂刷基层处理剂,先用小棕刷涂刷阴阳角、落水口、伸出屋面管道根部、分格缝及天沟、檐口等处,待干燥后,方可继续施工,大面积基层处理剂用喷枪喷涂,喷刷要均匀一致,不堆积、不露底,待第一遍干燥后即可进行第二遍的涂刷。基层处理剂干燥后在其上弹好线,然后进行卷材的铺贴,弹线目的为防止使卷材铺贴顺直,不扭曲、不皱折。

4.卷材防水层施工顺序为:按"先远后近"的原则,从最低标高处开始。泛水部位卷材铺贴应先行试铺,留足立面高度卷材,先铺贴平面卷材至转角处,然后从下向上铺贴立面卷材。垂直流水方向铺贴的卷材搭接缝必须顺流水方向搭接,两幅相邻卷材横向搭接缝应相互错开不少于300mm。卷材搭宽度:短边搭接宽度80mm,长边搭接宽度80mm。

5.卷材防水层施工完毕,即可在其上干铺纤维布一层。在该道工序完成后,进行最上层刚性防水层(40厚C20钢筋细石砼)的施工。

6.细石砼防水层的施工程序如下:板缝浇灌细石砼→板缝及节点密封处理→找坡、找平→做找平隔离层→绑扎防水层钢筋安装分格缝木条及边模→刷脱模剂→现浇砼防水层→砼二次压光→取分格缝木条和边模拆除→养护砼→分格缝清理及刷处理剂→嵌填密封材料→固化后做盖缝保护层。

7.合理分仓,并做好密封处理。分格缝@6000×6000,缝内填防水胶;防水层分格缝的位置应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面结构层的板缝对齐,使防水层因温差影响、砼干缩、结构变形等因素造成的防水层裂缝,集中到分格缝中,以避免板面开裂。在分格缝中嵌填柔性密封材料,使刚性防水层变为一个连续的整体,以提高屋面防水功能。

8.严格施工时的板面处理工艺。细石砼防水层表面处理不当,不仅会影响排水速度,而且还会影响砼的耐久性,使板面过早风化、碳化;

或者内部疏松,成为渗水通路而造成屋面渗漏。因此在新规范中强调了以下几点:

①排水坡度应符合设计要求,板面厚薄要均匀一致;

②采用机械震捣,提高砼的密实性;

③砼收水后应进行二次压光,以切断和封闭砼中的毛细管,提高抗渗性能;

④抹压时严禁在砼表面洒水、加水泥浆或撒干水泥,以防龟裂脱皮,降低防水效果。

9.充分养护。养护是细石砼防水层及其重要的最后一道式序,养护不好会造成砼早期脱水,不但会降低砼强度,而且会由于干缩而引起砼内部裂缝或表面起砂,使抗渗性能大幅度降低。所以新规范规定在砼浇筑12~24h后应进行养护,养护时间不得少于14d。

10.改进节点做法,加强成品保护。由于节点构造不合理或施工粗糙,常常是导致节点渗漏的主要原因,因此在节点均应采取"刚柔结合,以柔适变"的做法,使各种节点均应采用密封材料嵌填密封。另外细石砼防水层完工后,应避免在其上凿孔打洞,破坏了防水层的整体性,这一点对细石砼防水层尤为重要。

1.2屋面工程节点处理及防渗漏措施

本工程屋面工程施工中,尚应特别注意节点处的防水处理,节点防水往往是屋面防水施工的难点和易出问题的关键点。本屋面工程的主要

防水节点及其做法见下例有关示意图。

女儿墙泛水处收头处理:示意图如下。

图例说明:1.密封材料;2.找平层;3.防水卷材;4.细石砼;5.饰面层;6.隔热层。

2.屋面落水管口防水处理:示意图如下。

3.屋面防渗漏

①穿屋面的管道,必须将管道与预留孔洞边的空隙用防水砂浆堵实或加套管。

②檐口、女儿墙、泛水处的收口,应多涂几遍涂料,或用密实材料封严。

③地漏周围直径500范围内坡度不小于5%,并用防水材料或密实材料涂封。

2、外墙防渗漏措施

1.对于砖砌外墙灰缝应采用"满刀灰"砌法,不能用"装头缝"砌法;对于硅酸盐砌块外墙,应设专人对灰缝随砌随嵌实,开凿补好个别瞎眼头缝,使砌体灰缝密实。对于因现浇钢筋砼圈梁支模产生的横楞洞,可采用水泥砂浆和砖镶洞或C18细石砼分皮嵌实。对于独立挑出阳台底板两侧与外墙相接处和脚手架牵拉铅丝头洞,都要有专人用1:2水泥砂浆认真分皮修补。

2.外墙门窗框在安装后,用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞。

3.窗台抹灰内高外低,外窗台保证有20%坡度。

4.加强对窗框四周堵缝工作的交接检查,每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收。

5.外墙打底所用砂浆必须满足设计要求。应掺入适量防水剂,对抹灰超厚的部位应加挂钢丝网分层抹灰。

6.外墙找平层不能有空鼓现象,接缝不能有裂纹破损。

3、外墙铝合金窗防水塞缝

目前,外墙因铝合金窗塞缝不严而引起的渗漏,已成为建筑工程的质量通病,为此,本工程应在下述方面严格控制施工质量:

a.主体施工时,严格控制门窗洞口的标高、尺寸大小。

b.铝合金窗框尽量选用质量容易保证的断面。

c.改进塞缝工艺,选派专人施工,分次堵塞,初凝后加压塞紧。

d.铝合金窗玻璃安装后,先做好清洁工作,然后再打胶封堵,外墙铝合金窗防水处理示意图如下:(略)

篇3:安居高层住宅屋面防渗漏措施

安居工程高层住宅屋面防渗漏措施

1、屋面楼板混凝土结构施工时,要保证混凝土强度,钢筋间距,保护层厚度,混凝土整体浇注不留施工缝,加强养护。

屋面具体做法详S建筑防水构造图集A(SJ.A)。构造编号为1屋B211b111。

建筑找坡1:8水泥陶粒

找平层:15厚1;3水泥砂浆

柔性防水层二道柔性防水

绝热层40厚聚苯板

刚性防水层40厚普通细石砼

面层浇色地砖

2、对完成浇筑后的屋面,做闭水试验,如发现渗漏、自约束裂缝等现象,必须认真处理至不渗漏为止。

3、天面防水层翻500mm,并在该处做滴水线,女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形。

4、屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角,防水层上翻500mm,

5、女儿墙压顶做向内排水坡,坡度≥6%

6、水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。水落口与基层接触处应每宽20mm,深50mm的凹槽,嵌填密封材料。